摘要：随着我国现代经济市场的逐步发展，居民的生活水平也随之提高。房屋建筑的质量问题与居民日常生活是息息相关的，我们对相应的住房质量和居住环境问题有着较高的期盼和要求。正因诉求如此之高，当前我国房屋建筑面对着一大窘境，大部分房屋在建筑施工过程中，往往出现了一些不可避免的问题，比如说墙壁裂缝、墙体不平、房屋漏水阳台漏雨这些小毛病，甚至最为严重到楼体塌陷，这种新闻最近更是屡见不鲜。这些建筑质量的通病不仅影响到了居民生活，而且还直接关系到了居民的人身安危。本文主要研究：以工程管理为方向，对房屋建筑施工过程中的质量问题以及如何防止和解决此类问题给出相应的建议。
关键词：工程管理；房屋建筑；措施
1引言
房屋建筑工程行业在近几年里发展的如火如荼，房地产愈渐成为了国民经济增长的动力，带动了城市的迅速发展，在这快速发展的行业里无处不存在着难以避免的通病。我们经常见到一些一二三线城市里正在赶工的房屋建筑工地，主要干活的是一些没有文化的农民工，他们没有受过专业的指导培训，在工地上不免出现安全事故；一些建筑企业为缩减资金招聘刚毕业无经验的大学生为施工员、安全员，他们没有相关工作经验，在施工过程中容易诱发安全事故；一些开发商为缩短资金支出提高利润，用一些廉价材料，或者将大量的人力和资金节省使用在施工效率上，对施工安全并无在意往往更容易出现一些安全事故等等。因此，相关建筑工程企业必须给予一定的重视解决并提出措施提高工程质量。
2 以工程管理方向看房屋建筑工程质量通病
建筑工程的质量问题基本分为人、材、环境因素。建筑行业管理人员的年轻化，他们对整个施工过程的管理没有实战经验，产生管理不到位、施工细节瑕疵甚至影响到施工进度。材料类问题尤为严重，如使用不合规的原材料会诱导整个建筑物质量受损。当然，更不能避免的是自然环境和社会因素，开发商只抓进度不求质量难免会产出豆腐渣工程。
2.1 墙体、地面、门窗等材料质量差
墙体裂缝和墙体渗漏是房屋质量最常见的问题之一，一般在居住一段时候后产生，因为墙砌体材料不规范受温差影响导致或地基沉降不均匀，受外力影响所致[1]。因为混凝土材料比例不合理，原材料强度差，施工人员加水过多，这样就会导致建筑墙体出现裂缝方面的问题；墙面抹灰起壳、表面凹凸有麻点，墙体局部发霉，门窗有变形，关合不严，门窗缝隙过大，密封不严等等这类问题。虽然对居住安全影响不大，但大大影响了室内的外观效果。
2.2 工程设计不合理
一些工程设计图纸不详细、不合理，造成在施工过程中无法参照进行工作。有些窗台特别是圆形窗，在遇到雨天流下的污水会将外饰面污染，设计师在设计时没有考虑到气候环境因素如灰尘与雨水混合流下会导致外墙饰面受到污染。小到窗台大到卫生间厨房的设计，现在为满足大众要求，出现多种户型，许多小户型厨卫的设计面积很小，没有考虑到餐厅洗、切、烧的整个过程，且排水管道、煤气管道的设计凌乱未曾使用统一的管道井。卫生间与厨房用水点布置分散管线不集中，且卫生间设计通风不畅、干湿不分离等等。更严重的建筑框架设计的不合理，纵向设计能够避免地震影响，一些设计师认为六度设防与不设防是等价的，便人为的将承重柱界面高度设计的较低，结果很严重导致整个建筑倒塌。
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2.3 钢筋及样板质量问题
钢筋是建筑工程中不可忽视的一种材料，可是钢筋往往会出现各种各样的问题，由于施工材料问题或采购检查不仔细，已成型的钢筋尺寸和弯曲角度不符合设计要求、箍筋不方正、已成型钢筋变形弯曲歪斜、角度偏差等等的各种问题屡屡出现。有些梁底垫块缺失导致漏筋，当钢筋骨架尺寸偏大，抵触引起漏筋等。一些模板内存留碎石木块在拆模后混凝土中有缝隙；有炸模现象导致混凝土不密实。楼板蜂窝问题，因模板表面不光滑致使模板连接位置牢固不好，导致对混凝土浇筑的施工受到影响。
3 工程管理角度对质量通病的防治措施
