摘要：随着中国经济水平的提高，建筑业发展迅速，建筑数量的增加以及人们产权意识的提高，使得房产测绘这一专业技术在其中的作用越来越突出。在建筑工程中，房产测绘作为保证建筑质量和房产后期各项事务的前期工作，对于建筑工程的有效开展和后期正常投入使用具有重要的意义。本文主要针对房产测绘GIS技术进行简要的分析和研究，以期给广大工作人员以启示。
关键词：房产测绘；GIS技术
引言
房产测绘管理作为房产政策中重要一项内容，也随着时代发展，由传统的测绘方法，逐步向信息化转变。而GIS技术，也因新时代的发展更加先进科学，被广泛应用于各个方面。在房产测绘方面，GIS技术更是大显身手，发挥了重要的作用。它不仅能够提高房地产信息的采集、管理等自动化程度，还能为国民经济的发展及社会的进步，提供战略性的信息资源数据。
1房产测绘技术简介
1.1房产测绘的具体内容以及房产测绘目的
房产测绘就是利用相关房产测绘技术手段对房产的基本面积以及结构进行科学细致的计算和分析并且对房产图进行合理的绘制，一方面，对房产进行基本的了解；另一方面，还要对房产进行一个深入的了解，对所房产测绘房产的部分关键要素以及变更情况做到深入了解。对房产测绘的具体内容进行了解，可以有效地对房产进行平面控制和管理从而达到对房屋产权进行合理有效规划与管理的目的，在一定程度上配合政府部门对房屋产权的管理工作，比较详细的记录房产信息与变更情况，而且，随着互联网的发展，对此类信息进行数字化和信息化的管理可以实时的通过相关平台发布房产情况，进行动态化和可视化的科学管理，更好的为社会服务。
1.2房产测绘的具体步骤
房产测绘工作一般要经历三个阶段，分别是受理、审核以及批准。在受理阶段，需要申请人根据相关具有公信力和公正力度的资料提交给相关部门，其中包括房地产房产测绘委托书、申请人身份证明以及分割协议这三种材料，需要注意的是，三种材料必须是齐全并且具有可信度的，不能弄虚作假，提供虚假信息，否则一旦发现此类状况，会严肃处理。如果房产测绘工作请求被成功受理，就会进入第二个阶段审核。在审核阶段中一般需要由房产测绘所派人到现场进行实际的勘察和测量，经过测量和勘察看其是否符合相关标准，如果符合相关标准就需要房产测绘相关负责人进行审核并且有分管的负责人进行审批工作，如果进行顺利的话就会直接进入第三个阶段发放房产测绘报告。经过以上三个步骤，一个完整的房产测绘才算完成。
2地理信息系统GIS技术简述
GIS即地理信息系统(GeographicInformationSystem)，地理信息系统是以地理空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，运用系统工程和信息科学的理论，科学管理和综合分析具有空间内涵的地理数据，以提供管理、决策等所需信息的技术系统。简单地说，GIS是综合处理和分析地理空间数据的一种技术系统，是以测绘测量为基础，以数据库作为数据储存和使用的数据源，以计算机编程为平台的全球空间分析即时技术。地理信息系统作为获取、存储、分析和管理地理空间数据的重要工具、技术和学科，近年来得到了广泛关注和迅猛发展。一般来说，GIS可以分为人员、硬件、软件、数据及发生过程这几个方面。而在这几个方面当中，人员又是基础，负责开发程序。而数据则是系统的核心，通过对这些采集的数据信息进行处理分析，完善地理信息。而硬件设备则是数据信息的载体，硬件的配置则决定了数据采集的速度与准确性。有硬件设备，就需要有软件操作系统的支持，它包括很多方面，有绘图软件、数据库软件及其他操作系统软件等。而所谓过程，则是GIS系统在使用过程中的人机交互的过程。
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3地理信息系统（GIS）技术在房产测绘中的应用
