（洛阳华誉工程建设监理有限公司，河南洛阳471000）
摘要：监理单位是参与房屋建筑工程施工全过程的第三方，受托于建设单位，对工程质量、进度、投资、安全进行有效监管，以保证房屋建筑工程在合同规定的工期内高质量地完工，有效控制工程建设资金管理。文章以河南省洛阳市的聚客隆?恒泰春天1#楼及商城工程项目为例，对监理在建筑工程施工过程中的质量控制要点进行论述，期望对提高监理质量水平有所帮助。
关键词：房屋建筑工程；施工质量；监理控制
前言
现阶段，随着我国城市化进程的加快，房屋建筑的建设需求日益增大，使其呈现出规模化、小区化的发展方向。在建设过程中，监理的作用日益凸显，这是一项保证房屋建筑工程质量，提高资源利用效率的重要工作，直接关系到人民群众的生命财产是否安全。所以，加强房屋建筑工程监理的质量控制在各方面来讲均显现出了必要性和重要性。
1工程施工质量监理的作用
“规模化、大型化、小区化”是目前房屋建筑的发展方向，这就要求项目投资的资金也越来越多，在资金保障的基础上，为了保障建设开发的顺利进行，要严格监督控制房屋建筑的工程实体质量。房屋建筑质量如果出现问题不仅会造成资源的浪费，还可能会使国家财产造成损失，人民群众的人身安全受到威胁，所以每个监理工作人员要认真严格地做好房屋建筑工程的施工质量监督，以保证施工质量的整体水平，为社会创造更高品质的建筑工程。
2工程施工质量监理的工作内容
监理的主要工作内容具体包括：根据房屋建筑工程的施工质量要求，制定监理规划、监理实施细则、旁站监理方案等，协助建设单位开展施工质量控制、监督和检查工作；分派监理人员参加图纸会审、设计交底等环节，针对问题提出建议；深入细致地审查施工单位制定的组织设计方案、施工技术方案是否可行，质量保证体系是否完善以及对各项管理制度是否落实到位进行严格检查；监督检查施工单位执行工程规范、工程技术标准和设计要求的情况，对项目质量标准体系完善情况；监控工程材料、构件、设备质量，对质量检验报告、工程结构试验报告进行审查；监理部组织业主、施工方对分部分项工程和隐蔽工程一同验收，并对工程予以质量评定，针对施工技术进行复核；监理部要定期召开监理工作总结例会，对施工质量监督情况进行总结，编制质量评估报告，并积极开展业务学习，提高质量监管责任意识。
3房屋建筑工程中存在的质量问题
3.1物资管理不到位
工程施工中，机械设备的好坏很大程度影响了整体施工的质量，是项目施工不可或缺的组成部分。现阶段，建筑施工过程中机械设备陈旧及不配套，会对项目施工质量的管理及控制造成了一定程度的阻滞。施工企业缺乏对长远规划的重视，不注重企业经营累积，不能有效的实现施工设备更新，会从整体上影响企业施工水平。在材料方面，施工企业没有形成系统有效的管理体系，出现管理不善，不能按正常规定合理堆放及使用，从而会严重影响了施工的质量。
3.2生产、管理水平较差
项目施工技术及管理水平比较落后，对项目了解不够深入，不能有效实现施工技术与项目质量、进度、经济性相互协调，不能及时有效的引进新技术、新工艺，导致施工技术水平相对落后。施工管理方面企业管理体系不健全，不能进行统筹规划，制度落实不到位且执行力不足，没有有效制定长远目标。进而导致施工质量产生问题。我国建筑行业的不断发展，城市人口的居住水平也不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，我国目前房屋建筑工程中存在着不少质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，例如：外墙渗漏严重、水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂、屋面、门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。所以，在建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不能忽视，这些问题都需要慢慢得以改善。
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4房屋建筑工程施工质量的监理控制要点
