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摘要：近年来，我国建筑行业发展速度不断加快，建筑行业规模相应扩大，建筑工程管理难度也越来越大，对此，应用 BIM 技术于建筑工程管理工作，这能够取得良好的建筑效果，提升工程管理效率。本文阐述了BIM 的技术特点，分析了 BIM 技术在建筑工程管理中应用，以供参考。
关键词：BIM 技术；建筑工程；管理
引言
随着人们对建筑工程的需求量增多，工程要求也有所提升，这就使原有的建筑工程管理模式已经不再适用于现今的建筑工程发展。在这样背景下，工作人员更加积极探索建筑工程管理的新模式，将 BIM 技术应用于建筑工程管理中，能够有效提升建筑工程的管理效果，对建筑工程质量的保证与提升有着重要的促进作用。
1 BIM 的技术特点
1.1协调性
建筑工程的施工需要多个部门的参与，各个部门之间需要发挥协调作用，完整的建筑工程在设计阶段就需要众多职能部门的参与，发现复杂问题要召开会议解决，并从管理的领导层和技术层进行问题研究，部门间互相商议，商定出切实可行的解决方案。BIM 应用在建筑工程管理中能够合理安排建筑布局，优化各个部门间的职能，妥善布置其他建筑构件，充分发挥其协调性。
1.2 可视性
随着建筑工程所呈现的方式多种多样，传统的施工设计图纸较为平面化，建筑工人无法保证施工符合设计，还会影响施工进度，延长工期。BIM 应用在建筑工程中能够实现三维立体设计，将设计方案呈实物展示，还能将建筑的内部结构完全展示，使施工工人更加直观的了解设计方案，保证施工的顺利进行。
1.3模拟性与优化性
在开展工程项目建设中，很多方面是无法实际操作的，比如紧急疏散、节能等，这些在实际开展项目时应用传统的图纸是没有办法提前去预防的。但是利用 BIM，不仅可以在紧急疏散、节能开展相应的模拟实验，而且在实际施工状态还可以通过实验等调整完善相应的施工图纸以及施工方案。
2建筑工程管理 BIM 技术应用特点分析
2.1沟通高效性
BIM 技术应用于建筑工程项目管理中，能够基于建筑工程项目模拟出具体的项目 3D 模型，通过 BIM 技术的应用实现了建筑项目从设计、施工、运营及管理的全生命周期的可视化，能够便于建筑工程的施工方、业主单位以及分包商基于项目可视化，保障各方的充分、有效地沟通，减少因信息交流不畅而导致的建筑工程质量问题，使建筑工程项目符合各方要求。
2.2管理规范化
BIM 技术能够在建筑工程项目设计、施工、运行和管理中得到广泛应用，这其中，就包括建筑项目的尺寸大小、空间、建筑设备应用等方面，都可以运用模拟建筑工程项目技术实现了精细化管理，使得工程项目从设计、施工到后期的管理等更加的规范，有利于把建筑工程项目的经费控制在预算范围之内。
2.3信息共享化
将 BIM 技术应用于建筑工程项目管理中，可以从建筑工程项目设计始，至建筑工程项目完成均可以通过计算机技术模拟，利用 BIM 技术能够将建筑工程项目全过程实现在业主方、施工方等多方信息共享，对提升建筑工程施工决策的科学化水平具有积极的现实意义。
3 BIM在建筑工程管理中应用的重要意义
BIM在建筑工程管理中应用的价值和意义非常重要。随着建筑行业的快速发展和科学技术水平的提高，企业为了提高建筑工程质量和竞争实力，BIM可以应用于建筑工程管理的各个环节，如前期决策设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及成本管理阶段等，BIM技术可以将有关数据输入进而模拟建筑的整个信息模型，可以实现 4D 的可视化管理，还可以进行可视化的虚拟施工，为整个建筑工程管理提供良好的基础，不仅有利于提高建筑工程管理水平，还可以有效节约造价成本，确保建筑工程在施工合同规定的日期内保质保量的顺利完成。
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4 BIM技术在建筑工程管理中的应用策略
4.1 在场地分析中的具体应用
