河南内陆建筑工程有限公司 河南 周口 466000
摘要：在建筑业快速发展的背景下，房屋渗漏问题逐渐显现，甚至成为影响城市建设审美效果的主要因素。在城市建设施工中采用渗漏技术，能预防渗漏，提高建设质量。本文首先分析了常见的渗漏部位和原因，然后分析了渗漏技术在城市建设施工中的应用。
关键词：渗漏技术；城市建设；应用
伴随着市场经济的发展，我国建筑业得到空前的发展，各种各样的工程随之出现，在推动城市化建设进程，提高建筑企业经济收益上具有重要作用。在当前的城市建设施工中，渗漏问题一直是主要问题，若得不到及时、有效的处理，将严重影响人们工作和生活，情况严重时还危害人们生命、财产安全。因此，加强城市建设施工的防渗漏处理非常重要。下面，本文从以下几点阐述渗漏技术在城市建设施工中的具体应用。
1、常见的渗漏部位和原因
1.1外墙面渗漏
外墙面施工中，由于部分施工人员操作不规范，导致墙壁变形或承重力不符合要求；实际施工中未预埋相关框架，或嵌入拉伸杆长度不满足需求，致使砌体、混凝土柱连接不紧密，情况严重时引发施工裂缝；砌体、框架边缘未充分涂抹，削弱防水效果，最终造成外墙面渗漏。
1.2地下室渗漏
一般来讲，导致地下室渗漏的原因有很多，包括：振捣不密实，影响混凝土的密实度，使混凝土表面出现大量孔洞或缝隙；未认真处理施工缝，掺入大量杂质，形成渗水通道；未在穿墙管道设置止水片；地下室养护不及时，造成渗漏；上下层混凝土浇筑期间，未严格处理或操作不当，导致各地下建筑新旧结合处出现裂缝。
1.3墙体渗漏
墙体渗漏的主要原因为：土体基础差，构造不规则，导致地面出现不均匀的沉降；施工材料受湿度、温度等因素影响，使其出现收缩、膨胀等现象，造成墙体出现裂纹而渗漏。
1.4屋面渗漏
通常情况下，屋面渗漏不是由建筑设计引发的，而是由施工人员操作引发的，实际操作中，施工人员未按规定、标准对屋顶进行施工，导致面板出现裂缝；屋面施工期间使用的材料质量不符合要求，或未认真处理细节，又或者地板管口不准确，形成泄漏。
1.5卫生间渗漏
导致卫生间渗漏的原因包括：①在对钢筋混凝土楼板进行浇筑时，未密实的振捣，致使楼板内部存在大量孔洞，与此同时，瓷砖粘贴期间的勾缝也不够严实；②坐便器、高水箱冲洗管之间的密封圈未牢靠捆绑，导致水箱放水时水从接口流出；③坐便器排水管的连接处存在大量沉渣、杂物，密封材料未充分发挥作用；④楼板、砌体未牢固粘连，或砌体之间残留大量气体，导致墙体根部开裂，造成渗漏。
2、渗漏技术在城市建设施工中的运用
2.1砌块的防渗漏技术
要保证每块砌块都达到养护工期，也就是28天。由于砌块收缩性强，实施行之有效的养护措施，能预防渗漏现象的发生；加强对砌块半成品的保护，对于小砌块的存放，也要进行防潮处理。虽然潮湿的砌块能引发干缩现象，一旦水分挥发，极易造成墙体开裂；强化工程质量监管，保证灰缝处于饱满状态。
2.2混凝土楼板的防渗漏技术
在对混凝土进行浇筑时，必须要避免各楼层对接处出现过分振捣、外模漏浆等现象，因为该现象的出现易导致混凝土空鼓、疏松，引发渗水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆封模处理前，凿除裂缝中的浮浆和疏松的混凝土，随后再用空压机处理，这样才能保证混凝土的密实性。同时，保证混凝土浇筑工作的持续性，尽量少留施工缝，楼板裂缝要预留在板墙裂缝下300mm以内。另外，还要根据实际的泵送高度、气温等，选择相对合适的塌落度。对混凝土进行振捣后，要按相关规范和要求养护，通常于终凝后覆盖、浇水，且时间不能低于1周，预防温差引发裂缝。
2.3外墙防渗漏技术
