摘要：随着社会经济的不断发展以及人民生活水平的提升，人们对房屋房建工程之中的质量安全问题进行了深入性探讨。在市场之中，相关建筑施工企业越来越多，但各个企业之间的技术水平存在很大差异，从而导致房屋建筑过程中出现了很多问题，质量安全也无法得到保证。房屋房建工程监理管理工作的开展，主要就是对上述问题进行预防很解决，为房屋建设质量提供保障。
关键词：房屋建筑；工程监理；质量
1引言
对房建工程实施严格的监理，目的是为了有效提升房建工程的施工质量，规范房建工程市场的各种行为，避免房建工程存在较多的安全问题，影响到居住人们的人身与财产安全。近年来，在房建工程监理的进一步发展与应用下，房建工程监理在各种工程建设中愈发常见，相关监理制度与体系也在不断的进行完善，但由于房建工程监理的实施过程中，依然存在一些问题，致使房建工程监理的水平有待提升。对此，若想切实于加快房建工程监理的进一步发展，充分发挥房建工程监理的作用，切实于房建工程监理的管控分析十分重要。
2房屋建筑工程监理的作用
2.1确保房建工程的施工质量
房建工程实际进行建设时，涉及到的范围比较广，各个组成要素若是控制不合理，极易造成房建工程的各种质量问题，影响到房建工程的整体建设质量。传统房建工程建设管理过程中，主要是依靠相关规范与制度，从宏观上进行房建工程管理，这种管理方式很难深入实施到房建工程建设过程中，因而使得房建工程的施工质量一直为难有效得到强化。相对于传统房建工程质量管理方式，房建工程监理是通过房建工程监理机构与人员，对房建工程施工过程进行全过程的监理，以促使房建工程能够在房建工程监理的作用下，安全、有序的开展各项房建工程建设操作，进而确保房建工程的整体施工质量。
2.2保障房建工程的施工进度
房建工程的建设流程比较多，每个建设流程中都涉及到大量的管理工作，一旦各个环节的管控不合理，致使部分环节出现房建工程建设方面的问题，必然会影响到房建工程的整体施工进度。从目前房建工程的整个建设过程而言，大部分是因为房建工程的施工质量管控不严格，致使房建工程出现必须严重的施工质量问题，需要重新进行返工处理，进而影响到房建工程的整体施工进度的。此外，房建工程设计流程、招投标流程、验收流程等环节，没有进行严格的进度管理，都会在一定程度上影响到房建工程的施工进度。作为房建工程的有效管理方式，房建工程监理单位进行工程建设管理时，主要是根据房建工程的实际建设方案，进行相关的分析与监理方案制定，然后合理安排每个建设环节的监理方式，以对房建工程施工材料、技术、人员及设备进行严格的管控，促使房建工程能够按照规范要求进行工程建设，减少各种质量问题的发生，使得房建工程的施工进度能够符合工程相应规划。
2.3降低房建工程资金的投入
房建工程的资金开支比较大，只有通过有效的方式进行严格资金管理，才能从根本上保障房建工程的经济效益。然而，在实际房建工程建设过程中，很多建筑方对于房建工程的资金投入管控意识不够正确，没有制定严格的资金使用与管理制度，致使各方面的资金开支比较大，容易引起房建工程资金超预算的情况。房建工程监理单位对房建工程进行管理时，其会根据房建工程的设计方案与施工要求，对房建工程造价情况进行深入分析与掌握，然后再根据市场的材料、设备与人员等造价要素，进行深入的房建工程成本管控，以使得建筑工程建设成本能够有效管控在造价方案要求内。对于各项房建工程的成本开支，房建工程监理人员也会进行详细的记录，这使得房建工程能够在后期清单编制时，能够拥有详细的数据进行参考，确保各项资金使用的合理性。
3房屋建筑监理管理过程中存在的问题
3.1监理管理工作不够深入
