关键词：建筑；装饰装修工程；造价控制
引言
随着人们对建筑的关注点的不管转变，人们对于装饰工程越来越重视，建筑行业已经把质量当做使建设的第一目标。所以建筑的居住者对于建筑出现的装饰价值有了非常多的要求，但是想要对建筑工程进行完善是非常不容易的。不仅需对装饰施工的工程造价进行控制。
1装饰装修工程的造价管理内容
装饰装修造价管理工作涉及范围广泛，如轻工技术、冶金、建筑施工、建筑设计、建筑材料等，需进行归集、整理的资料内容包含设计图纸、技术、质量、隐蔽验收、变更资料等。装饰装修在美化公众居住环境，满足公众物质文化需求等方面起到关键性作用。在现代生活水平不断提升的大环境下，装修工程发展起到很大的推动作用。需要注意的是，在项目造价管理环节也会出现或多或少的问题，这就要求工程项目管理人员需充分熟知装饰装修工程工序的项目特征、构成性质、构成内容等，以强化工程的造价管理，最后为施工企业带来更多的经济收益。当前，国内工程价格组成包括：工程项目实体性的消耗（人材机等）、管理费用、间接的施工消耗、行政费用、税金、利润等。造价人员应熟悉工程造价基础理论，严格遵照国家和地方有关政策法令、行业标准、计价定额、施工规范等要求，结合项目的实际情况，制定严谨、高效的造价管理措施。
2建筑装饰装修工程造价管理的问题
2.1设计环节的问题
在装饰装修工程设计阶段没能充分的考虑造价因素，导致工程设计规划没能有效控制成本，即使设计方案精良也不能保证设计方案的有效实施，而且导致后期施工过程中方案改动较大。还有的部分设计师在设计过程中没能充分的与业主就设计方案进行沟通，没能围绕着预算进行有效的装修装饰工程设计，导致工程造价大大的造出预期的总投资。由于设计人员缺乏必要的设计知识，缺乏足够的装饰装修工程设计经验，加上对工程质量与工程造价管理不足，图纸与设计施工的精准对接不足，或者过于盲目的追求新材料、新工艺，因此使工程造价的控制不足，在实际施工过程中因不可控在素较多，从而导致装饰装修工程质量较低，造成不得已的返工现象，因此严重的增加了工程的造价。
2.2招标环节的问题
招标环节的问题也直接影响工程的造价，有些工程招标阶段没能合理的组织招标，有些工程单位过早的招标，或者在招标后因施工设计变动较大，最终中标企业与招标要求不符，因此使得工程成本出现追加的情况。或者因为工程提前招标，而装饰装修工程在建筑工程总体完工后，在装饰装修材料的价格、规格、人工费等方面都出现了较大的变化。还有的限价人员的职业能力不足，不能很好的把握市场情况，部分招标人计划清单不够详细，缺乏对计划清单编制经验，招标清单不能有效控制工程造价。还有的企业不能对招标清单进行全面的审核，没能有效的控制工程的造价，因此导致工程造价不符合建筑装饰工程需求。
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2.3材料采购环节问题
材料采购是控制造价的重要环节，由于当前我国建筑市场领域发展速度较快，原材料的价格也处于较大的波动之中，这使得材料采购环节容易出现问题。首先，目前装饰材料市场的材料种类繁多，产品质量与价格还有较大的不确定因素，往往价格处在较大波动中，工程投标时的价格与实际价格不符，在价格核定上有偏差。其次，还有的采购方式没能在业主的充分监督下进行，监理单位与业主没能有效的认质认价，这在实际工程进行过程中可能会对工程的造价产生一定负面的影响。第三，材料市场当前主要以包工包料方式对实际施工面积进行结算，但是在实际操作中往往采用套定额方法，没有结算时扣除实际损耗，导致在核定单位时没能进行全面有产的核算，因此造成最后价格虚高问题。
2.4施工环节的问题
施工环节对工程造价也有重要的影响，加强工程造价管理必须注重控制施工环节。首先，当前建筑装修装饰工程的变更快，工程的工艺、子项目、市场发育情况都会对工程有相当影响，在施工过程中如果不能很好的把握施工变动情况，没能形成完善的管理程序会对造价造成较大影响。其次，工程施工过程中使用的材料与建筑设计的材料不一致，导致一些材料与实际合同方案的要求有较大的差距，因此影响了工程的总体质量和造价。第三，还有的工程完工时间滞后，工程监理单位的监理工作不细致，没能做好工程必要的记录，因此影响工程的验收效果，最终导致工程造价不合理，在最终存在着较多的返工与质量不合格问题。
3控制建筑装饰装修工程造价策略
3.1严格控制好材料质量和成本
建筑装饰工程施工材料是整个工程造价成本中的重中之重，施工材料的质量直接影响着整个建筑装饰工程质量。所以要严格控制施工材料的质量和成本：①坚决杜绝使用违反要求的材料，禁止使用价格低，质量差的材料。②现代建筑装饰工程中已经逐渐使用进口材料，因此要严格按照我国的使用规范标准进行选购，严格控制进口施工材料的质量和成本。
3.2加强设计管理，强化施工监督
装饰工程的使用实践相对来说是比较短的，而且造价也都比较高。这和装饰的设计有非常大的关系，设计出来好的风格可以十多年不过时，业主对于这种设计也觉得是物美价廉的，那些追求现在潮流的设计，经过几年之后就不在流行，就需要重新进行装修，这样就出现资金的重复浪费。所以就需要对施工图纸进行严格的把控，聘请专业的设计师来进行设计。在施工的过程中还需要有专业的监理人员来进行现场的监督，让施工单位按照相关的施工图纸来进行施工，要保证施工材料符合相关的质量要求，避免施工单位出现滥竽充数，偷工减料的情况。
3.3做好各参与方的协调配合工作
建筑装修工程很多是二次改造工程，由于原有建筑年久，保留资料不完整，管线图纸给设计方提供的不全，导致施工时发现与现场不符的问题时常出现，这是客观因素导致的，无法预判，无法改变。因此要求出现此类问题时各参与方积极应对，协同作战。作为承包方：①进场时要注意图纸的现场符合，特别要注意管线。②在与建设方签订合同时要约定出现此现象时，各参与方的应急方案是什么流程是什么。该工程中出现标高不符的问题，项目部可以在施工前一周进行管线剥露，和图纸的现场符合，施工放线工作。提早发现问题，要求建设方召开紧急协调会，重新制定方案，避免出现窝工现象。
3.4加强施工后的造价控制
企业要想做好施工后的造价控制工作，就要在工程竣工后进行结算审核。竣工后的结算审核主要包括对合同条款的审核、对工程质量的审核、对工程量的审核、以及各项费用的审核。通过这几方面的审核，可以分析出整个工程的实际施工成本是否超出了工程预算，便于查找超支的原因，从而提高工程的造价水平。
结语
控制与管理建筑装饰装修工程造价，必须形成完善的造价管理与监督体系，按照有效的工程造价管理程序，形成具体的工程造价管理制度体系，在经济性与全面性相综合的基础上，全面提高工程造价控制有效性。
参考文献
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[2]刘芳，李兴龙，黄忠.大中型装修装修工程招投标阶段的造价管理[J].大同职业技术学院学报，2012（12）.
[3]石运甲.工程造价管理中存在的问题及对策研究[J].企业改革与管理，2016（1）.
论文作者:苑志光
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/3
标签：造价论文; 工程论文; 没能论文; 装修工程论文; 材料论文; 工程造价论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第10期论文;