外墙渗漏是由各因素引发的，各细小环节都会造成渗漏，因此，施工时要制定针对性的防渗漏措施。城市建设施工中，导致外墙渗漏的情况比较多，主要原因是降水量大、时间长，虽然外墙具备良好的抗渗性能，然而由于降水时间长，使外墙形成大型水幕，若外墙安装刚性的套管，还会出现腐蚀现象。为有效预防外墙渗漏，需做好这样几点：①保证不同楼层的外墙模板高于楼面10cm；②严格把控外墙面涂抹质量关，实施分层涂抹，可在涂抹时添加足量抗裂纤维，增强抗裂性能和防水性；③将小型砌块的养护时间控制在28d以上，做好遮雨、防潮处理。选择干净、整洁的砂石，按不同比例制作砂浆，禁止使用泥砂石砌墙，提升防渗漏性能。
2.4屋面防渗漏技术
屋面的防渗漏技术主要体现为这样几方面：第一，选择与之适应的防水材料，严格按要求挑选材料，且材料进场时还要检查相关材料，如质检证明、合格证、生产许可证等，情况允许时上交材料到质检部门检测，检测合格后才能使用；第二，参考工程设计标准、工程特征，对屋面结构进行设计；第三，屋面施工期间，安排专业人员操作、监管，保证面板的防渗性能、隔热功能，预防屋面渗漏。
2.5门窗防渗漏技术
门窗的安装一直是人们的关注重点，一旦安装期间出现质量问题，不但给门窗外观带来影响，还增加建筑的使用困扰。要想预防门窗渗漏，必须合理选择门窗结构，这就要求施工人员不断提升自身的门窗安装技能。现阶段，我国最为常用的是铝合金门窗，这种门窗对施工有着严格的要求，且操作中还要严格控制气密性、水密性。另外，门窗安装期间还要保证其坚固性，选用防水砂浆填充裂缝，安装结束后对质量进行检查，预防空鼓、不密实现象的发生。掩口工作完成后，在周围涂抹防水层，增强密封性。制作窗台时还要保证内外高差，通常内部高于外部20mm，提高窗台的防水质量。对门窗进行整改后，展开淋水试验进行检测，保证门窗的防渗漏效果。
2.6地下室防渗漏技术
针对地下室渗漏，多采用这样两种方法处理：第一种，下管堵漏法。该方法比较适用于水压高、漏水孔大的孔洞，首先对漏水位置进行分析，明确其坚硬度、孔洞大小和深度，于漏水孔洞下方铺垫碎石，随后再铺贴片、油毡引走渗漏的水，最后用水泥胶浆灌注漏水口；第二种，直接堵塞法。该方法适用于水压小、漏水孔小的孔洞，其操作是将孔洞中心作为圆心，将孔洞修成半径为13mm，深度为35mm的圆槽，用水泥胶浆灌注，压实后检查是否残留渗漏，并涂抹防水面。
2.7厨房及卫生间防渗漏技术
厨房及卫生间的防渗漏技术多表现为以下几方面：第一，厨房、卫生间地面结构施工前，先进行试水试验，这样才能准确、及时的找寻渗漏原因，并制定有效措施处理，当地面不再渗漏时，方可进行下道工序；第二，对厨房、卫生间地面高度进行设计时，根据相关规定设计高差，保证地面高度低于卧室40cm。同时，还要为地面设计坡度；第三，对厨房、卫生间进行抹灰时，添加足量防水剂，提升墙体抗侵蚀性，预防墙体渗漏；第四，穿楼板烟道、管道时，选用细石混凝土封堵，凿毛处理后再支撑模板，最后进行封堵。
3、结束语
城市建设施工中常出现渗漏问题，多发于卫生间、外墙面、地下室、墙体、屋面等，影响人们正常工作和生活。基于此，需充分了解渗漏原因，加强渗漏技术的创新和使用，根据渗漏原因选用合适技术进行防范和补救，在预防建筑渗漏的基础上，保证工程安全性，提升建筑技术，推动建筑业发展。
参考文献
[1]李元堂,卢元凯.浅析渗漏技术在城市建设施工中的应用[J].建筑工程技术与设计,2015,26(18)：173-173.
[2]李岩,陈社卫.渗漏技术在城市建设施工中的应用研究[J].建筑工程技术与设计,2015,34(17)：215-215.
[3]李海涛.简述房屋建筑施工中渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版）,2015,5(32)：1592-1593.
论文作者:李敬以,王姝婷
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/28
标签：城市建设论文; 外墙论文; 技术论文; 孔洞论文; 混凝土论文; 屋面论文; 砌块论文; 《防护工程》2017年第36期论文;