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摘要：建设工程中最为重要的环节是竣工结算，合理的、不出错误的、按时的进行竣工结算，有利于促进建设的资金管理，所以要在这个阶段处理好建设工程的造价，这是这个环节中最为重要的工作。一个项目、一个单项的建设工程完全竣工后经过质量检验合格后，劳动分配的双方按照合约，并根据实际的工程施工，适时地变化通知单，实地进行签证的变更，还有建设工程的用料清单等书面资料，通过合同的调整计算和合同的增减款项，称作竣工结算。
关键词：造价管控；竣工结算阶段；控制
竣工结算关系到建设工程的整体效果和最终投资成果，是工程造价管理的关键环节，关系到施工企业的效益以及长远发展。因此，了解规范建设工程结算流程、对建设工程竣工结算阶段的工程造价管理存在的问题提出有效的应对措施，具有十分重要的意义，是推动施工进度、提升施工企业市场竞争力、获取更高效益的关键。
1建设工程竣工结算阶段的工程造价面临的问题
建设工程竣工结算影响到建设单位的本身利益。如果建设单位自己不会进行建设工程竣工结算，便可以找一些可靠的咨询单位制定，但是，造价人员的工作环境、工作的能力、工作的目的不一样，制定的成果便会不同，制定的人会有意的压低造价或者高抬造价，就会造成差异过大。造成这些现象的原因主要有：第一，造价工作人员本身的工作素质较低，会出现工作计算误差，成本计算过高，或者出现重复的计算和与计算单位的造价估计不一致，这会导致信任危机，严重的还会使工作场面失控。第二，施工合同中会出现一些用词不恰当，会使工作人员产生一定的误会，从而与实际的工况有误差，造成造价的抬升。第三，咨询单位进行审核结算后，会为了完成任务进行核增核减，就会多算少算造价，会产生失控现象。第四，由于合同中未详细规定材料的品牌，而实际工作中，由于采用了价格昂贵的材料，造成造价过高。第五，施工计划未注明进度、项目数目、工作明细，所以施工时间和成本产生变化从而造成造价过高。第六，建设过程中，由于占用农业用地、砍伐树木、侵占公路、占用居住房屋造成费用补给，进而使造价提高。
2工程项目竣工结算阶段的工程造价管理
2.1针对相关材料的有效整理
竣工结算审核主要凭证是相关资料所提供的信息，针对相关图纸与现场测量等标准数值进行有效的统筹，确保相应数额在功能使用中具备贯彻的前提同时，完善体系化的对比条件，为后续修缮和维护工作提供扎实基础；其次，针对工程图纸、标书文件、协议标准、材料清单、预算凭据、资格凭证等进行调查，确保相应工程实施步骤贴合工程建设的实际情况，并满足正常工作流程的标准构建体系，为后续建筑工程问题究责提供了良好的凭证条件，确保竣工结算工作自身的职责功能。
2.2将标书文件与施工合同等材料作为审核依据
相关文件材料是基于建筑设计图纸采取的数据统筹，在招标之初也正是以其中的条件促使相关建设单位履行了自身决策职能。故而，针对现有工程的有效审核也必须依据当初环境中设计图纸的参数进行审核，并依据其中预算的清单列表进行有效统筹核对，确保在一定建设成本浮动空间内满足建筑功能质量的有效使用。依据其中条款进行法律贯彻，针对由技术或设计方面误差导致的资金增加也具备相关凭证约束，以其中相关工程报价、设计变更前文件、收费标准、材料价格、施工设备、技术工期等多方面作为核心，明确自身在竣工审核中的法律地位，为后续建设单位履行自身权益时提供依据。
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2.3核对发包合同条款
①要检查竣工工程是否符合合同条款的要求，以及已完工程是否竣工验收合格。竣工结算只能按照合同的要求和验收的要求完成。②根据合同约定的结算办法、计价方式、取费标准、材料价格和优惠条件，对工程竣工结算进行审核。如果发现合同开口或存在漏洞，应要求业主和施工单位仔细研究补充，明确结算要求。
