关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术
房屋建筑工程在施工过程中，容易受到施工材料、人为因素、施工设计等多方面因素的影响，导致房屋建筑墙体出现开裂和渗漏问题，最常见的是房屋建筑厨房渗漏、外墙渗漏以及卫生间渗漏等，不仅影响了人们的日常生活，也影响了房屋建筑物的整体使用性能。因此在房屋建筑施工中要做好防渗漏施工，完善施工设计，选择质量合格的施工材料，规范施工技术，提高房屋建筑施工质量，为人们创造一个舒适的生活环境。
1房屋建筑发生渗漏的原因
1.1设计不合理
设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要[1]。
1.2施工质量不合格
一些房屋建筑施工单位的施工质量意识淡薄，没有严格按照相关的施工要求来设计房屋建筑施工方案，粗放式的施工，过度追求施工进度和经济效益，忽视施工质量，房屋建筑的整体结构性能较差。另外施工人员的综合素质较差，没有严格按照房屋建筑施工设计规范进行施工操作，施工方法不合理，安全施工意识淡薄，严重影响了整个房屋建筑的施工质量。
1.3施工材料不合格
材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
1.4用户任意改造室内布局
房屋建筑工程施工一般都是严格按照国家规范标准进行施工处理，防渗漏处理也能够达到房屋施工标准，但在完成施工后，一些用户对室内格局进行改造，变换房屋的使用功能，尤其是随便更改卫生间或者厨房的布局，破坏水管线，从而导致防水层被破坏，影响到房屋防渗漏效果[2]。
2房屋建筑工程施工防渗漏施工技术
2.1门窗防渗漏施工技术
门窗是房屋建筑中的一个重要组成部分，其并非固定的墙体，但涉及范围却不小，且活动范围较大，所以很容易成为雨水渗漏的入口，因此在房屋建筑的防渗漏施工中必须要保障门窗的防渗漏施工质量。门窗的防渗漏施工主要应考虑三方面问题：一是门窗材料的选择，二是门窗的安装，三是门窗的设计，这三方面工作如果都做好了的话，那么其施工质量一般也就具有了保障。目前在大部分房屋建筑的门窗施工中都是采用的木门和玻璃窗户，这些材料的防渗漏性能都非常好，然而其门框和窗框却大都是采用的铝合金材料，其防渗漏性能较差，非常容易发生渗漏现象，并且我国目前的铝合金框架制造技术尚不成熟，这也在一定程度上增加了渗漏风险[3]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆若想解决上述问题，首先必须要增强门窗框与门窗之间的契合度，其次应当注意门窗的地理位置要比地基高。
2.2加强关键位置的防水层施工
在房屋建筑施工时，铺贴防水卷材屋面过程中，要将雨水管、泛水管、板缝、天窗壁、变形缝、天沟、檐沟以及檐口作为关键防水位置，在这些位位置铺贴卷材，将其粘结紧密，从低标向上进行平整、压实和铺贴，铺贴完一层，要立刻进行检查，如果发现出现气泡、粘接不牢、开裂、皱纹等问题，要立即割开，再用油重新进行浇灌，加贴卷材。房屋建筑屋面的突出结构和屋面之间的连接位置，卷材贴的高度必须大于200mm，利用叉接法，将卷材贴和屋面连接起来。在安装房屋建筑的门窗时，要仔细检查门窗洞尺寸，及时处理偏差较大的门窗洞，通常情况下，洞口和框边之间的缝隙宽度要控制在15mm之内[4]。严格按照施工要求，横平竖直的进行安装固定，及时验收隐蔽工程。固定好窗框之后，要用防水型聚合物砂浆涂抹在窗框周围的缝隙中，进行砂浆粘接，然后压实塞缝，不能出现透光现象。
2.3卫生间的防渗漏施工
为了避免房屋建筑的楼面面层出现开裂问题，防止积水通过开裂缝渗漏到墙体内部，在进行混凝土浇筑施工时，必须密实振捣，将墙根的转角位置设置成15mm半径的圆角，在墙面和地面铺设瓷砖，必须使用饱满的底面砂浆，密实勾缝，按照施工要求进行楼面找坡。另外，在安装管件时，必须要做好清洁处理，正确安装密封圈，用密封材料将排水管和大便器之间的存水弯填实，如果该链接位置出现渗漏，要重新拆卸下来进行施工，然后用钢丝将大便器和高水冲洗箱之间的皮碗绑扎牢固。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室对于大部分房屋建筑来说都是不可或缺的一个重要部分，与此同时，其也是防渗漏施工的重点部分之一。众所周知，水往低处流，这是一项非常基本的原理，基于这一原理可知，整个房屋建筑内的水都会往地下渗漏，因此地下室的防渗漏施工可以说是整个房屋建筑防渗漏施工中最困难的一个部分，同样的，其对防渗漏施工技术的要求也是最高的[5]。若想保障地下室的防渗漏施工质量，首先必须要在施工时选择一些抗压、抗渗透性能较强的材料，这样才能够避免其因受到地下面的挤压而发生变形；其次，整个地下室的墙面和地板必须要做到无缝浇灌，并且除了人为通气孔以外，其他各个部分都必须是全封闭的。
2.5对业主加强防渗漏知识宣传
虽然房屋建筑施工符合标准，但由于一些用户对房屋使用功能的随意更改，也导致防渗漏问题频发，对此，开发商在向业主交房之后影响向业主明确表示不能随意更改卫生间、厨房等铺设重要管线的区域，以免破坏防水层。同时向业主说明不能破坏的原因，以获得业主的支持，避免后期发生纠纷。对于已经出现渗漏的住户，施工企业要及时进行维修，并积极与业主协商，避免再次破坏防水层，以免渗漏加重。
3总结
房屋建筑施工单位要结合当前房屋建筑发生渗漏的主要原因，采取合适的防渗漏施工技术，做好防渗漏防护工作，不断提高房屋建筑工程的施工质量，以保证用户的居住及使用安全。在未来的发展过程中，施工企业除了要重视技术方面的防渗漏处理外，还应当加强房屋防渗漏的重要性宣传，确保防渗漏施工水平的提升，以在不断提升房屋建筑防渗漏施工水平提升的同时更好的满足用户的居住及使用需求。
参考文献
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，（11）：193-195.
[2]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷，2013，（05）：236-237.
[3]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013,（14）：10-11.
[4]贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 黑龙江科技信息，2015，（11)：23-24.
[5]邵中庆.绉议房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 四川水泥，2015，(04)：234-235.
论文作者:吴育军
论文发表刊物:《防护工程》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/15
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