摘要：随着经济的快速发展，社会在不断的进步，也逐渐推动了我国经济的进步。装配式建筑作为一种新型建筑模式，有效促进了建筑行业的现代化。但是在目前许多建筑单位都反应装配式建筑工程的成本比较高，所以如何有效控制装配式建筑工程的成本，也是建筑行业管理人员需要思考的问题。本文针对装配式建筑工程造价以及成本控制进行了分析和探究，并相应提出了有效控制装配式建筑工程成本的措施。
关键词：装配式建筑工程；工程造价；成本控制
引言：
为了能够更好的适应可持续绿色建设的需求，装配式建筑工程成为整个行业的必然趋势，通过利用先进的建筑构件，不仅提高了生产效率，还促进了装配式建筑工程的稳定发展。从国家建设发展要求的角度出发，积极加强工程造价管理，积极创新建筑工程的建造方式，提前进行市场调研，只有这样才能充分了解建筑市场行情，以此方式，实现对装配式建筑工程造价的合理控制，这对我国建筑行业可持续发展来说，具有深远意义。
1、装配式建筑工程成本高的原因所在
1.1 PC构件的成本过高
由于装配式建筑工程中PC构件的加工以及安装施工等事项，在很大程度上就增加了建筑工程的成本。根据我国最新的相关估算指标表明，装配式建筑工程的PC率由以往的21%上升至52%，而装配式建筑的造价相比于传统的建筑造价也上涨了15%，这也说明了PC构件对装配式建筑工程的成本影响非常大。而出现这种现象的原因主要是因为装配式建筑还是处于刚起步的状态，相关市场的管理制度也不够成熟，所以就导致了制造厂所提供的PC构件的价格比传统的现浇混凝土的价格高出许多。
1.2 装配式建筑工程的规模太小
由于现阶段装配式建筑正处于发展初期，所以其规模相对会比较小。而对制造PC构件的生产厂商而言，相应的加工成本就被分成了两种，其中一种包括设备、场地等资产作为固定投入成本，另外一些生产费或材料费等都作为变动成本。由此可见，装配式建筑工程的成本在很大程度是由于固定成本偏高，但如果后期装配式建筑工程的规模越来越大的话，生产厂商会由于生产规模扩大而使得加工的固定成本减少许多，从而也能有效降低装配式建筑工程的成本。
1.3 预制PC构件的厂商少，运输距离较远
就目前来看，预制PC构件的厂商少，再加上运输的距离又比较远，所以运输费用也随之增加。另外，构件的体积和重量都比较大，所以通常在运输过程中还需要增加一些加固、扩宽等方面的费用。
2、装配式建筑工程造价预算控制措施
2.1分析设计图纸
造价人员应对装配式建筑工程设计图纸进行全面的研究，主要包括设计图纸的总平面图和相应的图纸设计说明，包括剖面图、立面图、平面图等，以全面的获取设计图纸的内容，对施工图纸不合理的地方，应提出整改措施。
2.2 确定合理的施工方案
合理的施工方案，不仅能加快施工进度，保证工程质量，而且能够有效降低工程造价。装配式建筑的主体结构施工方案、PC构件现场吊装方案的顺序都决定了工程造价的高低。造价人员应进行资料的收集、对施工现场的情况和基础性设施进行实地勘察，分析施工工艺和施工方法，以提高装配式建筑工程造价预算编制工作的科学性和准确性，为合理确定造价提供相应的技术基础。如:在现场拼装阶段，同样施工流程、工艺工法没有统一标准，不同吊装队伍、不同的施工条件，造成价格差异较大。
2.3编制好工程量清单
(1)完善编制说明，确保工程量计算依据明确。传统现浇建造方式工程量清单计价模式已经相对成熟，各种分项工程的子目也比较明确，而装配式建筑，因为其生产流程、施工工艺、质量要求仍在探索、研究和创新阶段，工程量清单子项目难以完全确定，工程量清单说明要对算量具体采用的设计文件、技术标准规范、质量要求和新工艺、新方法进行交代;(2)列项完整，做到不漏项。在细部处理上，装配式建筑要比传统建筑要多，比如套筒注浆、嵌缝、打胶、后浇混凝土浇捣等，这些项目不仅多，而且施工图纸难以完全体现，无法在工程量清单中列举出来，易发生漏项。措施项目中，因构件堆放的场地加固，在传统建筑中，一般不计算，但装配式建筑中，构件体积大，导致场地加固要求高，就要求该项费用需要计算，但施工图纸却没有体现，容易被漏算;(3)项目特征描述准确。特征描述不清楚是工程量清单编制中比较典型的问题，因为特征描述不清楚容易引起理解上的差异，也可能产生造价纠纷。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如PC构件运输距离，若特征未描述，或者未综合考虑，在项目实际上，若施工单位单位提出异议，容易产生造价索赔。
