摘要：最近这些年，由于社会持续发展，人们的生活水平不断提高，且建筑项目数量显著提升。这种背景下，建筑项目造价管理引起人们重视，预结算的审核工作现今已经变成确定工程造价的关键内容。对此，预结算审核工作的要点现已变成急需处理的关键问题。此文针对建筑项目造价中预结算审核工作的要点展开深入研究,期望能够提供借鉴参考。
关键词：建筑工程造价；预结算审核；要点分析
1、工程造价中预结算审核的基础内容
1.1建筑工程造价的预结算审核的定义
建筑工程造价的预结算审核指的是依据我国法规法律以及工程规定对建筑的项目范围、工程量以及定额套用开展审核工作，这个过程当中，必须严格依照建筑项目图纸，且与工程合同、投招标文件、工程协议以及项目变更签证结合进行。
1.2基础内容概述
（1）明确建筑项目范围
明确建筑项目范围之时，需要与招标文件以及合同进行综合考虑，针对分包部门以及总包部门之间的界限要谨慎划分，确保施工部门不会发生重报以及多报现象。
（2）工程量的审查
进行建筑项目预结算时，工程量的确定属于其中的关键工作。这个过程当中，工程工作量非常大，事项比较复杂，常常必须消耗非常多的时间。因而工作人员必须高度重视起来且必须保证计算的准确性。由于其对于项目预算起到关键性影响，一般状况下，进行工程量计算之时，小误差是完全允许的，然而工作人员必须保证将误差控制到标准范围之内。其次，工作人员进行工程量计算的时候，必须要依据工程图纸与计算标准。若是项目实际状况与规划内容存在差异，工作人员需要依照实际情况进行及时调整。
（3）费用计取与定额套用的审核
工作人员需要加强工程名称与工程内容的审核工作，了解是否和图纸保持统一。其次，还需要对定额换算进行审核，确定换算的内容与方法是否准确。项目费用计取绝对不能草草了事，需要严格根据项目造价管理单位文件与项目合同以及招投标的文件进行确定，对费用计取进行审核的时候，需要确定费率的计算是否准确，若是项目中存在费率降低以及总价降低现象，必须针对变更工程以及相应项目深入检查，了解是否存在同比下浮现象。
2、预结算审核实际工作中的缺陷分析
2.1虚增造价问题比较严重
对于建筑项目而言，其中经常存在偷工减料问题，这就导致工程缩减以及价格控制之间比例的失衡。在建筑项目造价的预结算审核工作当中，材料价格属于比较重要的一项审核内容，工作人员能够在材料定额之中了解有关材料单位价格的具体要求。但是，市场处于持续变化状态，市场价格与材料定额间往往会存在差异性。财会单位进行材料定额审核之时，对工程造价的整体认识不够细致深入，再加上和工程单位之间的交流会因为主客观因素影响，针对价格发生变动的建筑材料不能及时掌握有效信息，导致工程造价存在虚增问题，进而对工程造价的预结算审核工作产生严重影响。
2.2报价方法不完整
在建筑项目工程施工过程之中，一定会涉及土石方项目与零散项目施工，针对这两方面的报价，财会单位常使用的为议价方法。但是，此种以议价手段为主的方法会存在不小的误区，所以应该与定额方法结合应用，不然非常容易出现虚价问题。这种条件下，非常容易导致预结算审核工作存在问题。
2.3设计图纸不规范
在建筑项目造价的预结算审核过程中，设计图纸属于极为关键的根据。但是，在一些建筑企业中，常常会存在设计图纸的混乱问题，而且有的工作人员常常分不清设计图纸与完工后的图纸，这就导致建筑项目造价的预结算审核存在不小的难度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对此，审核人员必须要把施工的设计图纸和完工的设计图纸进行有效区分，施工的设计图纸指的是对项目造表与项目施工程序整体设计的图纸，后者指的是结束工程施工之后，针对详细的设计变更以及材料用量进行统计的图纸。因此，审核人员必须明确这两者区别，防止将两种图纸混合，对工程造价的预结算精确性产生一定影响。
2.4管理工作缺陷