GIS技术的不断完善和发展使其在房产测绘工作中扮演着越来越重要的角色，发挥着越来越重要的作用，将GIS技术应用于房产测绘中，不仅有效地提高了房产测绘工作的效率，而且有效的增强了房产测绘工作的安全性、可靠性。GIS技术在房产测绘中的应用主要是在数据整合处理、科学计算、可视化、查询、分析结果描述以及图像文字一体化等方面。GIS技术在房产测绘工作中的广泛应用，不仅保障了房产测绘数据的可靠性和准确性，同时将房产测绘的数据同其他的基础地理信息联系起来，从而将各种信息完善成一个完整的地理信息库，从而进一步推动各方面工作的开展。
3.1数据的整合处理
数据整合是在实际的房产测绘环节GIS模式下转变相对最大的项目之一，不仅仅将原有状态下通过人工的模式进行数据的整合处理，转变为了由系统统一进行的处理同时，大幅降低了人工处理过程中可能存在的隐患和风险，从而优化处理效率的同时提升了数据整合处理的质量情况。根据大量研究可以发现，在房产测绘中GIS系统要求的数据整合处理，也就是将非空间数据与空间数据进行整合处理。这一操作将房产测绘过程中各种不同格式的数据进行统一，从而形成更加有效、统一的数据格式，并将完成上述数据的统一后的数据进行二次的存储、更新，提高系统整合效率的同时以保证系统的正常有序运行。
3.2科学计算
GIS技术可以对系统中模型的数据进行管理，并利用各种数据特征对其进行分类，这些数据以专题图的形式显示，进而利用条形统计图、扇形统计图等显示数据。
3.3实现可视化
可视化技术与多媒体技术相结合，可以改善地理信息的传输，从而解决表格、图形、文本等表现方式具有的局限性等缺点，通过这些要素的一体化技术，使可视化变成具有更加多样的形式，将所要进行表达的地理上的信息通过一系列的可视化的静态的表现方式可以形象的展现在屏幕之上，进而利于下一步工作的进行。
3.4图像文字一体化
在实际的房产数据测绘环节，有关图件信息的咨询是实际测绘环节不可或缺的重要组成信息来源之一，尤其是就目前来说，在实际的房产测绘管理过程汇总关图文资料的搜集一直是保证后续测绘准确性的基础，所以，在基于GIS模式下，将图文进行一体化的操作，不仅仅能够将系统中的数据转化为更为直观的图像，这是GIS系统中最为必不可少的一个重要功能。通过图文并茂的界面展现，更能提高工和效率。例如，就目前来说大部分的房产测绘信息都是应用纸质的模式，工作人员必须针对这一部分资料进行电子信息化的整理工作，而基于GIS模式下的操作便能够针对这一问题进行较好的修正，从而帮助操作人员进行工作效率的提升同时提升图像文字一体化应用的效果。
在实际的房产数据测绘环节，有关图件信息的咨询是实际测绘环节不可或缺的重要组成信息来源之一，尤其是就目前来说，在实际的房产测绘管理过程汇总关图文资料的搜集一直是保证后续测绘准确性的基础，所以，在基于GIS模式下，将图文进行一体化的操作，不仅仅能够将系统中的数据转化为更为直观的图像，这是GIS系统中最为必不可少的一个重要功能。通过图文并茂的界面展现，更能提高工和效率。例如，就目前来说大部分的房产测绘信息都是应用纸质的模式，工作人员必须针对这一部分资料进行电子信息化的整理工作，而基于GIS模式下的操作便能够针对这一问题进行较好的修正，从而帮助操作人员进行工作效率的提升同时提升图像文字一体化应用的效果。
结语
随着时代的不断发展，房产测绘工作越来越复杂多样。图表数据复杂，信息繁杂多样，信息源大等特点导致了进行房产测绘工作的艰难性。随着房产测绘工作地位的日益提高，其重要性无需多言。只有有效的完善内部控制机制，确保人员的素质，结合政府政策，从各个方面共同努力提高房产测绘的质量，更好的让房屋房产测绘工作为人民服务。
参考文献
［1］孙涛，石宪军，王永忠．基于地理信息系统GIS技术的房产测绘应用分析［J］．内蒙古煤炭经济，2017(14)．
［2］文靓．基于GIS技术的房产测绘管理与信息系统应用研究［J］．中国高新技术企业，2016(23)
论文作者:张奇峰
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第05期
论文发表时间:2019/6/21
标签：房产论文; 数据论文; 技术论文; 工作论文; 信息论文; 这一论文; 系统论文; 《工程管理前沿》2019年第05期论文;