淮安市人民政府房屋征收管理办公室 江苏省淮安市 223001
摘要：这篇文章将对于自从改革开放以来我国城市建设用地扩张历史的方法和今后的发展状况。通过使用我国近几年的城市发展所以想要的用地数量、GDP以及人口时间顺序数据等进行综合考虑和分析，把这些常见的因素考虑在以内，然后建立相关的协整模型，在此基础上再使用卡洛动态模拟，然后通过输入所收集的数据可以大概的得出城市建设用地在全国的发展趋势和在各个区间的分布关系。
关键字：城市建设 扩张趋势 模拟
1.前言
城市建设用地是我们人类生存和发展的重要组成部分，随着我国经济的发展发展，人们的生活水平不断的提高，人们的生活方式也发生了翻天覆地的变化。每一个国家在发展的过程势必会经历一个工业化和城市化的历程，在经历这个过程的时候都会具有一些较为鲜明的特征那就是这个过程会伴随着城市用地飞速的扩张，但是在这个过程中关于城市发展的一些问题也不断的涌现出来，对于这些问题要给予合理的解决方式才能构建和谐的经济社会。
2.我国建设用地使用的目前状况
从目前我国的城市讲的用地的扩张趋势来看，这些城市用地都是所出现的问题还是主要体现在其驱动力上，经过相关的科研工作者调查研究发现，我国存在多个省份和地区在使用城市用地方面在收集数据和各个方面的影响因素来发现从而找到相关的驱动力和驱动方向。在这个研究的过程中我国的城市管理雪茄赵可先生通过在1999-2007年这个时间段内我国30干省份所收集的面板数据，这些数据都是通过从空间和时间等方面来分析这些缉建设用地是如何扩张和其影响其发展的一些关键因素之间的联系。从结果可以看出，在我国的东部地区以及中西部地区在建设用地上的扩张驱动因素存在很明显的差异，这就和这些地区的经济发展水平，地理位置，人文历史等因素有着间接的关闭系。其中政策的调控以及人文因素是这些领域的主要驱动力。刘瑞先生在实用回归模型来对山东地区的一些地方进行考察来找出其建设用地的驻澳驱动力，其结果显示政府所指定的相关用地政策主要是针对城市规划的各个环节一个宏观的调控，其次便是经济的发展以及人进口的因素起到一定的驱动力的作用。城市建设学家宝萍女士在分析1987-2004年的宏观政策数据，再结合灰色关联发现社会的发展是作为城市建设用地发展的主要驱动力，而设计发展中最为重要的因素便是人口因素。
通过以上的学者的研究表明，对我国大多数地区在城市建设用地扩张因素都给予了相关合理的解释和部分准确数据来支持。但是在现有的这些研究和数据还不能很好的将变量间的均衡内在关系进行合理的解释，因为所建立的模型也是存在一定的局限性的，因为对模型的分析模型O型在一定程度上不具备对城市建设用地扩张趋势的判断和猜测。这篇文章实用最为简单的模式来分析城市建设用地扩张中的一些因素，这些分析方法都是基于1994-2004年这个时间段内我国整体的城市建设用地总量进行分析的，其中主要的因素包括人均GTP、用地总量、人口时间顺序所组成，利用这些条件来分析和解释变量城市建设用地的总量之间的长期较为稳定的关系，在此基础上，还要利用动态和静态的模型分析，建立相关的模型来模拟一预测今后几年内城市建设用地的具体发展前景，然后根据这个预测的结果来制定相关的扶助政策来确保其发展处于一个合适的速度[3]。
3.研究方法
在结合之前研究结论，可以得出建设用地扩张的驱动力主要表现在三个方面上：经济的发展因素、人口规模、土地利用效率等因素。我国相关的科学家通过分析这些数据构建类似于KAYA恒等式的等式来对城市建设用地扩张分解为和人类生活生产具有一定关系的因素，方面来解释人类活动和建设用地扩张的关系，得出CONL等式，这个方程当中CONL为城市用地面积，GDP为国民生产总值，POP为人口的总数。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在这个等式的右边三个项目分别表示建设用地总量、人均生产总值、土地利用效率因素以及经济发展规律和人口规模等。
4.研究结果分析
4.1我国城市建设用地扩张的概况
自从进入20世纪80年代以来，随着我国经济的快速发展，城市建设用地也在不断的发展。从目前整个发展的情况来看，1986年到2010年这个期间我国的建设用地从原来的7438平方千米增加到40058平方千米，每年的平均增长速度达到1124平方千米，增长率为6.26%，其中最为突出的年份为1983-1989年，在这个区间内增长的建设用地面积达到5025平方千米，年增长率也是十分的突出[5]。
