摘要：在建筑工程造价管理中，工程造价预结算审核工作意义重大，对于提高造价管理水平，控制和管理工程造价具有十分重要的意义。在实际工作中，我们应该根据工程实际情况，选择合理的预结算造价审核方法，严格按照相关要求，重点把握造价审核的关键点，保证工程造价的合理性。本文从建筑工程造价的影响因素入手，对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了分析。
关键词：建筑工程;造价;预结算审核
建筑工程造价的控制与管理是建筑项目施工管理中至关重要的内容，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，在遵循造价预结算审核工作的基本原则的基础上，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，优化设计方案，合理降低工程造价;提高建筑工程造价管理人员的素质;做好工程量审核，精通工程量计算规则;重点抓大项目，把握小细节，提高建筑工程造价预结算审核工作效率。
1建筑工程造价的影响因素
1.1前期造价管理问题
开发商的房地产开发设计方案需要根据房产项目的实际要求做出不断的调整，并且方案的调整变更主依赖项目施工相关负责人员的个人管理和控制经验，尤其是施工阶段的造价管理随着施工设计方案的变化发生改变，如果没有及时的做出工程造价的重新预算管控，就会导致工程总造价失控。目前我国很多房地产开发商为了较大的经济效益，要求建筑单位加快进度，对施工设计方案也没有进行专项的设计和研究，在没有严格审查投资额度的情况下就盲目的展开项目施工，导致造价管理缺乏科学合理性，出现成本增加的现象。
1.2虚报造价
将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是房地产开发项目中经常出现的现象，这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了房地产开发施工阶段的工程造价出现严重的偏差，对开发商、以及各个投资主体的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响。
1.3预算审核脱离具体施工方案
工程的规模和建设要求，以及施工单位的具体施工能力都会对工程预算审核产生较大的影响。如果工程预算审核方法不符合实际工程要求施工方案，就难以保证房地产项目工程施工的精确性和科学性。现阶段很多项目工程施工中，工程的造价审计人员难以准确的掌握工程结算审核方法，导致审核效率低，审核工作出现错误，或者设计图纸中出现错、漏环节，导致实际成本与预算之间产生较大偏差。
2建筑工程造价预结算审核工作要点
2.1预算审核的要点
2.1.1工程量的审核
工程量的计算工作是整个审核过程中最复杂最繁琐的过程，更是审核的基础。我个人将工程量的审核比作单价，其他的重点则是数量，因此审核工作必须保证工程量审核的相对精确。施工图纸作为建筑工程预算审核的重要基础，必须要结合施工图纸重点关注造价预算过程中有无出现漏算、错算的情况，同时由于施工时会同图纸产生一定的误差，因此要对施工现场有相应的了解，这样可以使得工程量的审核较为精确。
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2.1.2套用单价的审核
套用单价的定额出现的应该较少，但由于编制预算时对工程的理解不一样，容易出现重复套用等情况也应该引起重视。套用单价审核的要点还是要熟悉计算规则以及对于图纸的熟悉程度。避免出现重复套用的情况，并且要选择合理的换算方法以及正确的系数。
2.1.3取费的审核
取费审核首选要对取费费率进行却行，取费费率的确定应该以工程建设所在地区的造价管理部门颁发的文件和规定，同时综合施工合同、招投标等文件来确定。在取费审核的过程中，需要关注取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。
2.2工程结算审核的程序及关键点
工程结算审核的一般程序可分为以下几步：第一步是收集整理和阅读资料阶段。第二步根据阅读资料的情况，勘察施工现场，按工程量计算规则计算工程量，选套定额，出具工程结算审核初稿。第三步就是与施工方核对工程量，审核工程造价。第四步就是在工程量核对一致、双方争议的问题解决的情况下出具工程审定结算书及结算审定签署表，送建施双方审阅、签章确认。第五步进行审核工作总结，撰写竣工结算审核报告，召开审定会议复核签批报告。在审核程序中要注意把握好几个关键点：（1）要注意踏勘现场的重要性。只有注重踏勘现场，才能全面掌握工程的实际情况。通过踏勘现场，可以进一步加深对工程的理解，可以发现在办公室里发现不了的问题，是结算审核中很重要的一个环节。（2）工程预结算造价计算是否准确，首要的是工程量计算的精度。
2.3提高建筑工程造价管理人员的素质
建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须加强建筑工程造价管理人员的职业素养和专业素质。第一，管理人员要不断的更新自己的工程管理理论知识，总结自己在工程造价管理中的工作经验，不断探索新的工程造价管理方法。第二，要加强对管理人员的业务考核，督促工程造价管理人员业务能力的不断提高，满足建筑工程造价管理的实际需求。
结束语
随着建筑工程建设管理对造价的不断重视，造价管理变得越来越重要，成为提高企业经济效益、市场竞争力的重要指标。在造价管理中，造价预结算管理作为工作重点，成为控制和管理造价的有效手段之一。通过工程造价预结算审核能够及时的将工程造价预结算工作中存在的一些错误进行发现，进一步保证了建筑工程造价的准确性和合理性，从而最终保证建筑工程造价控制和管理目标的实现。
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论文作者:罗伟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/14
标签：工程造价论文; 建筑论文; 造价论文; 工程论文; 工程量论文; 预算论文; 管理人员论文; 《基层建设》2017年第8期论文;