摘要：工程造价影响的因素很多，面对造价控制的重要因素，笔者根据国内的房建工程造价控制所存在的问题进行简单的研究，而且根据研究的结果展开对于工程造价的优化，解决措施等研究。这就包括了工程设计方案，项目施工工艺以及房建成本还有造价等问题的有效控制，还有对审计工作的有效控制，希望能够通过这些措施在根本上将房建工程造价控制问题解决掉，或者说进行改善，让房建工程造价系统更加的科学化。
关键词：工程造价；优化控制；方案
引言：
伴随着我国经济的飞速发展，城市建设的步伐也不断加快，房建工程也随着城市的发展不断增加，不断让城市耸立起越来越高的建筑物。可是建筑行业不断兴起，之前的一些行业规范也要随着变化而变化，特别是房建工程行业必须要有调控工程造价的比较科学的体系。可是笔者发现大量工程施工，给市场反馈的情况都出现了很多问题和影响因素，所以研究房建工程造价的改进措施，是对房产企业甚至整体建筑行业的必要要求，是工程效益提升的重要需求。
一、房建工程造价中存在哪些不足
1、缺少规范性的市场竞争机制。
伴随市场经济的不断发展，市场化竞争不断激烈，很多施工单位为了承办较多的工程项目，在工程投标的时候，就会有很多有意的人为控制报价的情况出现。比如，现在的建筑市场就有很多无标底招标，为此就不断出现人为压价的事情出现，致使该工程的报价压根没办法完成此项工程的施工建设，有关的招投标管理部门也没办法对施工单位进行科学的监管和控制，这就给控制工程造价增加了很多难度。另外，我国的经济体制改革的不断增强，部门设立也不断增多，对于工程造价方面的控制和制度也增加了种类，繁琐的机构合作时间断，也无法统一进行协调，更是调低了工程造价的管控水平，没办法实现全面的工程造价控制。
2、设计变化太多。
对于房建工程建设，前期的设计阶段会对造价控制产生非常重要的影响，需要非常重视。有调查研究显示，前期的设计阶段对工程造价所产生的影响占总体的25%，而技术设计阶段对于工程造价所产生的影响占总体的50%，施工图纸的设计阶段对于工程造价所产生的影响占比为25%。根据数据可以看出，对于工程造价的空子，特别要注意设计阶段，可是现实情况中，很多单位却对于设计阶段给予忽视，而是本末倒置的去将重点施工倾向放在了施工阶段，在施工阶段又会出现由于设计不合理，再次更改，增加工程成本，使工程超过预算。
3、预算和决算的工作不够科学。
由于我国经济的飞速发展，很多不成规模的施工企业也加入到房建大军中来，使得房建工程的投资还有工程造价都出现了一些失控。有一部分承包商希望尽快通过工程招标的程序，在提供工程预算的时候就会选择性压低。在施工的过程中又不断增加投资，以便工程能够顺利完成，可是这样的现象又会导致超预算的情况出现。而形成上面问题的两点原因主要是：人为的在设计阶段就没能严格把控执行标准，导致后续不断出现问题；工程在实际建设时，有些单位会提出一些不科学的设计要求，也影响到工程造价。
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二、针对房建工程造价的问题的针对措施
1、加强对工程设计方案的控制
设计方案是房建施工的根据，要对施工方案采取科学的管理和控制，要满足施工的整体设计要求，这样才能在根本上对于房建造价进行优化。为了达到这样的目的，在实际施工和技术过程中要注意以下因素，因素一，要用合理的、科学的方法审核施工设计图纸，确保图纸的质量，减少因为图纸质量问题而导致的反工和中断等不良现象。因素二，要根据房建工程的实际情况，制定出科学的设计标准，限额设计是否适合实际工程，是影响工程的非常重要环节，只有符合实际要求才能保证施工造价在可控范围内。因素三，在设计方案控制的时候，一定要选用新工艺，新设备还有新材料，这样既能节约施工时间，又能够节约工程预算。
2、完善施工工作
施工工作是否能够达到设计要求，是否能够保证工程质量，都会对造价优化产生很大影响。所以要不断完善施工工作，尽量达到减少成本的目的。要运用先进的思想理念对工程造价控制进行改善，还要根据不同的施工条件，制作不同的标准，尽量优化各种资源。同时还要增加和完善施工过程的考核情况，在不断监督的情况下，尽量减少预算成本和实际施工过程中应用的成本。在不断完善各项指标的同时，还要积极搜集各项异常信息，尽快在这些信息中找到问题所在，之后进行改善。
3、管理好合同
对于施工阶段，成本的有效掌控只非常关键的一个环节。现阶段对于工程清单报价问题，很多施工单位户都是低价者中标，依靠索赔盈利的方法来接受工程。而业主方的管理人员要打好提前量，要主动承担监管的责任，控制预算，特别是对工程进行中发生变化的要注意对成本的影响。尽量避免不重要的开支，以防资金失控。同时也要严格按照合同办事，如果出现施工单位不依照合同办事时，要及时进行投诉或者反索赔，要让成本得到控制。在签订有关文件的时候，一定要由双方代表共同见证签署，并盖章确认。
4、增强控制工程审计工作
作为房建工程造价的重要环节，审计环节的控制能为工程造价提供基础保障，不过在进行工程审计的时候，要注意结合核算体系以及工程施工的特性，要保证核算体系有相对的独立性，还要分不同阶段，分不同的角度和全过程的方法来进行审计，以确保各项工程款项得到良好的监督，为逐步降低工程造价提供有利的条件。要想增强审计控制工作，可以从以下几个方面进行着手。第一方面，在对预算结算的审计时，要将房建工程的实际施工条件作为依据，根据该项目的施工特性，保证预算决算审计工作的时效性。而在施工的各个阶段，也要采用不同的审计工作方式，从而保证审计工作能满足工程的造价需求。第二方面，审计工作要贯穿工程的各个阶段，其中要包含设计阶段，施工阶段，竣工阶段还有验收阶段，这样才能够保证审计工作全面和完整性。第三方面，要运用各种不同的审计方法，包括分组计算审计，标准图审计还有全面审计等方式方法，保证审计工作的顺利展开还能够提高审计的工作效率。而不同的审计方法在面对工程的各个不同的施工阶段都有对应的措施，这样更能够加快审计工作。
结束语
房建工程项目的经济效益要怎么能够提高，这要根据工程造价的优化情况。所以要加强控制和管理工程造价中各项因素，进而保障工程造价的优化。同时还要不断认识到造价优化对成本控制的作用，设计出最优的工程施工方案和施工工艺，在实际施工过程中也要不断吸取经验，要善于总结施工过程中出现的问题。房建工程造价控制由很多不同的因素组成，整体比较复杂，开展实际工作时，一定要注意部门之间的合作，建立和设计出更加科学的制度管理体系，保证市场的有序进行，保证建筑行业的健康发展。
参考文献：
[1]夏宪成，姜吉坤.建设项目全过程造价控制措施探讨.J.建筑经济.2008.S1；
[2]邵军义，朱珊.工程项目造价控制中常见问题的探讨.J.工业建筑.2002.08；
[3]周巍.房地产开发项目造价控制与成本管理研究.J.科学与企业.2014.02；
论文作者:包玉花
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年2月上
论文发表时间:2017/6/8
标签：工程造价论文; 造价论文; 工程论文; 建工论文; 阶段论文; 审计工作论文; 因素论文; 《建筑学研究前沿》2017年2月上论文;