摘要：在房建施工中，最常见的施工问题就是渗漏问题，房建出现的渗漏现象会使房建整体质量受到重大的影响，与此同时还会给居民生活带来负面影响。所以在施工中，必须需要注意防渗漏问题。房建施工中防渗漏施工至关重要，在一定程度上取决于防渗透施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；技术研究
前言
我国经济飞速发展，建筑业也迅速发展起来。房屋施工质量问题也是普遍大众关心的要点。然而，渗漏现象是房建施工的主要问题。只有采取科学合理的防渗漏施工技术，并配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，才是解决此类问题的最好途径。
1房屋出现渗漏的原因
1.1房屋设计上的缺陷
在房建外墙墙面设计的过程当中，需要严格依据相关设计标准，也要对建筑物所在地区的自然环境等因素进行综合考虑。然而在实际操作过程中，有部分设计人员并未依据标准对外墙墙面进行设计，忽略了外墙防渗漏的工作，还有部分设计人员照搬其他房建方案，以致建筑外墙防渗漏工作没能确实完成。与此同时许多房屋建筑施工过程中存在许多问题导致房屋建筑质量不合格，使日后房建使用带来消极因素。
1.2在施工建设中的问题
在房屋建筑施工过程中，多数施工企业或多或少存在的一定的管理问题，比如施工操作程序不规范、没有依据设计标准进行施工等，导致工程质量不达标，从而产生房屋渗漏问题。此外，部分施工单位追赶施工工期，没有安排好施工具体方案，对施工工序和施工流程进行随意更改，导致房屋建筑施工整体出现不规范情况，更有单位施工技术水平较低，施工人员整体素质较差，施工态度不够严谨，导致施工工艺的规范性和标准性无法得到保障。比如，在在对混凝土进行施工的过程中，一旦混凝土中含有较多杂质，其保浆时间就无法得到保障，那么房屋建筑的混凝土强度更是无从谈起；在对房屋建筑进行防水施工的过程中，因一线施工人员技术水平较低，导致在对防水卷材进行连接的过程中出现一系列质量问题，使得夏季极易出现渗漏情况。
1.3房屋建材带来的隐患
建筑材料对房屋建筑的防渗漏施工的关键，如果建筑材料质量不达标，即便是施工技术和施工工艺再高超，也会出现房屋渗漏情况。当前，部分施工单位在进行防水施工过程中，主要以沥青防水材料为主，其具有质量轻、成本低且施工容易等优点，但是也存在一定的缺陷，尤其受到气候条件以及自然环境影响时，极易出现材料的热胀冷缩现象，对防水层构成的严重威胁，从而导致房屋渗漏的情况产生。此外，在房屋结构施工过程中，抹灰也是非常重要的一个环节，只有确保密闭材料的质量，才能切实提升外墙墙面的防水性能，避免房屋渗漏情况出现。
2施工容易出现渗漏的位置
2.1外墙渗漏
在外墙施工过程中，因施工操作不规范或者拉结筋数量过多等因素，极易导致墙体质量出现问题，从而产生外墙渗漏现象。同时，外面材料选择也非常关键，一旦墙体材料质量出现问题，极易在施工过程中出现墙体变形或者混凝土裂缝的情况。外墙渗漏对房屋建筑的整体质量产生严重影响，大大降低了房屋建筑的安全性、舒适性和使用寿命。
2.2厨卫、卫生间出现渗漏
造成厨卫渗漏的原因有很多，其中施工人员重视程度问题及施工技术问题是主要原因。在对厨卫楼板进行施工的过程中，因施工人员没有严格依据相关标准进行操作，导致在对密封材料的选择过程中出现措施，使得水管穿过楼板处密封不严的情况出现，最终导致厨卫出现渗漏。因此，房屋建筑施工人员因观念上的不重视，导致厨卫施工过程中的许多细节没有处理好，或者存在偷工减料的现象，大大降低了混凝土的密闭效果，加剧了厨卫渗漏的严重性。
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2.3屋面渗漏
（1）屋面天沟、檐沟以及落水口出现渗漏。具体原因如下：a.屋面檐沟坡度不足，落水口高度远远超出了沟面，使得排水不畅的情况出现，严重者还会出现给水现象，导致渗漏出现；b.施工过程忽略了落水口短管与基层的密闭，导致渗漏水的情况出现。（2）泛水处出现渗漏情况。具体表现为以下三个方面：a.墙体出现裂缝；b.建筑材料自身膨胀系数存在差异，导致裂缝产生；c.没有严格依据施工标准进行施工，泛水工作做得不够扎实。（3）屋面板的管道出现渗漏现象。通常情况下，这种渗漏水情况主要存在于穿过屋面板的排气管道处。具体原因如下：a.为降低施工成本，没有选择那些具有嵌填密闭性好的防水材料，而是使用了普通的水泥砂浆代替；b.施工之前未将基层清理干净，导致管道壁与构造层交接处出现裂缝，导致屋面出现渗漏水现象。
3防渗漏技术的应用
3.1防渗漏技术的几个要点
对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，保证材料质量的良好，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工。最后，做好外墙面砂浆施工的处理，最大程度地提高外墙防渗漏能力。
3.2外墙防渗漏技术的应用
对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。最后，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
厨卫防渗漏施工技术的实践运用。在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在厨卫的土建施工过程中，要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，向着下水方向保持一定坡度，且与其所传统楼板间保持一定距离，管道内部无堵塞、表面无破损，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。最后，在厨卫的防渗漏材料使用中，通常将其涂刷在管道的连接部位以及厨卫的边角上，保证厨卫管道和地面缝隙的严密性，预防渗漏问题的发生。
3.4门窗防渗漏技术的应用
在房建工程施工中，门窗与墙体间的渗漏问题也是会发生的，虽然门窗渗漏问题的频率并不高，但也应当得到相应重视，以免对工程施工质量造成不良影响。在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。
4结语
综上所述，渗漏作为房建工程质量和安全的重要影响因素，在房建施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。
参考文献：
[1]郭启航．房建工程防渗漏施工技术分析[J]．广东建材，2013（06）
[2]朱国祥，宋建龙．房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J]．中国高新技术企业，2013（04）
[3]刘娟．试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J]．黑龙江科技信息，2012（30）
论文作者:肖栋刚
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年2月第4期
论文发表时间:2016/11/21
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