2.4审核工程量
建设工程造价按工程量据实来结算的。编制结算的基本内容和工程总成本的依据是建设工程的工程量。有些造价员对工程现场施工情况不熟悉，而竣工图无法做到所有的信息一一标明。因此，在进行工程结算时，应深入现场实地核查并记录准确的工程量。工程审核员应深入了解施工情况，熟悉相关资料，并核实工程结算的各个方面。对于隐蔽而难核算的交叉重叠工程部分应作为审查工程的重中之重，以验证工程的数量，避免工程虚报的问题。在审查过程中，必须仔细审核施工记录和验收记录，以便准确计算工程量。一些建设工程在建设过程中由两个或多个施工单位承建。其施工的工期界限可能会无法明确，两者之间交叉的工作量会被重复计算，造成虚报工程量的情况出现。有些工程设计在施工过程中会发生变化，这可能会减少一定工程量。但是在审核工程量时，没有对编制结算进行调整，增加了工程量，提高了工程造价。为了避免工程量虚报的情况发生，在对工程量的审核中，必须对工程中的两个或多个施工单位承建的工程工期进行明确的界定；对于由设计变更引起的虚报工程量，在设计变更后，应及时地对编制结算进行调整，确保工程造价的合理有效控制。
2.5设计变更、现场签证、索赔条款的统筹
以上三样文件具备法律实际效益，更明确了工程经济成本运行出现突发情况时责任约束方向，为相关设计单位、施工单位、建设单位架构了良好的规范前提，更确保了后续责任制明确的基础条件运行。现场签证是针对合同价款之外责任事件所做的现场确认证明。主要针对建设过程的变化情况，对于隐蔽工程必须现场签证。充分理解合同中是否包含本部分的内容，是否属于招标范围以外的工作内容，合同外工程应由双方以补充协议的方式约定，不能以现场签证的形式简单约定。所有的隐蔽工程均应进行验收，验收记录要有两人以上签字，并由监理工程师签字确认。索赔的审核一直是合同双方关注的焦点，严格审核索赔的依据、考核索赔成立的条件进行处理。索赔的计算方法有实际费用法、总费用法、修正的总费用法等。
2.6检查隐蔽验收记录
所有隐蔽工程必须进行验收，并对隐蔽验收记录进行有效的签字确认，聘请工程监理的项目由监理工程师签证确认并经甲方签字认可。竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证进行审查，手续齐全、工程与竣工图一致方可列入结算。
2.7严格审查定额套用
根据定额和相关工程资料，审查签证的实施情况，从定额套用的合理性和合法性出发，对工程定额套用进行审查。新建和改建的工程定额不同，新建工程是以建筑安装工程消耗量定额为基础的，改建工程侧重于房屋修缮定额。在审核过程中，还要对定额基价的换算和内容的进行审查，对于定额的含义、名称等一系列内容进行反复审查，以确保工程造价的准确性。
3结语
如何提高对建筑项目竣工结算阶段的工程的造价管理，这就要求企业应该运用先进的科学技术，有效的经济手段来确保对建筑工程造价管理任务落实到实际生产生活中去。同时建筑企业和施工单位还应该加强对建设工程中各个环节，尤其是竣工环节的结算管理，只有通过科学合理的计价方式，才能保证对工程造价的有效控制，提高建筑单位的经济收益和社会效益。
参考文献
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[3]陈健生.浅谈建设工程竣工结算阶段的工程造价管理[J].福建建材，2015（01）：23-26.
论文作者:石晶晶
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第17期
论文发表时间:2018/11/7
标签：工程论文; 工程量论文; 造价论文; 建设工程论文; 定额论文; 工作论文; 工程造价论文; 《建筑学研究前沿》2018年第17期论文;