2.4材料价格控制
(1)材料询价定价。在装配式建筑工程中，预制构件。部品部件是装配式建筑工程造价的主要部分，所以预制构件、部品部件是重要的询价定价对象。《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求，装配式建筑原则上应采用工程总承包模式，总承包模式在招标阶段应该确定预制构件、部品部件的价格。随着生产技术的不断提高，新型墙体材料的部品部件不断增多，这些都对预算价编制单位市场询价提出了更高的要求。预算价编制单位要确定预制构件、部品部件的品牌，成立询价小组，对定额缺项、造价管理部门未发布的预制构件、部品部件价格进行市场询价;(2)暂定价。装配式建筑工程需要二次深化设计的，在编制招标工程量清单及招标控制价时可以根据实际情况在分部分项工程中对设计未明的项目或者材料采用暂定价，在其他项目费中对设计未明的分项工程采用暂估价。招标文件应对暂估价的确定进行约定。约定暂估价必须进行招标的，应由甲乙双方以招标的方式确定价格;约定暂估价市场询价的，应由甲乙双方共同市场询价后确定。
2.5加强造价人员培训
装配式建筑工程造价预算工作技术性、系统性较强，且该项工作连消耗量定额以前都是空白的，因此，对从事造价人员来说，这是一项全新的工作。相对普通建筑工程，装配式建筑工程无论是施工工艺还是材料选择，对相应的专业水平要求也较高。因此，相关的工程造价工作人员不仅要了解装配式建筑工程相关的法律法规知识，而且还应具备系统又全面的装配式建筑工程的投资控制和施工方案的知识。由此可知，工程造价咨询机构开展装配式建筑造价预算时，应注重培养相关从业人员的专业知识和法律知识，使造价人员尽快掌握装配式建筑造价知识，做好装配式建筑工程造价预算工作。
3装配式建筑工程的成本控制策略
3.1完善相应的政策和标准
目前我国对于装配式建筑工程还缺少统一、合理的法律法规来规范相关行业的发展。通常装配式建筑工程的成本会受到区域的影响，由于不同区域的施工成本以及其它材料等成本是不一样的，所以就导致了PC构件的生产厂商也得根据相应的标准来进行，在一定程度上也就加大了构件的生产成本，从而使得工程的总成本也相应增加了。所以一定要从工程造价所需的政策标准的基础上建立相对健全的生产标准，并完善相关的政策和标准。
3.2合理布置装配式建筑产业化基地
由于预制PC构件运输费用也会直接影响到装配式建筑工程的成本，所以应该对构件的生产厂地进行合理布置，要尽量保证施工现场与构件的生产地的距离是较短的。产业化基地的建设能够有效促进相关产业的配套，并且要充分发挥出资源汇聚的作用，通过有效缩短PC构件的运输距离来降低建筑工程的成本。
3.3强化对预制构件单位的资质管理
建筑部件的厂商部分属于承包企业，因此缺少专业人士对预制构件进行现场安装，最终出现了质量问题，所以为了避免这一情况的发生，必须积极加大对预制构件单位资质的管理力度，积极实现规范化管理，对预制构件安装过程进行网络化监视，只有具备相关资质的单位才能进行预制构件制造。
3.4建立成本控制体系
制定整套完善的建筑工程成本控制制度，将成本控制项目以及注意事项及时渗透其中。要求人员更多的了解构件的价格浮动程度，及时进行市场调研，积极借助计算机技术来构建网络化装配式建筑工程成本控制平台，重视对施工过程的监督，严格按照流程操作，促进成本控制制度的有效完善。
4、结语
总而言之，我国装配式建筑还处于发展初期，虽然还存在着一些工程造价和成本偏高的问题，但是在有效解决了这些问题后，装配式建筑的发展会越来越好。相关工程造价部门应该要对装配式工程的成本进行合理、有效地控制，只有将装配式建筑工程的工程造价以及成本进行有效的控制，才能确保装配式建筑行业的可持续发展。
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论文作者:车谦磊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/5
标签：建筑工程论文; 建筑论文; 构件论文; 成本论文; 工程造价论文; 造价论文; 预制构件论文; 《防护工程》2018年第21期论文;