摘要：土建工程造价的管理与控制在不断推广的过程当中，出现了许许多多的问题，这些问题的发生在很大程度上对土建工程造价管理与控制的有效发展制造了不同程度的障碍。因此，作为控制土建工程造价最为重要的手段，土建工程造价管理与控制的现状急需完善，最关键就是要利用科学管理的手段来实现先进的优化控制策略，全面准确地把握工程造价体系。本文从这些方面研究了大量文献，结合本文作者自身的工作经验，就上述问题展开了分析和讨论，方便为如何优化土建工程在家管理与控制的策略提供参考。
关键词：土建工程 造价控制与管理 优化控制策略
土建工程造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目执行阶段和竣工阶段，每个阶段都关系到工程的造价控制。加强土建工程造价的管理，能促进优化统筹，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，把造价控制在建设单位同意的限额内。土建工程造价的管理，能把建设项目的投 入用在各工程项目、各单位以至各分部分项工程之间。在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益。操控成本费用，有益于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的征程。
一、土建工程造价控制与管理现状的分析
作为一种经济管理活动，以国家直接参与为主要内容，这就是我国现行土建工程造价控制与管理的现状。土建工程造价控制与管理的预算编制的原则是由政府有关部门制定的，预算编制的方法和内容也是政府有关部门制定的，这些内容目的是为了在各个阶段都能够准确有效的进行概算和预算的编制，以便于土建工程造价控制与管理的有效实施。在这种情况下，预算制度的世纪经济提不再是企业，由于受到计划经济和多种生产力的影响，经济短缺成为企业经常要面临的实际情况。
对于土建工程造价所需要的员工工资、材料价格、利税分配等元素，国家都制定而相关的严格规定，这一点不仅仅保证了土建工程造价控制与管理的良好发展态势能够拥有一个稳定的体系背景，同时也能够将土建工程造价控制与管理的实际价值进行提升，使得建筑企业的发展能够得到进一步的促进。不过实际土建工程造价控制与管理当中，依然存在许多缺陷，比如土建工程造价控制与管理的机制并不健全、土建工程造价控制与管理的监督机制很不完善、权利和职能相对非常模糊、专业管理人才十分匮乏等等，这些局限严重影响了建筑企业的可持续发展和上升空间。因此当务之急就是对于土建工程造价控制与管理现状的全面革新。
二、土建工程造价控制与管理现状中存在的问题
1、管理机制不健全，权责利不明确
虽然建筑企业当中设立有土建工程造价控制与管理这么一个专职部门，但是其管理机制远远不够健全、责权利不够明确，与建筑企业内部的其他职能部门经常会发生冲突，甚至是矛盾激化，造成的局面就是土建工程造价控制与管理这个部门的工作职能不能得到有效的发挥，从而无法在建筑企业内部和建筑企业高层这一层面引起足够的重视，出现恶性循环。土建工程造价控制与管理在实际的生产过程红存在很大的运行障碍，这一点受制于非系统性的土建工程造价控制与管理机制，造成土建工程造价的供给和需求严重不平衡。
2、土建工程造价控制与管理监督机制不健全
在我国经济体制全面改革的大环境下，在建筑领域企业之间的竞争也日趋激烈，很多建筑企业经常采用非正当的竞争手段去谋取利益，也影响到这个领域的健康发展秩序。如果没有规范的土建工程造价管理规则，社会上将会出现很多质量低下的豆腐渣工程，不仅仅会浪费数额巨大的昂贵造价，同时也会环境带来严重的污染，给社会带来负担和不良影响。
土建工程造价控制与管理监督机制的不健全，是致使土建工程造价控制与管理机制建设不规范的主要原因之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果土建工程造价控制与管理不是通过严格把关招标、设计的每一个过程，就会严重影响到土建工程造价控制与管理的实际效果，也会严重拖累土建工程建设的施工进度和建设质量，进一步拖累建筑企业和建筑行业的良性发展。
3、缺乏土建工程造价的专业管理人才
专业土建工程造价控制与管理方面管理人才的严重桂法，是土建工程造价控制与管理工作开展受到制约的最为突出的问题，特别是集合了高素质、高质量、高技术于一体的管理人才，更是凤毛麟角。因此，土建工程造价控制与管理更应该注重专业管理人才的培养。
三、土建工程造价控制与管理与优化控制策略
1、决策阶段造价控制管理策略
在整个土建工程的控制过程当中，土建工程的决策阶段是最为基础，最开始的一个阶段。这个阶段所做的工作就是进行项目的投资规划，即每一个阶段应当怎样进行造价的控制管理，这个阶段对于整个过程中的造价控制管理有着举足轻重的作用，可以说是其他阶段控制的基本，应当进行有效的控制，因此企业应当制定出详细的流程图，对于工程当中的每一道工序，设备材料的规格型号，人工的进场与出场，工艺的节点等进行研究与方案的编写，为整个工程的施工过程提供有效的施工操作依据，为后来的施工方案以及施工技术交底的编写提供技术依据，并做出有效的投资预算。
2、设计阶段造价控制管理策略
在土建工程的建设过程中，设计阶段是工程项目进行建设的重要环节，整个工程的施工都是依据设计阶段所形成的图纸进行，因此如何进行设计是非常关键的。优化土建工程造价所需的施工图纸，对土建工程造价中所涉及的投资预算与预估、施工图的预算与设计、承包合同的内容与价格、工程结算的价格等进行严格的监理，充实土建工程造价控制与管理的具体内容，科学地进行监理工作，逐渐适应现行市场经济监督体制的潮流。
3、施工阶段造价控制管理策略
在进行工程施工阶段的造价控制之前，业主单位应当根据市场的实际情况，对于所使用的材料，设备以及人工费等等限额进行调查，选择有市场经验的人员，深入地了解市场的实际行情，并对专业施工单位的造价工作人员进行咨询与数据的整理和搜集，搜集近几年来的不同材料以及人工的费用，进行科学的分析与深入研究，得到最符合实际情况的价格。
4、决算阶段造价控制管理策略
在土建工程的决算阶段，最重要的就是工程价款的给付与调整。这些内容在合同的签订时期就应当进行仔细研究，对于合同的条款进行分析，避免出现漏洞，争议，如果在合同中有适用的综合单价或者在相同的工程中有使用过的综合单价，便利用这些单价对施工合同中的单价进行调整。如果合同当中没有适用的，则可以根据当地工程市场当中的适用的价格进行一定的调整，在工程量变化的时候也可以进行相关的规定，并约定变更的范围，在进行工程变更的时候，应当查明实际的情况，对工程量或者工程价格进行变更以及相关的工程签认。
结语:综上所述，土建工程造假的控制与管理，已经成为土建工程造价当中最为关键的一环，也是在土建工程造价当中起到决定性作用的最为基础和根本的环节，不可或缺。在激烈的建筑市场竞争大环境下，土建工程造价管理与控制还存在很多方方面面的问题。本文内容对这些问题展开了分析和论述，起到了促成土建工程造价的管理与控制的全面革新有效实现的良好基础，为该项工作的未来发展描绘了美好的前景，也为社会效益带来了积极的影响。
参考文献
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[3]李瑞戈.土建工程质量控制监督管理研究[J]. 科技信息，2011（28）
论文作者:蒋金峰
论文发表刊物:《基层建设》2017年1期
论文发表时间:2017/4/11
标签：土建论文; 工程造价论文; 阶段论文; 工程论文; 造价论文; 建筑论文; 策略论文; 《基层建设》2017年1期论文;