济南市建设监理有限公司 山东省济南市 250014
摘要：在经济获得突飞猛进的时候，人们的生活水平也获得了较大的提升，以此加快了我国房屋建筑工程的发展。可是在众多因素下，房屋建筑时常会发生渗漏现象，从而对房屋建筑的质量造成较大的影响，而且为住户带来不便。如此可见，对于房屋建筑的施工，需要通过防渗漏技术，为房屋做好防渗漏工作。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术要点
当前我国房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视。如果在实际工作中房屋建筑工程的质量存在不达标的情况，很容易对居民的日常生活也会带来极大的影响，甚至还将造成很多不安全问题的出现。在当前房屋建筑工程的施工环节中，需要针对工程的实际情况进行分析，从而对防渗漏技术进行更有效的应用与掌握，通过这种方式实现对房屋建筑工程自身性能和质量的有效提升。施工企业和相关单位的负责人也要加强对工程实际情况的掌握，从而针对实际情况，对防渗漏技术进行更为科学的应用。为此针对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行更为深入的研究与分析，希望对这项工作的开展起到更大的帮助作用。
1防渗漏技术在房屋建筑中的重要性
对于当前工业建筑以及民用建筑的施工及运用而言，常常会出现渗漏问题，特别对于民用房屋的建筑来讲，渗漏产生的频率极高，对建筑工程的整体质量带来了较大的影响，为人们的生活造成了较大的困扰。这一问题较难真正修复，一旦渗漏严重，还会带来严重的安全问题。所以，防渗漏问题成为我国当前房屋建筑工程施工中需要关注的技术问题，且愈发获得了业内人士的重视。为了可以保障房屋建筑工程的施工效进行，则需查看建筑中各个范畴的渗漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通过不断努力，提升我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。
2房屋建筑工程渗漏的原因分析
2.1外墙渗漏原因分析
（1）门窗洞口处理不当。在对上料口进行封堵砌筑时，与原有的洞口接茬不严密；住户在墙体上私自开凿管道孔洞导致墙体出现裂缝，而由于条件的限制无法及时予以处理；剪力墙施工过程中的螺栓套管处未进行封堵或封堵不严密。
（2）施工不到位。砌块运输及施工过程中损坏，缺棱少角容易导致渗漏；墙体砌筑质量不合格引起的渗漏，如水平灰缝的砂浆饱满度低于80%等等。
（3）设计因素。由于设计人员对一些细部上的设计未予以足够的重视，如滴水槽、窗台坡度等，从而导致这些方面的设计被人为简化，这样很容易引起渗漏；出于美观考虑将外墙饰面设计成石材类拼接造型，从而易导致砖与砖之间细缝无法嵌填密封材料致使渗漏；设计过程中忽略了不同材料之间的界面连接问题，进而给外墙裂缝埋下了渗漏隐患。
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2.2屋面渗漏的原因分析
导致房屋建筑屋面渗漏的主要原因有以下几个方面：其一，防水材料质量不合格；其二，由于混凝土浇筑的厚度不一致，从而导致屋面出现裂缝引起渗漏；其三，防水结构不合理引起的渗漏；其四，施工女儿墙时未预留伸缩缝，进而引起渗漏；其五，因保温材料含水较大时便进行施工，从而导致了其中的水分无法完全蒸发，这样在高温的作用下防水材料便会出现起鼓的情况，进而形成渗漏隐患；其六，屋面防水材料长时间未隐蔽，因长期踩踏，暴晒，积水造成防水层被破坏导致渗漏。
2.3厨卫渗漏原因分析
在房屋建筑工程中厨卫渗漏是比较常见的质量通病之一，虽然厨卫渗漏并不会对房屋建筑的结构安全性造成影响，但却会严重影响用户的使用。导致其渗漏的原因主要有以下几个方面：其一，施工工艺问题，上下水的水管及其他管道在穿越楼板的位置处因密封不严引起渗漏；其二，施工过程中未对厨卫渗水这一质量通病予以高度重视，防水施工时材料厚度不达设计要求或施工工艺不规范，从而给渗漏埋下了隐患；其三，由于施工人员疏忽大意等原因，工序交叉施工时人为导致的防水层破坏引起渗水。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1严把材料质量关
想要进一步解决房屋建筑的渗漏问题，首先要确保材料质量合格，如果材料质量存在问题，就算再好的施工技术也无法保证房屋建筑不发生渗漏。其一，应确保抹灰以及砌墙施工中使用的砂含泥量小于5%，控制砂的粒径。同时在外墙上应抹上防水剂和砂浆抗裂剂，以此来提升灰面的抗渗漏能力；其二，对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理；其三，砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。其四，防水材料一定按设计要求使用，不可用种类，规格，厚度不同及特殊部位需采用特殊要求的防水材料却用普通材质随意取代。
3.2控制好墙体施工质量
（1）严格地控制好填充墙的缝隙。框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200~220mm高时停止，余下墙体至少隔7d，待下部砌休稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平向夹角在60度以上为宜，空隙用砂浆充分填实。禁止使用干砖砌墙。干砖会吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆不易均匀摊铺，砖缝间的砂桨不饱满，抗剪压的强度降低。所以，干砖使用前应该用水湿透，其中加气混凝上砌块在施工时应控制含水率低于16%。
（2）确保外墙面砖的施工质量。在贴面砖之前。先要检查一下找平层是否有起壳、空鼓、裂缝等问题。一旦发现问题，应及时地修补，再用纯水泥浆刷一层；面砖宜用1:1的水泥砂浆进行镶贴，一定要压紧并搓挤好，使浆缝达到饱满，以确保墙体面砖没有空鼓的现象；采取加入水泥用量6%的抗裂剂的方法可以有效提高外墙面砖的防水性能，使缝隙光滑平直，其深度与宽度应该符合设计的相关要求。
（3）做好外窗及外墙洞口等易渗漏部位的细部处理。
3.3厨卫防渗漏施工要点
（1）一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都必须要经过非常严格的验收才能算完工。排水管道在安装后一定要进行通水通球试验。
（2）住宅楼的厨卫间在其装修的时候，禁止随意在有防水层地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨脂的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
结束语：
综上所述，当前我国建筑工程的防渗施工中涉及的工程内容和要素比较多，施工过程也相对更加复杂。这也要求企业中的项目负责人需要对工程的具体内容和背景进行掌握，对于日常容易出现渗漏的位置加以关注，从而对其渗漏的原因进行更有效的分析。当前我国房屋建筑行业的飞速发展使人们的居住环境不断得以改善和提升，特别是在近年来社会发展背景不断完善的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视，因此希望文章的研究对于这项工作的开展提供更大的帮助和引导作用。
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[4]董珊忠.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].江西建材,2016(16):131+137.
论文作者:张迎新
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年1期
论文发表时间:2019/5/6
标签：建筑工程论文; 房屋论文; 砂浆论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 墙体论文; 防水层论文; 《建筑学研究前沿》2019年1期论文;