关键词:工程造价管理;工程索赔
引言
近年来,建筑工程的施工规模逐步扩大,外界因素对其影响略大,为充分发挥工程造价管理的价值,增强建筑工程整体施工质量及进度,工程索赔的重要性进一步凸显,关系到施工风险能否有效降低以及施工企业的竞争。在实际工作环节,工程造价管理人员要优化之前的造价管理模式,确保工程索赔问题得以有效处理,以维护施工方及业主方的合法权益。
1工程造价管理中工程索赔的重要性
工程造价管理中的工程索赔主要指的是在履行承包合同的过程当中,由于一方没有认真履行合同,使得另一方遭受较大损失时,根据相关法律法规,遭受损失的一方可以向另一方提出索赔。工程中的索赔具有双向性质,通常情况下,人们常将施工企业向业主提出的索赔称作施工索赔。在合同管理过程中,做好索赔管理工作非常的重要,合同是工程索赔的基础依据,施工企业根据相关法律法规,与业主方进行有效沟通,结合工程施工情况,合理提出索赔,保证工程总体管理水平得到有效提升[1]。另外,由于划分标准不同,工程造价管理中的工程索赔主要分为以下几种类型:①结合工程的施工情况来划分,工程索赔可以分为施工材料价格上涨索赔、工程延期索赔与变更索赔等。②根据合同类型对工程索赔进行有效分类,工程索赔主要分为总承包合同索赔、分包合同索赔等。③由于工程索赔目的不同,工程造价管理中的索赔主要分为工期索赔与费用索赔等。
2工程造价管理中索赔基于的原则
2.1以合同为依据
目前在开展工程造价管理的时候,想要得到索赔主要的依据就是合同,而在开展合同管理的时候,最为重要的内容就是索赔。在签订的工程合同中,包含的范围是确保索赔能够顺利进行的基础所在。所以,无论是对业主方还是对承包方而言,要想顺利的进行索赔,合同是最为重要的,之后就会根据项目管理的内容,提出相应的索赔项目。
2.2适当加强主动控制力度
为有效预防工程索赔事件,相关工作人员必须加强主动控制意识,积极采取有效措施预防或避免索赔事件的发生。例如,在建筑工程建设过程中,造价管理人员通过对施工方案的审核、加强市场环境调查预测、加强现场的质量监管和安全监管、合理安排施工工序和工期等措施来实现对工程索赔的有效控制,从而进一步降低索赔事件的发生概率,保证工程整体效益。随着建筑工程施工规模的不断加大,进而增加了索赔控制难度,因此工程造价管理人员要努力提高自身综合素质,分析建筑工程面临的各种潜在风险和外在风险,结合工程索赔事件引发原因,加强预警预防,以此确保建筑工程如期完成建设目标。
3造价管理中工程索赔流程
3.1按照规定填写索赔意向书
在开展建筑工程项目的时候,承包商需要在一定的时间内提出索赔,根据规定填写索赔意向书。通常情况下,承包商要把填写好的索赔意向书送到有关单位,该意向书涉及到的内容主要有以下两点。第一,如果是施工图纸不规范引起的索赔,根据我国的法律法规中的规定,承包商需要在中标的28天内,收集工程施工设计图纸。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果业主没有在这个时间内提供相应的图纸,那么承包商就可以提出索赔。第二,如果是因为工程变更引发的索赔,是在项目进行的时候,外界环境对工程施工造成了影响,从而导致工程出现变更,这一情况承包商也可以提出索赔。此外,如果外界环境出现变化的时候,也有很大的可能会引发索赔。基于这一情况,承包方就能够向业主方提出索赔。业主方在收到索赔诉求之后,就必须要对索赔及时进行处理。
3.2完善索赔同期记录
自施工企业提出索赔要求开始,直至整个索赔事件得到彻底解决,施工企业需做好索赔事件的同期记录,记录内容主要有:①导致索赔事件发生的原因、产生过程、施工现场的实际情况以及因无法完成预期目标的情况等;②建筑工程项目施工现场的具体情况。包括机械设备的实际使用情况,实际消耗的施工材料类型、数量及其他指标参数等都要详细记录,确保数据真实可靠、全面完整。对于索赔事件产生的损失,需要施工企业完成书面记录,并做好施工现场的资料收集整理,妥善保管好相关的数据资料、影像资料等,以便为索赔工作的有序开展提供可靠依据。此外施工企业需将准备完善的索赔意向书,在规定的时间内将报告递交给工程总监理师,监理人应在收到索赔报告后14d内完成审查并报送发包人,发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28d内,由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复的,则视为认可承包人的索赔要求。施工企业在做好相关证据的收集整理后,以合同为依据与工程监理进行协调。
3.3制定最终索赔报告
在工程造价管理环节,若工程索赔事件得到妥善处理,则承包商需在规定期限内,将索赔报告递交给业主方。一般而言,承包商所提交的索赔报告应包含以下内容:1、索赔依据,在工程索赔事件中,合同是索赔的重要保障,故而应依据合同及相关法律法规的内容,制定科学合理的索赔事项;2、索赔申请表,依据索赔项目的内容以及有关证明材料,明确最终索赔方式;3、索赔意向书,针对索赔事件开展行之有效的阐明,如索赔事件的发生经过等内容。此外,工程最终索赔报告涵盖了大量证明材料、文件数据等,若索赔事件过于复杂,则承包商需充分收集相应索赔数据,依据索赔进程中可能发生的不足,制定切实可行的预防措施,以在根源上实现有效处理索赔进程中的问题。工程索赔作为工程造价管理的关键,相关工作人员应明确施工图纸的相关内容,结合建筑工程施工现场的实际情况,在充分遵守相关规章制度的基础上,让索赔管理工作得以科学有序开展。当前,不少施工企业未重视索赔,使得工程整体经济效益受到一定干扰。然而,工程索赔事件的重要性逐步增强,越来越多施工企业均意识到索赔的价值,让工程索赔管理效益得以提升。
结语
综上,通过详细分析工程造价管理中的工程索赔,能够帮助承包商与业主方更好的认识到索赔的重要性,推动我国建筑工程能够更加快速的发展。对于承包商与业主方来讲,要结合工程施工现场的实际情况,树立正确的索赔意识,结合工程索赔过程当中可能出现的问题,制定更加完善的解决方案,保证工程索赔管理工作得以顺利开展。
参考文献
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论文作者:陆丽霞
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷17期
论文发表时间:2019/12/4
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