摘要：随着时代的不断进步，我国的经济得到了快速的发展，城市化的进程也在逐渐加快，而随着城市人口的增多，房地产行业在我国也取得了快速的发展，同时对于房地产的施工建设，尤其是对于房产的测绘技术，其也有了更严格的要求。对于房产测绘工作而言，测量结果的精准性是十分重要的，在开展测量工作的过程中，技术人员需要收集并处理大量的数据信息，所以为了满足房产测绘工作的发展需求，信息系统技术也随之产生。GIS技术，其拥有极强的数据查询及管理功能，也正因如此，GIS技术在我国房产测绘工作中得到了广泛的应用。
关键词：房产测绘；GIS技术；应用
前言：随着我国经济的不断发展，人们的生活质量也得到大幅度提高，而随着我国城市化进程的逐渐加快，对于房地产人们也有了更多的需求。房地产行业，其时刻都在影响着人们的日常生活及利益，也因此，房地产受到了人们广泛的关注及重视。对于房产测绘工作而言，其不但庞大而且工作也极为复杂，所以在开展工作期间，工作人员所采集到的大量数据都无法进行有效的保存，而这也使得房产测绘后续工作无法高质量、高效率的完成。为了弥补房产测绘存在的这一缺陷，GIS技术一直在不断研发和完善，而将该技术合理应用到房产测绘工作之中，其也可以实现对相关数据信息的高效管理，而其管理工作的质量也可以得到最大限度的提升。
1房产测绘及GIS技术概述
1.1房产测绘管理概述
所谓房产测绘，其实际上就是技术人员采用相关的测绘工具从而开展的房产测绘的工作。在工作期间，工作人员需要对房产数量以及房产形状等参数进行测量。而房产测绘管理，其实际上便是对测量工作所得的相关数据进行的整理和统计，对于房屋的利用情况以及产权等方面也可进行合理的评定。此外，房产测绘其又可称为信息的管理系统，其中除了GIS系统模式之外，其还包含BIS系统模式。而且房产测绘系统拥有着极为强大的功能，其中就包括房屋方面的管理、信息数据的查询功能等[1]。
1.2 GIS技术概述
GIS技术又可称为地理信息系统，该技术是通过利用计算机从而对地理相关数据信息进行采集、分析及管理。在开展房产测绘工作的过程中，对GIS技术进行应用，其可以有效对房产相关数据信息进行采集、整理及分析，同时对于测绘结果的精准性其也可以进行最大限度的提升。对于GIS技术而言，其要想对空间数据进行科学管理，那么其就需要借助计算机的帮助，通过对计算机的相关程序进行利用，其可以实现对地理数据分析方式的模拟，而通过模拟操作其也可以获得更精准的数据，以便房地产工作可以更顺利的开展。
此外，GIS技术还具备扩展应用范围这一功能，这样对于一些人工无法完成的工作便可通过GIS技术进行高效完成，这不但将工作效率进行了有效提高，同时工作的难度也得到了大大的降低。与此同时，在开展信息难度较大的工作过程中，GIS技术在其中也起着极为重要的作用。通过GIS技术，房产测绘工作的质量不但可以提高，同时测绘方面的信息数据的精准性也能得到保证。其次，通过对GIS技术进行合理应用，其也可以形成一个信息系统，而通过对计算机及相关数据进行应用，其又可创建出比较健全、成熟的空间模型。对于传统的房产管理工作而言，其过于松散，没有进行统一管理，这不但使房产测绘工作的效率降低，同时精准度也受到了很大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不过将GIS技术应用到工作之中，房产管理工作不但创建了精准度极强的信息数据资源库，同时资源库内的信息数据也可以进行实时共享，从而为房产相关工作提供更具精准性的数据信息，这样不但可以将房产管理工作的质量和效率进行大幅度提升，同时也可以避免数据精准性方面的问题出现。
2应用
2.1整合数据方面的应用
对于房产测绘工作而言，数据整合是应用GIS技术之后出现的模式的转变。在传统的工作之中，对于数据的整合及处理都是通过人工进行操作的，而在对GIS技术进行应用之后，其只要通过信息系统便可对数据进行整合处理，这不但大大提高了数据整合的效率，同时也可以最大限度的避免由于人工失误而出现质量问题。此外，通过对其进行的调查及研究可以从中发现，将GIS技术应用到房产测绘工作之中，在对数据进行整合处理的过程中，其实际上便是对房产空间及非空间数据进行的处理。通过GIS技术对数据进行整合处理，这不但可以统一房产测绘的数据格式，对于这些数据其也可以重新进行更新及存储，这在很大程度上都可将GIS技术的数据整合效率进行提高，从而GIS系统也可以更稳定、安全的进行运行[2]。
2.2文字方面的应用
在开展房产测绘工作的过程中，信息、图件方面的咨询工作也是极为重要的，而且通过搜集相关的图像及文字资料，其也可以对房产测绘工作的精准性进行保证。因此，在房产测绘对GIS技术进行应用的过程中，对相关图像及文字进行一体化操作，其在很大程度上都可以使GIS系统中的数据信息以图像的形式进行呈现，使其更具有直观性，同时一体化操作也是GIS技术的一个极为重要的功能，将房产测绘相关的图像文字以更直观的界面进行呈现，其也可以将房产测绘的工作效率进行最大限度的提高。
2.3产权管理方面的应用
对于房产测绘工作而言，其主要的工作目标便是根据房屋建筑对其相关数据进行统计，以便其可以对我国经济的发展提供有用的数据信息，进而做出相应的贡献，而对于房屋产权的管理工作而言，其也可以提供有力的帮助。对于房产测绘工作而言，产籍管理测绘是极为关键的，将GIS技术应用到该工作中，其可以实现对房屋楼号等信息的精确处理，同时对于不同房屋建筑的数据信息，其也可以进行精准查询，这对于房产数据信息资源精准性的提高也是极为重要的。
除此之外，在对房屋面积分摊进行管理及计算的过程中，其存在着一定的复杂性同时也经常会存在很多问题，而将GIS技术应用到其中，其不但可以将管理质量及计算效率进行提高，同时还可以防止再出现与计算及管理有关的问题。
结语：
随着我国经济的不断发展，城市化进程的不断加快，房产测绘工作也变得越发重要。如今已是科技新时代，而传统的房产测绘技术早已无法满足时代的发展需求，所以要想促进房产测绘工作的持续性发展，就需要对GIS技术进行合理应用。通过该技术，房产测绘工作不但可以得到优化，其工作的质量和效率也可得到最大限度的提升，这对于我国房地产行业的发展也是最为重要的。
参考文献：
[1]贾宁宁.GIS技术在房产测绘中的优化运用分析[J].建材与装饰，2018，（45）：209-210.
[2]凌晨.浅析GIS技术在房产测绘管理和房产测绘信息系统的应用[J].中国房地产业，2018，（30）：168.
论文作者:于萌萌
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/12
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