防治建筑工程质量通病现在来看有一定的难度，短时间内无法得以改变，但从工程管理角度来看，我们可以针对相应的问题不断完善，从每一处细节、从每一个人员、从每一个工具，制定解决整改之前不足之处，相信今后的房屋建筑工程会有更好的发展。
3.1提高工程管理人员的专业素质
人为因素可以起到决定性作用，有问题出现施工人员一旦发现即可改善。但是现今，建筑行业人员流动性较大，人员基本素质平平，管理人员偏年轻化，如要提高工程质量拒绝以上质量通病，企业领导、施工管理者的专业素质起到了决定性作用。在工作当中必须严格按照执业资格注册制度并且工作人员持证上岗，工作以外组织一定时间对企业管理者加强培训，加强管理人员、技术人员素质和专业技能对其进行指导教育。严格要求设计人员了解设计理念，施工人员按照设计图纸施工。最后将责任落实到个人，出现问题由专人负责。这样才能管理好“人、材、机、法、环”才能做出确保质量的工程[2]。
3.2 拒绝设计不合理
设计是整个工程的灵魂，设计方案指导着房屋建筑如何去建设。在出图纸之前可以与设计人员做好一定的沟通，并要求设计人员到施工现场亲自观摩，设计人员要站在业主角度考虑综合效益，有效减少质量问题，减少以后维修费用。如果出现设计欠周的现象，应及时改进设计方案仔细研究避免因设计方面出现问题。设计图纸完成后，要详尽的向施工技术人员作相关交底工作，两方及时沟通解决因设计方面产生的欠周之处。设计单位要完善质量管理制度并严格审核图纸，并经过有关单位在审核之后方可予以使用。设计过程中多方配合建设单位满足设计深度，以免施工中出现问题影响工期进行。按照设计工程的技术标准，当开发商违反设计技术时坚决否定其观点。在图纸上注明各施工区域易发生危险的地点，提高工程建筑质量，减少不可避免的事故出现。
3.3 完善管理制度有效解决通病
“百年大计，质量为本”，房屋质量问题与人们生活和财产安全息息相关。但是，出现质量问题有时是不可避免的，出现问题作为管理人员就要及时去解决并想尽办法如何改善防止下次再次出现类似情况，严格按照要求在每一个施工环节做好把控工作。减少降低质量通病并不是高不可攀的问题，只要严格按照程序和制度把控，根据国家要求标准制定相应的质保体系和规章制度，解决这一问题并不难。
比如，在工程进度过程中成立自检小组，在完成每一道施工工序之后由项目自检小组进行自检。合格后方可进行下一步工序，并进行交接验收及专职验收[3]。验收过程中签字确定，对于以后在此过程中出现问题时有责任人依据。对没合格的停止进行到下一步直至验收合格在管理方面，要提高管理人员的技术水平，加强职员责任心，平时工作中多组织专业培训，项目管理人员及时沟通交流心得，有问题大家想办法及时处理，大家相互学习才能共同提高。在材料选购方面，让施工人员树立以质量为准，以安全为主的工作意识，严格管控材料采购，选用质量合格的产品，拒绝廉价危险材质，并加强现场监理，督促施工大家各行其责提升施工质量。
4 结语
目前，我国住房建筑面对激烈的市场竞争，以质量求胜是最为有利的武器，通过以上加强质量的研究和防治分析，相信通过有效的对进行质量管理，提高对技术人员水平的要求，从各个方面对工程质量通病进行分析研究，从各个环节上做好防治措施，这样建筑行业质量问题一定能得以解决，我国建筑行业会有一个更美好的明天。
参考文献
[1]王淑英；房屋建筑工程质量管理问题的探讨 [J]；内蒙古科 技与经济；2007 年 24 期.
[2]王剑平. 论述房屋建筑工程质量通病的原因剖析及防治 [J]. 中国科技投资，2014（A18）：59-59.
[3]关林辉.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施［J］.建材与装 饰，2017，11（22）：39-40.
论文作者:廖科发
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/6
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