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【摘 要】近几年，各地工程建设步伐都有所加快，建筑工程就是其中比较常见的项目类型，这类建筑的建设对于社会经济的发展具有重要的影响。而随着建筑工程项目数量的不断增加，人们越来越关心建筑耗能问题，由于这种问题的存在，对于人们的生活环境造成了极大的影响。为此，这就要求有关建筑施工企业能够做好可持续的建筑管理工作，在实际进行设计以及施工中，都能加强节能系统、技术等方面的应用，以更好的促进我国建筑的可持续发展。
【关键词】可持续；建筑；管理
在如今建筑管理的过程中，往往要求人们能够重视加强建筑环境的管理，真正做到可持续化的管理，满足实际建筑建设的要求，从而更好的促进建筑行业的健康发展。而如何做好可持续化的建筑管理工作就显得极为关键，这就不得不需要进行相关系统的优化，有关方面应该结合实际情况，积极的采取有效的技术管理手段，加强一些清洁能源以及可再生能源的利用，充分的发挥出这些系统的功能作用，以使得各项资源都能得到利用，使得生态效益有所提高，实现可持续化的建筑管理。
一、基于可持续化的建筑管理意义
在建筑工程建设的过程中，可持续化管理是基本的要求，这类的可持续化主要指的是资源结构优化以及生态效益，这样才能更好的加强绿色建筑事业的建设与发展。这就需要有关管理者能够提高这方面的认识，在实际进行建筑管理的过程中，也应该秉承着这样的理念，按照可持续发展的要求进行管理，尤其要做好设计、修建以及装修等方面的管理工作，加强一些能源以及其他资源的应用，以使得经济效益以及生态效益都能有所增加，尽量降低建筑耗能等问题的影响，保障人体的健康，同时还有助于更好的促进我国生态环境的建设与发展。
二、可持续发展下的建筑工程管理要点
1勘察与设计单位
即使作为业主的被委托方，勘察与设计单位对委托方的经济利益必须考虑，但是勘察与设计单位可以利用自己的专业知识，在某种程度上向委托方提供有利于项目管理方式可持续发展的新的环保技术、建造技术、环保材料以及设计方案。
2监理单位
协调各个项目参与者和业主的关系是监理单位的主要作用，对项目的进度、质量等公共利益要有保证。项目的成功与否很大程度受能否进行成功监理的影响。在保证业主利益的同时，监理单位开展工作如果可以站在可持续发展的高度进行，实际是对其社会职责的行使，所以政府应该拿出一部分从开发企业上缴的税收，作为对监理单位的奖励。
3施工单位
项目完成的核心是施工单位，一些机械设备要在项目的施工过程中进行使用，这会产生大量的噪音、振动、粉尘以及废气，对极大的破坏生态环境，对项目的可持续发展产生影响。如果在政府法规、监理单位和业主的约束下，项目中标的施工单位采用的施工建造技术绿色环保，采用的项目管理方式可持续发展，将提高企业自身的核心竞争力，并对现有的施工方法进一步完善。
三、可持续发展对策
在可持续发展的理念下，需要有关建筑工程项目管理者能够重视加强技术的应用，尤其要更为重视构建节能、无污染的通风等方面的功能系统，以更好的实现建筑行业的可持续发展。为此，这就要求有关单位提高重视，可以积极的采取可持续化的建筑管理措施。
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（一）加强新型节能资源与技术的利用
要想真正促进建筑行业的可持续发展，还需要重视加强可再生能源的有效利用，只有加强可再生能源的利用，才能真正的满足节能环保的要求。无论是在设计还是施工管理中，都应该加强这方面的考虑。就照明环节而言，如果仅仅采用人工照明的方法，无疑会使得耗能更为严重，所以，这时就需要采取有效的节能技术，加强新型能源的利用。太阳能就是一种无污染、清洁以及可再生的能源之一，在进行自然光的利用过程中，就可以多加进行考量，可以在透光屋顶增加自然采光，也可以单独的设置太阳光收集器，这样就能更好的加强新型能源的利用。另外，也可以加强节能技术的应用，就目前而言，太阳能技术就是比较常见的节能技术之一，通过加强这类技术的应用，能够将太阳能转化为人们所需的电能以及热能等，进而满足用户们的需求，同时也有利于实现新型节能资源的有效利用，促进建筑行业的可持续发展。
（二）优化自然通风系统
自然通风利用系统是通过室内外的协作设计来改善建筑的风环境，从而达到节能目的。在传统的开窗方式采用进深开间设计等手段之后，一些新型节能技术出现，如双层围护结构。双层围护结构一般由双层玻璃或三层玻璃组成，在两层玻璃之间留有一定宽度的空隙形成空气夹层，并配有可调节的百叶，因此，可进行智能调节。它被誉为“可呼吸的皮肤”。自然通风降温的节能目标是减少空调系统的使用时间，且其在舒适性和节能效益方面具有很大的优势。在自然通风条件下，室内的空气温度会略高于室外温度。可以通过计算得出室内和室外温度之间的对应关系，将其作为确定室内空调所对应的室外温度的依据。
（三）采取遮阳环保措施
1.固定遮阳方式
屋檐是最普遍的水平固定遮阳装置。它可以非常有效地遮挡南边的窗户，但这样的遮阳方式存在一定的弊端，如它在某些需要采集热量取暖的时候，却遮挡了有益的阳光。当南面太阳地方位角超过8°时，水平的固定遮阳装置就不再有效。东面和西面由于太阳高度较低，需要一些竖直的遮阳装置来保证遮阳效果。
2.可移动遮阳方式
可移动遮阳装置可以根据室外条件的变化进行适当调整。它最充分地利用了太阳和太阳能的作用，同时又可以遮挡刺眼的强光，隔绝多余的热量。另外，冬天时遮阳装置可以关闭，从而可以减少建筑辐射到外空而损失的热量。
3.植被遮阳方式
从生态环境的角度考虑，有机方法常常是最佳的遮阳途径。夏天，落叶植物枝叶繁茂，可以最大限度地遮挡阳光。冬天，植物叶子脱落，阳光便可以从植物缝隙间穿越而过，照进室内，补充热量。采用植被遮阳方式，可以多了解不同植物在不同季节的生长情况，从而选择适当的植物来遮挡阳光。目前，人们会把松柏类树木栽种在整个场地边缘来实现挡风的目的，将落叶树木栽种在靠近建筑的地方，而葡萄藤、树篱或者爬行植物则栽种在建筑的边缘，在室内的窗台或内部结构中也可以栽种一些植物，以提高空气质量、改善背景视觉效果。
四、总结
随着时代的不断向前发展，人们的思想认识也有所提高，近几年，可持续发展理念就比较深入人心，在如今现代建筑工程的建设过程中，同样需要人们具备这种意识，开展可持续化的建筑管理工作，尽量避免环境污染、耗能问题的发生，以加强生态环境的保护。为了取得建筑管理的可持续效果，这就需要有关单位以及工作人员能够加强先进技术、能源的应用，同时还应该不断的完善管理系统，使得建筑管理方面越来越成熟，以更好的解决建筑环境等方面的问题，促进人类、社会以及自然的美好发展。
参考文献
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[4]李学震.基于可持续发展理念的建筑工程施工管理研究[J].河南建材,2018(3).
论文作者:刘影
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第01期
论文发表时间:2019/4/1
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