在建筑工程管理工作落实过程中，做好场地分析工作是后续工程方案设计的基础，若是在场地分析工作中出现疏漏，后续的工程方案设计就会容易出现问题。因此，在场地分析工作开展过程中，就应对 BIM 技术进行合理的应用，BIM 技术可以与定位系统进行连接，管理人员可以利用定位系统来获取场地信息，还可以借助于 BIM 技术的虚拟影像技术来将场地的实际情况虚拟化呈现出来，这样管理人员就可以“足不出户”就完成场地分析工作。
4.2 BIM技术在设计阶段的应用
在传统的建筑设计工作中，由于设计工作牵涉到了多方面的信息，这就使各部门的设计人员难以有效的对各项工作进行协调，影响后期建筑施工工作的开展。而在建筑工程设计中应用 BIM 技术，其可以有效的利用 BIM 技术的优势特点，将大量的信息进行分析和处理，并能够进行有效的信息共享，这样可以大大的提高设计图纸的精准性，间接也节省了相关的项目成本。BIM 技术还可以通过三维立体模型来构造设计平台，提高了建筑项目的可视性和图像的清晰度，进而提高了项目设计的质量。
4.3 在施工进度管理中的具体应用
在对建筑工程进行管理过程中，施工进度管理是最为重要的内容之一。在工程建设开展之前，工程的承包方和施工单位会根据工程量、工程质量要求等内容来确定工程施工工期，若是施工方没有完成建筑工作，将会面临赔偿问题。所以，在进行建筑工程管理过程中，就需要做好施工进度管理。管理人员对 BIM 技术进行了充分地应用，还可以对施工的进度进行查看和调整，及时对施工和验收进行调整，让施工进度与施工计划保持一致。
4.4 BIM 在建筑工程造价管理中的应用
（1）造价数据信息的共享
基于 BIM 技术的建筑工程计算机软件能够为建筑工程管理的相关工作人员提供性能更加强大的数据库，基于 BIM 技术的建筑工程计算机软件的数据库中包含施工材料、设备、人员等资源的相关信息，管理人员不仅能够利用该数据库对所需资料进行查找与调取，还能实时上传数据，实现造价数据信息的更新与共享。
（2）建筑成本的优化控制
基于 BIM 技术的建筑工程计算机软件除了能够建立起建筑工程的三维模型，还能够建立起建筑工程项目的 5D 模型。它能够为建筑工程的相关管理人员提供是施工中成本管理的所有数据信息，完成对建筑成本的优化控制，让管理人员能够更加合理的制定资源的分配计划。同时，BIM 技术的使用还能实现对于建筑工程项目成本的动态管理，结合三维模型的建设和分析，能够得出施工各个阶段资金的使用情况，完成项目成本的动态管理。
（3）建筑项目工程量的计算
传统的建筑项目工程量计算中，利用人力进行建筑项目工程量的计算还会增加相关管理人员的工作量，而使用基于 BIM 技术的建筑工程计算机软件进行建筑项目的工程量计算，能够有效降低管理人员的计算量，提升工程量计算的准确性，方便建筑工程管理人员项目管理工作的进行。
4.5 BIM技术在建筑工程验收管理中的应用
建筑工程项目的相关工作人员需要高度重视建筑工程验收管理工作，BIM 技术能够帮助建筑工程项目的相关工作人员针对建筑工程项目进行一次全面的精确考察，突破了人工验收所带来的审核限制，大幅度地增强了建筑工程项目验收审核的透明度，并确保了建筑工程项目工程资料的完整性，从而使建筑工程项目的验收工作能够更加顺利有序的开展，为后续提升建筑工程项目的施工质量奠定坚实的基础。
结束语
在建筑工程管理中应用 BIM 能够弥补传统工程管理的不足，妥善解决工程管理中的难点问题，确保建筑工程的设计、施工到验收等多方面顺利进行，保证建筑工程的质量。BIM 的应用促进了建筑行业的整体发展，在我国建筑行业发展中发挥了重要价值。
参考文献：
[1]江雨钊.BIM 在建筑工程管理中的应用[J].住宅与房地产，2018（27）：124.
[2]徐 甜.BIM 技术在建筑工程管理中的科学应用[J].工程技术研究，2018（1）：159-160.
论文作者:李博松
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第16期
论文发表时间:2019/6/17
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