建筑工程监理管理工作的落实情况，与建筑后期使用效果和安全性存在直接关系，但在实际工作之中，监理管理工作落实并不全面，深入力度不足，如相关部门对自身工作职责不明确、工作目标定位极为模糊等等，为工程建设工作留下了极大的安全隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆产生上述问题的原因主要包括以下几方面：首先，作业组织设计等内容不够仔细，忽略一些细节问题，审核工作开展也不够仔细。其次，建筑监理方并没有对各个施工环境进行深入监理。再次，在监理工作执行上，并没有将主次内容区分开，导致很多监理内容流于形式，实际效果不明显。最后，在施工材料和设备选择上不够严谨，让工程施工效果受到了极大影响。
3.2缺乏监理管理人才
监理管理人才的匮乏，主要是由于监理管理工作的薪资待遇过低所导致的。站在实际发展角度来说，监理管理收费标准也很低，很多工程项目所收取的监理费用只有相关规定标准的三分之一，并伴随着低价竞标，让收费标准变得更低。因此，很多专业人员并不愿意参与到该项工作之中，直到目前为止，很多企业仍然没有聘请专门的监理管理人员，只有由其他人员代理进行，等到工程结束之后，还会将该项职务撤销掉，让监理管理专业人才更加紧缺。
3.3监理管理工作人员技术经验不足
由于监理管理工作内容较多，而且项目十分繁琐，需要确保相关工作人员具备丰富的工作和技术经验。很多企业在招聘时，都会要求监理管理人员具备监理证书，但站在实际企业发展角度来说，拥有基本证书的监理管理人员只占总数的60%，还有10%左右的工作人员无证上岗，其技术水平和工作经验无法得到有效保障。
4房屋施工质量现场监理的措施及创新
4.1规范监理市场环境
为促使我国房屋建筑工程监理行业的稳定、持续发展，应遵循科学、合理的原则，对监理市场环境加以规范。所有监理单位均应当具备完善的手续和从业资格，同时，要确保建筑企业对监理单位的选择程序规范，避免一些无监理资质的公司，借助各种不正当的手段，从建筑工程中谋取利益，影响监理市场的秩序，扰乱正常竞争。此外，有关部门应当对监理工作进行完善的规划，为监理管理人员制定工作目标，并对具体的工作内容和工作范围进行明确，借此来规范监理市场。建议有关部门结合监理的工作特点，对监理费用进行合理规定，制定最低的标准，避免恶性的价格竞争。如果监理单位以低价承接到工程项目，那么为从中获取相应的利润，可能会导致监理水平降低，不利于建筑工程质量的提升。
4.2提升监理人员素质
监理人员的素质高低直接关系到房屋建筑工程监理管理工作的开展成效，为此，必须不断提升监理人员的综合素质。对于即将步入工作岗位的监理人员应当加大教育力度，为监理管理体制的建立奠定基础，由此可使未来的工作中更好地管理监理人员。另外，监理单位应当加大对监理人员的培训力度，促使监理人员不断学习各种专业知识，掌握更多的专业技能，提高自身的技术水平，对于新的规范和标准，监理人员应当认真学习，以便更好地开展房屋建筑工程监理管理工作。
4.3完善监理管理机制
完善的管理机制是监理工作得以有效落实的根本保证，为此，监理单位必须健全相关的管理机制，借此来促进建筑工程监理管理工作水平的提升。首先，监理单位应当对现有的人才管理模式进行优化改进，避免发生水平较差的监理人员对工程项目进行监理的情况。其次，监理单位应当对监理人员的工作职责加以明确，并落实到具体细节，通过精细化管理的方法，最大限度地发挥出监理在建筑工程管理中的作用，为工程质量的提升提供保障。
5结束语
综上所述，房屋建筑工程监理是一项较为复杂且系统的工作，由于其中涵盖的内容较多，一旦某个环节或是细节出现偏差，都可能造成监理管理出现问题，对于房屋建筑质量的提升极为不利。因此，必须对监理管理过程中存在的问题进行分析，并采取合理可行的方法和措施加以解决，从而确保监理作用在房建工程中的充分发挥。
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论文作者:郑万勇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/8/13
标签：建工论文; 人员论文; 工作论文; 管理工作论文; 房屋论文; 监理单位论文; 过程中论文; 《基层建设》2019年第11期论文;