对于城市建设用地及其影响的因素变化趋势，相关的学者绘出图形来反应变化的趋势，从图中的变化曲线可以发现在时间段内人均GDP增长的趋势和人口的增长趋势以及建设用地发展的趋势都是相辅相成的，具有一定的一致性。而且人均生产总值和增长的变节速度和建设用地的扩张速度是匹配的，这就和上述的社会经济的发展的每个阶段一致，而且从图上可以看出人口规模在整个时间段内的稳定的增长，则建设土地使用的增长趋势就会有所缓慢。总体来说，土地利用效率的曲线还是相对比较的复杂的[6]。
4.2城市建设用地扩张的动态模拟
如果对于城市建设用地采用静态分析的话，这样的方法会存在一定的局限性，而使用动态模拟分析会方便很多，在该部分则使用蒙特卡洛模拟方法动态预测城市用地的扩张。这样更加准确的将变量的发展趋势能够进行有效的预测，从而在最大限度上降低那些变量发生风险的概率。 这篇文章将根据已有的研究经验为主要的依据来对这些变量进行合理的解释，从而预测这些变量发生改变的几率。蒙特卡洛模拟对每个变量发生的可能性都考虑到了，所以他在每个区间内都随机的抽取数值，再将这些抽取的数值通过建立的模型结合一起来考虑，从而获得变量的发展趋势的概率分布。
这篇文章对于所存在的风险变量列出相关的离散分布函数，然后为每个风险变量列出4个离散取值和搭配的分布概率。概率分布区较为对称的函数设定，如果这些概率在5%以内，则可以表明所取得值获得的概率偏小，而且本文的动态分析的主要目标就是将城市建设用地扩张速度尽可能的在途中表现出来，这样方便了解分布的概况，从而不需要对扩张速率进行预测。
5.结论
在所选取的时间段内，我国城市建设用地的总量和建设用地的使用效率、人均生产总值以及人口的数量等之间存在一定的协调关系，在上述说选取的四个时间段内每个时间段都是相对比较的稳定关系。而且其中最为重要的就是人均生产总值对城市讲的用地的使用效率具有较大的影响，只要其中一个变量发生变化，则城市建设用地将会变动0.7个单位，在也在一定程度上反映出土地利用的集中程度，主要的表现为利用率变动一个单位则城市用地同向的改变0.19个单位。在此基础上对于人口数量有所统计的变量总人数也会对城市建设用地造成一定的影响，主要的表现为变动一个单位则会造成城市建设用地改变0.17个单位。
我国仍常处于一个城市化飞度发展的过程，所以经济的现状也使得城市用地的发展受到一定的阻碍，但是我国的经济每年在以7.8%的增长速度前进。所以经济的发展速度也对城市建设用地扩张具有显著的影响作用，因此在以后的一定时间段内城市建设用地仍然会有很大的概率在以1.7%的速度增长[3}。
6.结束语
在当前经济飞速发展现状，要把城市建设用地的利用率不断的提高，实时更为节约型的用地措施，从而实现生产中土地高效的使用。
参考文献:
[1]于磊, 陈军. 城市建设用地扩张趋势模拟及抑制策略[J]. 工程技术:引文版, 2016(1):00121-00121.
[2]陈颖. 城市建设用地扩张趋势模拟及抑制策略[J]. 中文信息, 2015(8).
[3]高赟. 中国主要城市建设用地扩张特征[J]. 科研, 2016(8):00166-00166.
[4]ZHAO Ke, ZHANG Anlu, XU Weitao,等. Driving Forces of Urban Construction Land Expansion: An Empirical Analysis Based on Provincial Panel Data中国城市建设用地扩张驱动力的时空差异分析[J]. 资源科学, 2011(5):935-941.
[5]王茸茸. 西安市城乡建设用地变化及模拟[D]. 长安大学, 2016.
[6]曹剑涛, 李志建, 马进. 公立医院规模扩张的内因及抑制策略——基于演化博弈理论视角[J]. 中国卫生政策研究, 2013, 6(02):34-39.
论文作者:张智翔
论文发表刊物:《防护工程》2017年第23期
论文发表时间:2018/1/10
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