摘要：建筑施工过程中防水防渗技术是保证建筑质量的重要因素，但是从目前的情况来看，建筑质量问题中受到漏水渗水的投诉反馈还是比较多的，这不仅仅会影响建筑的使用性能，损害其使用寿命。同时也会给使用者带来一定的经济损失，影响他们的正常生活。因此，我们应关注建筑施工过程中防水防渗工作，严格把控质量，以不断延长建筑物的使用寿命，为社会带来更大的经济效益。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言：建筑工程项目在施工建设中，经常会遇到渗漏问题，渗漏会严重影响到工程项目的整体质量。如果建筑物中入水，其结构的稳定性就会受到很大的影响，让人们的生活环境质量受到很大的破坏，因此针对项目建设过程中存在的问题，必须要采取有效的对策，来不断提升建筑施工中防水防渗技术。下面本文就从工作实际出发，对这一问题进行详细的分析。
1.建筑施工中易出现渗漏问题的部位分析
1.1 外墙渗漏问题
外墙是建筑结构中渗漏问题发生的主要部位之一，外墙一旦渗漏，雨水就能通过外墙缝隙渗入墙内，导致内墙装饰面层产生霉变，甚至造成粉刷层起壳、脱落，影响使用功能，严重的还会引起电线短路，造成意外事故，给人们的生命财产带来极大的危害。外墙渗漏的原因主要可以概括为几个方面：第一，设计人员在设计过程中不重视细部大样设计；第二，设计过程中忽略了不同材料界面的紧密连接；第三，为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水；第四，高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大；第五，在设计过程中不重视防水处理，外墙立面没有防水概念和防水功能设定。
1.2 厨卫渗漏问题
厨卫渗漏是多数住户反映的建筑渗漏问题。厨卫是正常住宅中给排水管线比较密集的部位，且厨卫这两个区域都是用水排水比较频繁的区域，所以这两个区域对于建筑的防水性要求是比较高的，当前很多住宅都存在厨卫渗水渗漏的问题。造成这些问题产生的原因主要是以下几个方面的内容：第一，没有做专项的设计或者是防水方式、防水材料选择不当；第二，施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝；第二，管道周围砼浇灌前，未认真进行清理处理，导致新浇砼与旧砼板结合不严密，导致水沿施工缝渗漏；第四，地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出；第五，地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出；装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产生裂缝，或破坏防水层。具体如下图所示：
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1.3屋面渗漏问题
屋面渗漏问题的存在也是导致很多人不愿意购买顶楼的一个重要原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量的不佳以及施工技术不到位也会导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大地影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
2.建筑物防水防渗施工技术的应用
2.1建筑物外墙防水防渗施工技术
在建筑工程项目建设过程中，做好外墙防水防渗工作，对于提升建筑物的质量有重要的作用。针对上面对外墙渗漏问题的分析，我们可以从以下几个方面来进行防渗处理。第一，采取事前预控来减少设计过程中导致的渗漏；第二，完善施工监督体制，及时修复施工设计过程中存在的问题；第三，在外墙的堆砌、抹灰砂浆的标号上要准确恰当，同时要确保泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求，窗台坡度要控制在15%左右，窗口上部做好老鹰嘴，如下图。
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2.2厨卫防水防渗施工技术
建筑施工中防水防渗施工技术在厨卫的应用，主要包括以下内容：第一，施工单位要注意厨房和卫生间的地面差，防止因卫生间角度过高，导致水倒流，容易使得厨房空间里积水，引起厨房建筑结构的渗漏问题；第二，卫生间的高度设置通常要低于其他20mm，且卫生间的淋浴部位下层要采用防水的聚氨酯材料，避免该部位水量较多引发墙体渗透；第三，在进行厨房和卫生间两个部位的管道安置中，要注意保护套的安放。要保证管道的防水性能足够高，管道接口处的保护套足够扎实和坚固；第四，防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1：3水泥砂浆堵严。缝大于20mm时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层。
2.3屋面防水防渗施工技术
在屋面防水防渗的处理上，首先要保证混凝土的配合比须严格按设计要求等相关规定进行试配（当前设计图纸要求在搅拌混凝土时添加聚丙烯抗裂纤维），现浇钢筋砼屋面须确保钢筋保护层厚度，浇捣砼时钢筋工应跟班随时调整钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。而对于卷材屋面的渗漏处理，一般要注重对屋面的细部节点和结构部位进行处理，保证卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。这样才能保证整个屋面建筑具有良好的防水防渗能力。
结束语：
总之，随着建筑业的迅速崛起和发展，施工中出现的问题也越来越多，解决这些问题是建筑施工中的首要工作。而渗漏是威胁建筑物质量的主要隐患，随着人们生活质量的提升，对于居住要求也越来越严格，建筑物出现渗漏现象是绝对不允许的，所以在项目的建设过程中，必须要严把质量关，采用现代技术手段，合理运用防水防渗技术措施，保障建筑物的防水性能。
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论文作者:苏伟坤
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/4/29
标签：屋面论文; 防渗论文; 外墙论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 建筑论文; 建筑物论文; 《基层建设》2020年第2期论文;