摘要：房屋建造与土木工程、市政建设项目相比较，对建造水平和管理水平都有更高的要求。目前，我国很多建设单位在工程管理过程中有很多问题，施工企业要选择一个科学、合理的管理模式，彻底解决工程管理水平不足，浪费建筑材料等多种问题。
关键词：BIM技术；房建工程；施工应用
引言：
随着BIM技术的广泛应用，实现了工程自动化管理方式，而且可以对房屋建造过程实行全面监控。可以进行科学合理的成本管控，提供更多、更合理的设计方案。通过应用4D模拟施工、三维碰撞技术和构建模型，可以提高施工效率和质量，避免出现返工现象，能够保证工艺的安全性，推动我国房屋建造事业发展。对此，在接下来的文章中，将针对BIM技术在房建工程施工中的应用方面进行详细分析，希望能给相关人士提供重要的参考价值。
1.BIM技术的实际应用特点分析
1.1碰撞检查
应用BIM技术，能够发现工程各环节即将会发生的碰撞现象，可以通过BIM软件进行总结，并可发布准确报告，提醒相关人员不断完善设计方案，能够有效避免各专业碰撞问题。于此同时，还能减少施工过程中的返工现象，切实提高工作效率，缩短施工周期
1.2管线综合优化
管线所涵盖的范围非常广泛，主要包含：通暖、排水、电气等专业。在对管道进行安装过程中，相关技术人员可以使用BIM技术，建设科学合理的模型，平衡各管线之间的关系。安装时，可以根据这样的原则：进行小管安装让大管安装，简单施工让困难施工，有压操作让无压操作。同时，提前优化布局，考虑安装过程中的重点，保证施工可以顺利进行。
1.3准确定位预留洞口
房屋建造过程中，为了能够切实提高施工质量，可结合BIM的管线综合应用，对房建混凝土结构所需预留洞口进行精准定位，提前留设，减少后续工序中二次打洞的情况，能够保证结构不会造成再次破坏。
1.4 3D展示
在房屋建设过程中，合理使用BIM技术的可视化特性，能够有效提高工程的施工质量，解决建设过程中的重点、难点施工困难问题。将合理正确的施工步骤，通过BIM技术以可视化动画、三维形式呈现在相关工作人员面前，让非专业人员也可以了解施工过程中的情况，可对施工人员安全、技术交底起到非常重要的作用，与此同时，能够让各部门及时进行有效沟通，切实提高工程的整体施工速度与质量。
1.5高大支模的定位
更好的运用BIM技术能够在工程的高大支模设定方面提供更大的助益，能够让它以更快的速度查到更加精确的构建定位方位，从而为高大支模的合理应用提供更加高效的依据。使相关工作人员充分理解高大支模和临近工程的构建二者之间的关系，并且逐项查找出支模系统搭设过程中存在的安全方面问题，进而更加有效的解决其中的不合宜因素。
1.6.BIM对于工程算量的支持
充分应用BIM技术能够更加精准有效的掌握工程的进行情况，使相关工作人员能够更快速的清楚工程当中的数据，进而减少成本。同时还能够保证计算工程量结果更加精确。充分合理的使用BIM技术，可以为计算工程量的相关数据提供更加行之有效的依据，从而让其资金可以高效合理的安排到对应的环节中。
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2.BIM技术在房建工程中的实际应用
2.1 BIM技术在项目安全管理中的应用
在房建工程施工的时候，安全管理主要包含了风险识别、评估、决策和检查这些环节。BIM技术的应用则可以为施工现场的规划提供一些有意义的参考依据，强化对现场的实施管理，让监管者能够及时、全面的了解到施工过程中可能会存在的一些安全隐患。在施工中的动态安全检查，利用三维空间对各个施工操作人员进行相应的定位，对他们的工作情况进行实时的监控，这样就能降低安全事故的发生几率。例如，在某市一房建项目中，该建筑面积是14568.45㎡，主要包含了综合楼、食堂、地下车库和居民住房等，整个项目的建筑物有8栋。然后将BIM技术应用于该项目的安全管理中，构建了一个BIM模型，再去利用模型对施工现场进行4D模拟[1]，真实的了解施工现场存在的诸多安全隐患，然后制定一些有针对性的安全管理措施，这样才能更好的实现对施工安全的科学化管理。而4D模拟施工安全流程也如下图所示，在具体应用的时候，利用REVIT软件，构建三维立体模型，模型中包含了整个建设项目中会涉及到的全部信息。这样便可以对施工空间中可能会存在的那些安全风险、碰撞问题进行动态化的分析。
2.2 BIM技术在项目质量管理中的应用
BIM技术在项目质量管理中的应用优势主要体现在物料、技术方面。第一是物料上的应用，在施工过程中，凭借着该模块便可以实现网络信息传递，管理者直接利用多媒体网络便可以了解到施工中所需要的设备和物料。此外，凭借着该模块，管理人员还可以准确的了解到施工现场必须要使用到的器械、材料，对于那些不合理的施工设备，是不允许进入到施工现场的。第二，则是在技术管理方面，在选择设备和材料的时候，必须要确保这些设备在使用的时候，不会出现任何的问题，要充分体现出它的应用价值。而BIM技术则可以通过电子方式对这些施工技术的流程进行模拟，然后由专业的技术人员构建一个更为标准化和具体化的使用方式，接着对技术的实施流程进行不断地优化。尤其是在对不同专业模型进行整合的时候，就可以凭借可视化模型进行提前的检测，这样在施工之前便可以了解到可能会发生到一些空间冲突。然后在获取这些质量信息的时候，也能对一些有针对性的问题进行反馈，对设计图纸进行适当性的调整，以此来取得一个比较好的施工效果[2]。
2.3 BIM技术在项目进度管理中的应用
房建工程施工过程中，必须要对施工进度进行非常严格的控制，只有在确保了施工质量的时候，才能确保工程项目能够在规定的期限内完工。从传统化的进度控制方案来看，无论是在现场施工，又或者是在人力、物力的协调方面都存在着一定的缺陷，这就使得整个工程无法发挥出它的经济效益。将BIM技术应用到进度控制管理中的时候，便可以解决掉传统方法中存在的那些缺陷，确保各个施工阶段的目标都能在规定的时间内完成。例如在某房建施工中，就将BIM模型导入到PDS系统中，确保项目部信息的共享与应用，解决了基层人员和管理人员之间沟通不便的问题。模拟施工进度的时候，在鲁班用模端SP中定好一个准确的时间点，实际施工的时候，就可以将工作细化到每一个细小的步骤中。利用BIM系统也能非常准确的提取到施工计划所需要的那些材料，提前就组织好施工队伍，准备机械材料等。如果是站在施工的角度上去看待问题，利用可视化技术，便可以对工程设计中的实际情况进行相应的模拟，这样便可以非常直观、形象的表现出整个施工阶段的具体情况[3]。
结论：
简而言之，房建工程是建筑行业中非常重要的一部分，工程的质量同施工技术之间有着一定的联系，由于传统的施工技术和管理模式都存在着一定的局限性，无法满足当前工程建设的基本需求。基于此，BIM技术的出现，极大的推动了建筑行业的发展，实现了工程管理的科学化和精细化，也有助于建筑企业能更好的在市场上立足。
参考文献：
[1]赵坤.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用分析[J].绿色环保建材，2018（5）.
[2]张逊.BIM技术在建设施工阶段应用方法研究——以兰州高铁西站站房工程为例[J].工程经济，2016，26（6）.
[3]代慧.关于房建工程施工质量管理中BIM技术的应用价值探讨[J].山东工业技术，2018（13）.
论文作者:张成元
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
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