摘要：随着时代不断进步与城市化进程的加快，建筑行业得以更高的发展，如果想要提高投资效益，工程造价全过程成本控制在工程管理工作中就具有不可替代的地位，那么相关工作人员就需要对房建工程造价中的成本控制引起足够重视，才能确保以最小的投资完成最优质的工程项目。因此，本文就我国房建工程造价全过程中的成本控制方法等进行叙述，并为相关工作人员提出建议。
关键词：房建工程；管理工作；经济效益
引言
在房屋建筑过程中，要想获得更高的房建效益，必须严格控制房屋建造的成本。建筑过程中的造价问题包含不同的方面：在房屋建造之前，必须经过严格的计算和精确的推论，准确地得出造价的范围；在房屋建造过程中，杜绝一系列的不良因素影响房屋造价，使建造成本严格掌控在合理的要求范围中。对于建造过程，必须严格保证工程项目的质量，同时尽可能的降低建造成本，为此带来更多的经济效益。
1房建工程造价全过程中成本控制的应用价值
（1）能够提升经济效益：在开展房建工程工作之前，建设单位需要严谨的派遣管理人员做好预算工作，包括机械设备、施工材料等，才能够制定出科学、合理的项目方案，降低不必要的工程投资，因此，对于房建工程而言，可提升经济效应。（2）能够促进招标以及投标工作的顺利开展：相关房建单位在招标工作开展之前，需要做好造价预算工作，才能够有效制作成为招标文件，投标方才能够进行公平竞争，在订立施工合同时，才能够有效避免成本预算出现较大差异，降低了不良现象发生率，确保招标以及投标工作的顺利开展。（3）能够提高相关管理工作人员的成本控制素质：房建工程在施工过程中，需要对管理人员做好培训工作，确保在施工过程中能够有效进行管理，一方面能够做好准确的成本预算工作，另一方面能够提升相应管理人员关于成本控制的素质，为企业在激烈的市场竞争中打下牢实的基础。
2建筑工程造价管理的缺陷
2.1造价管理缺乏规范性
工程的造价管理工作具有一定的难度，因此，许多企业为了缩短工期，加快完成速度，就会出现不完善的工程造价工作，使施工单位只是盲目赶上工程进度，许多管理和检查工作还没有完全落实，很多起源于所有工程规划设计的内容都是虚拟的，在施工过程中有很多问题，是工程造价管理根本无法控制工程造价的各个方面，往往会在管理上出现混乱。成本控制过程中的疏忽所引起的问题直接影响到后续工作，从而对整个项目的经济效益造成影响，房建工程的质量问题也得不到保证。
2.2组织建设缺乏合理性
在房屋建筑工程中，缺乏施工队伍的合理性，具有较强专业水平的施工队伍能够保证工程的整体质量，良好的完成工作。施工人员将按照施工规范和有关合同规定进行工程施工。各施工环节可以很好的完成，使工程造价的成本控制也能更有效地进行。但我国住宅建设项目各环节的实施效果呈波浪形，施工技术水平差异较大，工程质量标准统一。综上所述，施工队伍的专业不平衡将使工程造价控制更加困难，会对工程的推进造成影响。
2.3相应工作人员的成本控制意识不强
在对房建工程造价全过程中开展成本控制时，多是使用传统控制模式进行干预，没有对成本控制工作引起足够重视，施工价格发生变化后，会给成本带来较大的影响；加之管理人员自身责任感以及约束感不强，在工作开展中没有组织计划，大大增加了工程投资。
3房建工程的全过程成本控制
3.1决策阶段
从房建工程实践的角度来说，在项目决策阶段实施造价管控，能够保证项目投资决策的科学性和合理性。决策阶段的成本控制，必须要注重工程可行性的分析。在具体实践中结合房建项目的建设特点，编制项目建议书，同时编制具有可行性的项目研究报告，保证各项投资估算活动的有序开展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆实施造价管理工作，要注重加强财务管理和相关部门的合作力度，做好全面管控，提高资金管理水平，精准估算项目成本和造价，确保投资方案的合理性，促使效益最大化目标的实现。
3.2设计阶段的造价控制措施
在造价工程的的过程当中，第一，项目成本经理的作用非常的重要，其应积极参与工程总体设计计划的活动，以便对工程设计计划有充分的了解和掌握，然后根据工程设计计划和图纸进行项目成本计划的设计将更加顺利。其次，成本工程师应在设计计划和图纸的过程中与设计人员进行沟通，防止工程师们在设计时忽略成本而对工程造成影响。从工程造价的角度出发，与工程技术人员共同分析成本，改进设计方案和图纸，加强设计的可行性。
3.3招标阶段
在建筑工程当中，招标的阶段也是非常重要的，它分为不同的方式进行，有以下几种方式：（1）公开招标。顾名思义，就是通过一系列的宣传方式进行工程招标；（2）邀请招标。此种招标方式是一种特定的招标方式，由特定的人参与进来，它与公开招标有本质区别。然而对于不同的招标方式，都应该做的一点就是，对各个环节严格把控，严格控制每一个环节出现的成本问题。在招标的过程中，必须运用和合理的方式对建筑工程成本进行精确掌控，对出现的不同问题进行必要的讨论，与有关部门进行汇报，使招标工作更为严谨。当招标完成后，专业的技术人员必须对一系列的数据及报告进行严密的核查及科学的检测，使工程造价的成本控制在一定的范围之内，最终获得良好的经济效益。
3.4施工阶段
在建造过程中，必须对施工成本进行严格的控制，将成本控制在一定的范围之内。此外，对于施工过程中的一些用料问题以及施工人员的聘用问题都要进行合理化规划与管理，为了将成本最低化，从而获得最大的经济效益，我们应该做到以下几方面：（1）在施工过程中，必须做好不同时期的成本控制，并将此过程中出现的问题进行及时汇报，并且找出更好的解决方案，以此使此过程达到最佳；（2）在建筑工程当中，对于施工用料的购买也十分重要，它不仅决定了工程的质量问题，还影响到了施工项目的成本，所以在进行用料选取的时候，一定要结合实际的情况，控制好施工中的用料数量，以免造成不必要的浪费，因而一定要做好前期费用预算工作，并且不定时对所用资金进行系统的查验；（3）在施工过程中，除了材料的使用是一大问题，对于一些设备的使用也需要进行详细的规划，找出适合本工程的设备，运用先进的设备，提高工作效率，以此有助于提高房屋建筑质量，使工程的效益最大化。
3.5竣工结算阶段的造价控制措施
（1）在工程的整体运行当中，对工程涉及到的资金支出情况，及时的记录和制作报表，根据工程之前签订的合同，严格控制资金的使用，检查施工环节的质量是否符合要求。（2）主要核算施工中的设计变更，综合整理设计变更凭证和变更内容，核算成本变更和资金使用情况，检查资金使用是否符合有关规定。（3）运用现代会计技术对数据进行分析计算，保证成本控制数据的准确性，避免计算失误。
结语
总而言之，房建工程施工建设中，造价控制非常关键，不仅能够保证工程的施工质量，更是降低施工成本的一种重要手段。将全过程成本控制引入到房建工程造价控制中，可以将造价控制贯穿房建工程施工建设的全过程，提升控制的有效性，为企业带来更大的经济效益和社会效益。
参考文献
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作者信息
吴俊涛，身份证号37088119801009631X
论文作者:吴俊涛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/21
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