杭州信达投资咨询估价监理有限公司 浙江杭州 310007
摘要：随着我国城市化进度的不断加快，我国房屋建设作为其中主要的组成部分，也越发受到人们的重视，伴随着我国房屋建设的不断加强，也催生了大量的房屋建筑企业，但是随着房屋建设企业数量的不断增多，也导致了该行业内部良莠不齐，导致了我国房屋建设中出现了众多的房屋建筑质量问题，一方面导致了诸多的施工安全质量，同时对于居民的安全居住也造成了一定的影响。本文总结和分析了目前房屋建筑工程中存在的众多问题，同时针对这些问题提出了个人的一些改进建议。
关键词：房屋建筑工程；施工管理；工程质量
1.引言
随着科技的发展及我国城市化进度的不断加快，我国基础设施建设也迎来了一个高潮，其中房屋建设作为其中主要的组成部分，也越发受到人们的重视，我国城市内部各处都存在着高楼大厦。伴随着我国房屋建设的不断加强，也催生了大量的房屋建筑企业，但是随着房屋建设企业数量的不断增多，也导致了该行业内部良莠不齐，不科学的中标方式和施工现场管理方式，导致了我国房屋建设中出现了众多的房屋建筑质量问题，这些问题的存在一方面导致了我国房屋建筑行业出现重价格轻质量的问题，另一房屋也为我国居民建筑存下了诸多的安全隐患，严重威胁着居住着的生命和财产安全。从我国目前的房屋建筑现状来看，存在着较为严重的施工细节不严谨的问题，在渗透问题和地面问题，这都为建筑行业的正常发展造成了一些障碍。因此在未来房屋建筑施工过程中，应该积极采取相关的措施和改进计划，提升我国目前房屋建筑施工管理水平，提升施工人员的专业程度以及严格把关房屋建筑施工材料的检查工作，最终保证施工质量能够满足房屋施工方案的设计要求。
2.建筑施工中存在的相关问题
2.1基坑回填压实中出现橡皮土问题
在房屋建筑施工过程中，基坑回填之后出现橡皮土的现象是较为普遍的，源于在基坑进行回填的过程中，所使用的腐殖土、泥炭土、黏土以及粉质粘土等回填物中存在着大量的水分，在进行回填物施工完毕后，在进行基面夯实或者碾压的时候，可能会呈现出表面硬化但是在表面下方会存在着水分过大的现象，这样在后期就很容易出现橡皮土的现象。这种问题处理不当会对后期房屋建筑施工造成一些负面的影响，导致基础不均匀沉降及裂缝产生，同时还会使建筑物存在一定的安全隐患。
2.2出现外墙渗漏的现象
在房屋建筑施工过程中，外墙渗漏的问题也是较为普遍的，由于目前我国房屋建筑企业良莠不齐，存在着较为重要的施工管理不到位性现象，因此也就导致了诸多的建筑质量问题。在房屋建筑施工过程中外墙渗漏现象存在的诸多原因，首先是因为目前房屋建筑工程中的外墙砌筑，施工时容易产生瞎缝、透明缝，墙顶空隙过大，砌筑顶砖灰缝不饱满等现象。如果不加强外墙砌筑质量控制很容易造成外墙渗漏的问题。其次房屋建筑混凝土外墙穿墙螺杆眼未封堵、外墙洞口封堵、工字钢预留洞、脚手眼封堵不密实（如孔洞、二次修补质量较差等），也容易造成外墙渗漏的现象。还有另外一个终于原因就是，外门窗渗漏，产生渗漏可以归纳以下原因：1）、外门窗外周边防水质量（含基层、防水层厚度）施工不到位；2）、滴水线、鹰嘴等窗楣做法，滴水孔未设置；3）、窗台压顶未深入两侧支座大于120mm，且未未向外找坡；4）、副框与墙体间缝隙的处理，副框安装完成后，未单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；临时固定木楔去除后，未一次封堵严密；塞缝时基层清理不干净；5）、窗外侧墙体面层处理不到位：有副框外墙抹灰，抹灰层未与副框内表面一平；无副框窗外墙抹灰，面层表面未压住下框，且遮住泄水孔。
2.3墙体抹灰层出现空鼓、开裂现象
在房屋建筑施工中，墙体抹灰后很容易出现空鼓和不规则的裂缝，严重的甚至有抹灰层脱落现象，在很大程度上影响着房屋建筑工程的使用功能及观感效果。出现裂缝问题的原因有：1）、抹灰前墙面未甩浆或刮糙（混凝土墙柱抹灰前必须甩浆）；挂网、甩浆前结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）；挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规；2）、使用人工剔凿开槽；未经设计同意在砌体墙上开水平沟槽；抹灰前未将管槽用细石砼灌实；3）、抹灰施工为分层施工；4）、抹灰后未及时对抹灰面进行养护处理。这些原因都会导致房屋墙体出现空鼓及产生不规则裂缝的问题出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆很大程度上影响建筑工程的使用功能及观感，导致用户投诉等现象，影响到房屋建筑施工的正常发展。