监理工作的目的就是在工程的整个阶段，通过全方位的监督控制达到对建筑工程的质量得以保证的目的。但是需要注意的是工程监理必须力求不对工程的进度以及具体的施工造成影响，防止随意打断施工的进度，随意穿插监理工作，进而干扰了整个工程的施工，影响工期以及工程质量，造成不必要的损失，这就要求在工程的各个工序及阶段节点的“检查和验收”环节中，既要有效地检查出现场工作中存在的问题，又不影响施工方的施工工作。不能一成不变的按照已定程序开展工作，要把静态检查变为动态控制。为强化工程质量控制，对工程监控必须要树立全过程、全方位的管控理念，通过实施事前、事中、事后质量控制方法，从而减少乃至避免工程质量隐患的存在。
4.1事前质量的监理要点
（1）对于已获批的施工组织设计，应当要求施工单位按照审批意见进行优化调整和补充，并且由施工单位报送工程重点部位、关键工序的施工工艺及质量控制措施，接受监理工程师审核。此外，专业监理工程师应当对工程施工中的重点部位及关键工序，编制科学合理、切实可行的监理实施细则，借此来对质量监控的重点和要求加以明确，做到主动控制、预防为主。
（2）监理工程师履行监审职责，严格审核施工现场的材料和配件，并抽样检查其质量是否达标，若发现外观残损、证明资料不全的情况，要限期这些材料和配件撤出施工现场；工程监理部要督促施工单位报送有关新材料、新工艺、新技术的相关材料，组织专家对其可行性进行论证。
（3）在施工质量事前预防控制中，施工测量放线是重点环节，针对本工程测量放线较为复杂的特点，要求监理工程师必须具备测量放线的相关技术，对施工单位报送的资料进行复验和确认。
（4）对施工单位试验条件是否达标进行考核，具体包括：审查施工单位试验室的资质等级，以及在资质等级内的试验范围；审查施工单位试验设备的鉴定资料，检查各种计量仪器的精确度；检查试验室的相关规章制度的完善情况；考察试验室人员的资格和能力。
4.2事中质量的监理要点
（1）监理人员对隐蔽工程进行重点旁站，若发现质量问题要提出解决建议。
（2）结合施工单位报送的资料，检查隐蔽工程质量，确定隐蔽工程施工是否达到相关要求。
（3）要求施工单位及时报送分部分项工程的质量验评资料，对各项资料进行严格审查，并组织参建各方到施工现场进行质量检查，在检查合格的前提下才能报总监理工程师签字确认。
4.3事后质量的监理要点
（1）按照有关法律、法规、标准以及设计文件、施工合同，严格审查施工单位报送的竣工资料，若发现工程质量问题，则要求施工单位及时整改。在竣工阶段，监理方要结合监理过程中收集整理的资料，组织参建各方进行工程质量验收，待验收合格后，签署参建各方验收单。
（2）在验收过程中，若检查出质量事故，则必须责令施工单位返工，并报送有关质量事故的书面说明，要求施工单位提出处理方案，由监理工程师确认方案的可行性。监理人员要对返工过程进行全面监控，对返工后的工程质量再次验收。
（3）房屋建筑工程交付使用后，在工程保修期间内，监理人员要及时对工程质量进行定期检查，若出现质量隐患，则要求施工单位立即修复，以免造成损失和危害。
5结语
房屋建筑工程质量管理是整个工程的重要部分，其质量的好坏不仅关系到各个企业的经济效益，同时也关系到民众的利益，监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用，逐步提高在岗人员的技术能力、素质水平等，对施工质量进行严格地事前、事中、事后的全过程管控，从而有效杜绝质量隐患，确保房屋建筑工程的高质量。
参考文献：
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[4]张理帆．探讨建筑施工监理质量控制[J]．科学之友（下旬），2010（10）
论文作者:戴苏晖
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2016年3月第5期
论文发表时间:2017/1/3
标签：质量论文; 工程论文; 施工单位论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 施工质量论文; 质量控制论文; 《建筑建材装饰》2016年3月第5期论文;