摘要：在当今住宅商品化的时代，更是随着国民经济建设的发展和人们对生活质量的提高，房屋建筑的功能、形象以及环境质量上都与以前相比都有了很大的变化，以适应市场的需求，也大大地推动了住宅建筑设计的发展，但同时有的建筑为了标新立异，此外，还提供了行之有效的住宅建筑设计方法，来论述住宅建筑可变形态的理念，旨在使住宅设计当中存在能够有更多的新型可变建筑，使建筑行业不断发展。
关键词：住宅建筑设计；问题；分析
引言
住宅是人们生活中重要的组成部分，住宅的舒适性直接影响用户的生活质量。随着我国社会经济的发展，人们对住宅的要求越来越高，在此过程中，住宅设计的质量也得到提升。以适应住宅市场的变化，满足住宅消费需求，成为建筑设计人员必须要解决的首要问题，也是这种需求的变化给我们的住宅设计带来了新的课题和更高的起点。
1.住宅建筑的设计理念
1.1住宅建筑合理性设计。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
1.2住宅建筑舒适性设计。在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是对于地区的住宅建筑，由于的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。
1.3住宅建筑统一性设计。建筑设计的统一性。建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。
1.4住宅的适应性设计。房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。
2.现代住宅建筑设计中存在的问题
2.1 设计的急功进利
（1）住宅功能不全或性能差德国著名建筑师米歇尔曾说：中国建筑市场主要是两个趋势，一个是非常商业化的倾向，就是为了满足开发商理解的市场需求，设计比较粗俗的产品，另外一种是比较国际化，比较高端的产品。部分住宅设计没有顾及居住者的亲身体验，受开发商的干扰，缺乏设计理论与原则指导，设计呈粗放型，急功近利心态较为明显。
（2）另一方面，设计的观念急待改进，住宅功能性差或功能不全，住宅户型设计单调，改造更新困难，空间布局与利用灵活性差，缺乏地方性和个性，缺乏适应多种居住模式和生活方式的应变能力，难以满足居民日益提高的物质文化生活的需要。
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2.2 不分场合的选用错层、跃层
错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但如果不分场合的滥用，就有失妥当，在小面积户型中不应采用错层式，会减少使用面积，使房屋空间显得小气，在地震区也避免采用错层式，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。国内近几年在多层、高层住宅中喜欢设计跃层式住宅，在户内设楼梯的跃层并不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用室内面积，且不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患，因此，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。
2.3 套型设计不合理
有些住宅在设计中，厨房使用面积太小，燃气管道、排水管道等排列零乱，检修困难。卫生间的位置正对大门入口或直接对起居室开门，不协调不雅观。起居室面积太大，例室内净高显得较低，让人有压抑感：门洞数量过多会使其交通面积增多，降低使用功能。
3.住宅建筑设计的新趋势
3.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
随着住宅商品化进程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。
3.2户型设计的多元化
以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。
3.3住宅的空间布局规划
（1）空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。（2）景观设计突出绿树，蓝天的主题，绿树作“底”，天景作“笔”将建筑与环境间为一体，使整个小区都透着灵气。强调均好性，保证整个居住小区每家每户的景观与空间的参与和方案整体均衡。
3.4空间在居住应用中的新变化
从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。
4.结束语
住宅建筑设计是建筑工程项目中重要的组成部分，住宅建设设计师应具备良好的职业素质，积极应用专业知识来优化住宅设计方案，警惕设计中容易出现的问题，并及时予以解决，从而保证住宅建筑经济、实用、美观、安全。
参考文献：
[1]崔大勇.试论民用住宅建筑设计中的常见问题[J].林业科技情报，2015，10（02）：84-86.
[2]夏化芬，俞春江.住宅建筑设计中常见问题的探析[J].有色金属设计，2010，15（03）：40-44.
论文作者:周锦舜
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/2
标签：住宅论文; 建筑论文; 建筑设计论文; 空间论文; 小区论文; 功能论文; 住户论文; 《基层建设》2017年第27期论文;