摘要：在社会经济的不断发展中，我国建筑行业发生了日新月异的变化，随着城市化进程的逐渐加快，人们的生活生产水平得到提高，社会各个行业对能源的消耗量和需求量也在不断上涨，对于建筑土建工程更是如此。土建工程是城市发展最直观的体现，为了在发展中满足绿色、节约、环保的特点。就要对施工技术加以改良，不断的创新和融合，在此基础上切实的做好管理方面的工作，提出可行的对策，这样就能够促进建筑土建工程的建设与发展。
关键词：建筑土建工程；特点；新技术；管理
随着社会的发展，时代的进步，人们的生活水平也得到更好的改善，也带动了建筑土建工程的快速发展。在建筑土建工程中，也添加了更多的新技术和新工艺，在不断的发展中使得土建工程管理工作更加受到人们的重视。所以，在建筑土建工程建设中，要结合其特点，时代的变化，对技术合理的融入，在强化管理工作，这样才能够促进土建工程实现更高的跨越。
一、现代建筑土建工程的特点和新技术分析
（一）现代建筑土建工程的特点
当前，绿色节能是建筑土建工程最明显的特点之一，通过现金的科学水平对施工技术进行创新和改进，就能够呈现出全新的技术，这样就能够满足时代发展的实际需求，为人们创建更为舒适的生活环境和空间，也能够为建筑土建工程的发展提供前提基础。
（二）现代建筑土建工程的新技术分析
在社会经济的不断发展中，现代建筑土建工程的特点也发生了一定的变化，这种状况下就需要对原有的技术形式加以创新和改良，这样才能够满足土建工程发展的要求，满足大众的实际需要，适应社会的发展趋势。随着城市化进程的脚步在逐渐加快，也逐渐将城市的空间缩小，若是土建工程不能够满足人们的需求，那么就会在一定程度上对人们的心理造成影响，产生不必要的恐慌，对社会的发展和建设也具有不利影响。现阶段，在大力倡导绿色生态节能，建筑土建工程要想实现更好的发展，就要做先锋者对施工技术加以改进和创新，通入先进的技术理念，这样就能够满足生态节能的标准需求，在实际的施工过程中降低对环境和资源的影响和浪费。建筑土建工程施工技术的创新不仅是建筑行业的内在发展需求，同时也是社会发展的形势所趋。
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在现代建筑土建工程的设计中，要将绿色生态作为前提条件，对全新的节能技术和绿色材料进行运用，通过储能材料将土建工程的特点同可再生资源进行结合，就能够发挥出更好的功效。这种方式也能够减小建筑物昼夜之间的温差，能够使得内部温度保持平衡的状态，也能够促进对可再生资源的储存，避免资源的不合理浪费。对于我国建筑土建工程节能技术而言，从原有的维护结构逐渐发展成墙体隔热保温结构，也能够将太阳能等可再生资源同建筑本身加以融合形成新技术，这样不仅使得技术得到了发展，也使得建筑物的质量得到了提升。合理的运用建筑工程一体化节能技术，就能够减少建筑土建工程在施工工作中费用的开销，也能够提升经济效益和环境效益。上述中提及的储能材料实际上就是建筑工程中运用较为广泛、具有较强吸收能力和建筑节能材料，在实际的运用中能够释放相应程度的热量和冷量，但是这种节能材料在功能方面还是根据建筑材料自身的比热来确定的。在当前的建筑土建工程施工中，大多数建筑材料中都具有储能的功效，也具有良好的比热性质，例如建筑中经常利用的混凝土、石材等，这些材料的造价比较合理，运用起来也非常便利，也能够将其储能的功效展现出来，对能量进行转换和储存，这样就能够减少建筑土建工程对材料的消耗，使得建筑材料得到最大限度的使用，促进建筑与太阳能一体化技术的高效发展，提升土建工程的经济效益和社会效益。
现阶段，经常运用的建筑储能材料中普遍都会存在热惰性，这样就能够对建筑室内的温差进行适当的调整，降低建筑物室内温度的变化幅度，使得人们始终处于一个舒适的环境中。此外，这种方法也能够降低用户调节空调和使用的次数，达到了节能能源的功效，避免能源产生不必要的浪费。正常情况下，运用储能的方式有混凝土、岩石空腔和水箱储能等，这些种方法具有较强的操作性，对工具的要求也没有特殊的规定。除此之外，这种方法在冬季日照时间短、夏季日照时间长的区域内运用效果最佳。即使现代建筑土建工程的技术得到改良和进步，但是在对技术的选择中还是要根据当地的实际情况来进行，这样效果会更加的突出，也能够将技术的优势彻底的凸显出来。
二、现代建筑土建工程项目的管理对策分析
（一）强化建筑土建工程变更的管理
在建筑土建工程的施工中，因为不可避免的会受到各种因素的制约和影响，建筑工程临时发生变更的情况也比较常见。其中出现变更最为频繁的就是工程进度设计、项目、施工条件等，这些内容若是出现变更，就会对工程造价和工程的进度造成相应的影响。所以，在对建筑土建工程的项目管理工作中，要对工程的变更进行合理的掌控，切实的做好管理方面的工作，这样就能够对成本进行一定的控制，并根据项目建设的实际情况，对其成本造价和工程量进行分析，对市场的价格变动进行调查，及时的采取可行对策来假体调整和控制。
（二）强化现场签证的管理
现场签证的主要作用就是将合同价款中没有包含但是实际的施工中又出现的特殊情况的书面依据进行处理，其中现场签证的费用也是工程造价中的一部分。现场签证会以价款的形式在工程竣工结算中体现，因此对签证的有效管理也是保证工程造价合理性的前提保障。若是不能够对现场签证进行有效的控制，那么工程结算工作要想顺利的进行就显得极为困难。切实的做好现场签证管理工作，并根据签证审核的程序来认真的执行，就能够确保建筑土建工程的经济效益。
（三）强化土建工程质量和工期的管理
现阶段，出现合同纠纷的主要问题就是在工程的质量方面，因此在合同中要对工程质量的标准作出明确的规定，同时也要对工程质量没有达到验收标准的处理方法进行严格的说明，将赔偿方式和方法做好分析。此外，建筑土建工程的工期若是没有按照计划标准来实施和完成，也会导致费用的增减而产生纠纷问题，这种情况下对建筑的生产、销售等工作也会造成阻碍和制约，造成严重的经济损失。因此，也要对于建筑土建工程变更导致的工期延长问题，要根据工程变更的规定审核步骤和标准来执行。若是因为承包商自身的原因导致工期出现问题的情况下，就要直接由承包商方面来承担经济损失，在此基础上也要切实的做好工程款项支付的管理，这也是非常关键的工作。
结束语
综上所述，随着社会经济的不断发展，在进行现代建筑土建工程的建设过程中，要结合时代的发展情况以及工程的特点情况，对技术进行不断的创新和改进，并充分的做好项目的管理工作，对于出现和存在的问题及时的处理和解决，这样才能够满足绿色节能的实际要求，为人们提供更加舒适的生活场所，在提高施工质量水平的同时，也能够减少成本的开销，促进建筑土建工程的经济效益，为建筑行业的发展提供更广阔的空间。
参考文献
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论文作者:汤志军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第27期
论文发表时间:2018/2/9
标签：土建论文; 工程论文; 建筑论文; 现代建筑论文; 签证论文; 技术论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2017年第27期论文;