2.4成品保护不到位
工程进入装修阶段，成品保护不到位很容易出现电梯轿厢损坏、门窗玻璃破损、栏杆破损、地砖、墙面地面污染等现象，在诸多项目中，成品保护不到位导致后期返工或者返修的费用损失非常可观。造成成品保护不到位有如下原因：1）、电梯安装完成后未及时对轿厢进行成品保护就使用；2）、门窗框塑料膜保护不到位；门窗下框处应未放置专用的U型木盒子进行保护；钢管、挑板等直接搁置在门窗框上；3）、没有合理安排施工顺序，比如顶棚、墙面施工完成后方可施工地面；4）、墙、柱外饰面完工后，未对阳角采取可靠的保护措施，5）、有色液体直接接触墙面、地面表面造成污染。
3.房建管理中相关问题的改进建议
3.1完善施工技术管理
随着科学技术的不断发展，我国施工建筑市场上新的施工理念和技术也不断增多，房屋建筑工程中，对于施工现场的管理是保证工程质量和施工进度最为重要的因素，目前我国建筑行业当中出现的诸多施工质量问题，也多是由于建筑企业施工管理不到位而产生的，因此在未来房屋建筑施工过程中，首先就应该提升施工技术现场管理的水平。在施工现场应该养成人人抓质量，人人懂管理的管理方式，同时在施工过程中应该根据施工方案和施工手册对现场进行及时全面的管理，以确保现场施工工程能够满足施工方案的要求，针对房屋建筑是工程会出现的突发性问题，应该有相应的预防措施，房屋建筑施工现场树立起做精做细主业的经营理念和管理理念，不断加强对自身经营管理方式的创新，对施工进程把控、人员优化配置都应不断的实现更高的水平。
3.2提升施工人员的专业性
施工人员房屋施工企业的第一要素，在施工过程中应该保证施工人员的专业性能够满足现场施工的要求，目前我国房屋建筑施工中出现的诸多问题，有很大一部分原因是由于施工人员的专业技能达不到施工要求所导致的。在未来房屋建筑施工中，要保证施工人员的专业技能能够满足施工要求，首先应该在选人上保证施工人员的专业技能处在一个较高的水平上，让施工人员能够保证现场施工的要求，另外在施工人员的培训上，应该建立全面的施工人员培训体系，在房屋建筑施工中定期或者不定期的对施工人员进行施工技术上的培训，通过健全的培训体系，保证施工人员的技术经验能够满足现场施工的要求。
3.3实施样板带路管理
为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，全面提高施工质量管理水平，降低客户的投诉率。对于规定范围的分项工程在大面积实施前，必须在建设单位指定区域，作出所要求的分项工程施工样板，经监理组织建设、施工、设计单位等相关部门完成样板点评，形成验收记录，生产工人须在施工前通过样板进行观摩，掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，后续大面积施工严格按照样板标准施工。
3.4严格控制房屋建筑施工工序
在施工过程中，各个工序之间的相互衔接也会对整个房屋建筑施工造成重大的影响，在具体的施工过程中相关工序完成并签字确认后，才能进行接下来的工序，所以在进行各个施工环节的施工过程中，对各个施工环节进行严格把关，这样才能够将房屋建筑施工纳入到科学管理的状态，为最终实现房屋建筑质量的施工方案最好准备。同时，在施工过程中还应该加强施工单位的‘三检制度’，建筑施工过程中各个施工环节不合格就不能进入下一道工序，因此这样才能够保证房屋建筑施工的施工质量。
参考文献：
[1]马富裕.浅谈房屋建筑施工技术的创新举措.黑龙江科技信息.2013（10）.
[2]暮正军.探究房屋建筑施工技术管理.现代装饰（理论）.2013（03）.
[3]王继争.房屋建筑施工技术及管理探讨.门窗.2013（02）.
[4]江开洪.民用房屋建筑施工技术与管理探讨.河南科技.2013（02）.
论文作者:匡君林
论文发表刊物:《基层建设》2015年21期供稿
论文发表时间:2016/4/8
标签：房屋论文; 建筑施工论文; 房屋建筑论文; 过程中论文; 外墙论文; 不到位论文; 现象论文; 《基层建设》2015年21期供稿论文;