建筑项目总体造价之中，材料价格要占到很大比重，这也属于建筑项目造价预结算审核之中的难重点内容。对于建筑工程企业而言，不管建筑项目材料价格，或者定额数量，对于建筑项目整体造价都会造成非常大影响。对此，常常会有少数负责人依靠职务便利，私自更改重要的信息数据，进而出现虚假报价与虚假定额数量。其次，施工过程之中，不少负责人选择成本较低的材料，之后依据优良材料价格进行上报，从中赚取差价。针对这些问题，主要是因为管理工作的漏洞造成。所以，建筑工程企业必须强化管理工作，防止存在以上问题对建筑项目造价预结算审核质量产生影响。
3、建筑项目造价预结算审核的要点分析
3.1工程量清单的审核
对工程量的清单进行审核之时，工作人员必须确定清单的计价标准以及计算要求，且加强施工图纸的掌握。不仅如此，工作人员必须了解现场的整体状况。进行工程量计算之时也需要重视，保证工程量计算满足招标文件中的要求。与此同时，相关人员审核招标控制价格的时候，需要力求与实际市场情况之间的契合度。这样才可以确保良性的市场竞争，且有效确保项目质量。而为了做到这些，规定工作人员必须对费率与定额套用方式十分熟悉，在这个前提下，开展市场信息的调研工作，进而深入了解掌握部件以及材料价格，便于对市场价格进行综合的基础上，更好对工程量清单进行审核。
3.2中期付款的审核
审核中期付款之时，必须要严格依照合同要求进行，例如：付款形式、节点以及比例。不仅如此，针对现场签证与设计变更的控制审核同样需要重视起来，严禁工作出现随意现象。工程造价之时，必须要加强事中控制，对此，工程施工部门必须要重视合同管理工作，对合同进行起草或者进行谈判之时，必须谨慎处理，保证合同条款完整性，保证后期结算工作能够顺利进行。
3.3结算的审核
针对建筑项目开展结算审核工作之时，工作人员需要把审查项目结算和项目合同以及招投标文件是否满足相关要求视作重点对象。另外，工作人员还需要对施工部门上报资料信息进行审查，通过这种方法确保资料信息的真实性以及完整性。与此同时，针对工程量的费用计算工作也是非常重要的，必须要保证此工作的精确性。另外必须保证图纸当中的未实行工程有效排除，确保甲方上交材料数量的实际领用量满足要求。特别是工程的变更，工作人员必须要高度重视起来，且把这些视作审核的重点内容。
3.4计算机系统运用
建筑项目造价预结算审核之中，应用计算机系统能够使整个工作更加方便有序，对建筑项目造价预结算审核能够起到非常好的辅助功能，这样预结算审核工作质量以及效率可以获得明显加强。项目造价会受到很多因素影响，单价与工程量属于其中的关键性因素。依靠人为方法计算工程量，不但程序比较复杂，工作量非常大，并且容易出现误差。目前，有计算机技术与信息技术迅速发展，建筑项目造价预结算中计算机系统已经应用的非常广泛。借助计算机系统进行工程量计算，具有明显优势，就是可以极大地减小误差。不仅如此，工作人员能够依靠计算机系统使得工作视野得到拓展，可以及时掌握我国最新的价格数据以及相关标准，确保建筑项目造价预结算审核的工作质量与效率不断提高。
结束语：
总的来说，现今由于建筑行业不断发展且建筑工程的数量不断增加，专业人员对于建筑项目造价预结算审核愈加关注起来。所以，审核人员必须加强建筑项目造价的预结算审核，掌握工作中的矛盾问题所在，进而选取最佳方式进行审核。
参考文献：
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[2] 张岩心.试析建筑项目造价的预结算审核[J].改革与开放,2014(24).
[3] 张栋枚.简析建筑工程造价的预结算审核关注[J].科技创新导报,2014(6).
论文作者:沈鲜玲
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/10/1
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