江苏顺悦建设监理有限公司 江苏 南京 210029
【摘 要】随着建筑行业的不断的发展，地下室外墙的渗漏是很多建筑出现的通病，虽然在设计上已经进一步的加强和完善，但由于很多外界的因素以及建筑结构自身的因素导致地下室外墙的渗漏的发生；对此本文就地下室外墙渗漏预防的措施，结合传统的设计施工的方式，以及先进国家发展的因素；提出相关的见解和分析，希望对于地下室外墙的防渗透的技术有借鉴的作用。
【关键词】地下室外墙；防渗漏；预防措施
要相对于地下室外墙防渗漏的现象进行预防，就要对于产生的原因，渗漏的地方、面积的大小，结合施工的流程、材料和设计的理念，进行一定的分析；并制定出合理的计划和方案，再实施过程中，不断的纠正和完善。积极的引进先进的设计的人才，用创新的思维方式，以及绿色节能环保的新型材质，将地下室外墙防渗漏的技术更加的强化并推广。
本公司承接的××××工程设计使用年限为50年，含三层地下室，平时用作地下停车库，战时用作人防掩体；主楼为集团办公楼，裙楼为集团接待酒店及商业裙楼，整个项目工程集办公、酒店、商业和地下停车库并战时人防掩体多种功能.建筑面积：建筑总面积为68245.05平方米,其中地下建筑面积27473.33平方米,地上建筑面积40771.72平方米.本工程地下室三层，主楼十九层、副楼十层，商业裙房四层；负一层层高为6.0米，为商业用地下室；负二层层高为4.5米，平时为地下车库、战时为人防掩体；负三层层高为5.1米，平时为地下车库、战时为人防掩体。主楼：地上十九层，总高度为79.7米，为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
一、地下室外墙防渗漏的意义
随着社会的不断的进步，越来越多的地下室车库、仓库等给人们生活带去了很多的方便；地下室外墙的防渗漏是做基础的防护，也是对于建筑的一种保证，地下室出现的问题，也是建筑质量问题的先兆，只有及时的处理和防护，对于人们的财产生命安全才会是一种保证，也是迎合了国家走可持续化发展的路线；及时的处理可以完善防渗漏的技术和方案，对于未来的建筑发展提供竞争力。
由于混凝土的使用要求非常高，所以对于裂缝的控制很不利，应该选择相应的强度等级进行合理的使用；并且地下室的墙体大都是竖向的，对于钢筋的分布一定要保证其正确无误；并且不宜采用高强度的水泥，可以掺加一些煤灰渣，不仅能节约资源，还减少了水泥的用量，并且在浇筑的过程中，保证其灵活性以及抗裂的能力；并加强养护的工作，只有充分的考虑到这几点对于地下室外围墙的养护才会有意义。
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二、地下室外墙渗漏的原因
1、设计问题；传统的设计对于地下室外墙建造的钢材质，没有进行含碳量及韧性的测试；不同的钢材质含碳量不同，拥有的性质也会不同，承重量等方面的情况也会不同；并且部分的设计只对于墙体进行了受力的分析，并没有按照规格将材料进行合理的布置和伸缩缝、沉降缝的布置。设计是对于外墙防渗漏施工的关键，出现问题，不仅对于地下室有影响，对于整个建筑的质量也有关系。
2、施工方面；施工缝没有处理好，很容易出现渗漏；沉降缝是进行防水的关键，止水带的安装技术决定了偏移、脱落和水渗漏的情况；混凝土没有达到牢固状态就拆模，会导致穿过墙体的螺栓松动，从而导致裂缝渗水；混凝土在配制的过程中材料比例不均衡，在浇灌的时候，振捣不到位，产生气泡；以及后期的养护受环境因素的影响导致裂缝，使得渗水的现象。
3、防水方面；工作人员对于防水设计不重视，在施工的过程中，对于防水材料的性能不了解；简单的安装造成一定的纰漏；存在很多的隐患；会引起防水材料的脱落等情况，局部的破坏对于防水的效果不明显；很多的工作人员在安装的同时，疏忽大意，偷工减料；导致在防水卷的开头结尾以及角落铺设的不够均匀，导致防水系统破坏。还有很多的后期的问题导致地下室外墙渗漏，像地基不均匀的沉降，后期动工磨损等都会影响防渗漏的系统。
三、地下室外墙防渗漏的预防措施
1、设计方面；结合施工的环境和地理位置、面积等方面的问题，将地下室混凝土墙板按照大面积混凝土进行设计，合理减少混凝土的裂缝；并减少因为钢材质的变化导致结构的改变；使用新型的防水的材料建立完善的防水的系统，尽量实地的勘察并实践，尽量加少由于设计的问题导致地基不均匀的沉降；对于沉降缝采取有效的填充
2、混凝土控制；对于混凝土的原材料，进行优化；控制水泥的水化热，选择膨化系数小，质量良好的骨料；及时的添加催化剂，不仅可以提升混凝土的强度、性能和可塑性；并且可以有效的降低水化热，减少温度，不仅不影响混凝土自身的性质，对于用途还有一定的提高；对于混凝土的养护及时的加强，减少使用过后的温度差，对于裂缝的产生和外墙质量的影响，定期的进行养护；合理的利用拆模的时间，及时控制并监督。
3、加强防水的控制；保证原材料质量的同时，对于基础设施的处理、混凝土的配比等不完善的问题及时的处理，保证施工的质量和进度；对于重点以及经常渗漏的地方加强防护，加强施工的技巧，对于混凝土模控制并合理的拆除，防止没有牢固导致螺栓的裂缝；施工的构成严格的监督并及时的记录，按照相关的规定进行成品的保护和维修工作。
四、总结
综上所述；对于地下室外墙防渗漏的防护，结合出现问题的位置，以及出现渗漏的原因，往往地下室的外墙的渗漏也是一种安全的隐患，防患于未然，这样对于建筑使用者也是一种维护和保障；只有干净、安全的地下室才会对于车辆和其他储放的设备才会有一定保护。也是对于国家条款规定的规范行使，使得新形势下的地下室的质量更加的有价值。
参考文献：
[1]成立涛;浅谈地下室砼裂缝控制[J];科技资讯;2011年20期
[2]池国城;地下室基坑支护设计与施工探讨[J];中国建设信息;2011年15期
[3]浙江绍兴 范立峰 魏柯;地下室大体积混凝土施工防渗漏方法[N];建筑时报;2010年
论文作者:吕松萍
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第4期
论文发表时间:2016/8/22
标签：地下室论文; 外墙论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 建筑论文; 掩体论文; 才会论文; 《低碳地产》2015年第4期论文;