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摘要：如今，安全舒适的住房已经成为人类的基本物质需求，房屋的建设与施工质量问题成为人们关注的焦点。在防渗漏技术应用的过程中，应安排专业人员定时定期的进行检查，从而做好相关维护工作。只有加强防渗透技术的应用，使得房屋建设与施工的质量不断提高，才能够保障施工过程的安全性，从而为人们提供安全与舒适的居住环境。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
房屋施工过程中防渗漏工作是非常重要的一项内容，房屋建筑的防渗漏性能在某种程度上反映了建筑工程的整体质量，防渗漏技术的好坏与人们生活产生直接影响。因此，相关单位应该重视防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，从材料、设计、施工等多方面入手，提高房屋建筑施工质量，运用科学的方法做好防渗漏施工，从而促进我国建筑业的健康发展。
1房屋建筑工程渗漏的类型分析
1.1墙面渗漏
墙面渗漏主要分为内墙渗漏和外墙渗漏两方面，墙面渗漏问题主要表现在以下几方面：（1）房屋建筑主要以钢筋混凝土框架结构为主，主体结构施工完成后对墙面材料进行砌筑，由于墙面材料与混凝土材料性能方面存在一定的差距，其所表现的膨胀系数也有所不同，混凝土凝固后与墙体砌筑材料之间容易存在裂纹、变形等问题，从而导致渗漏现象的发生。（2）施工过程中为了方便施工在外墙表面搭设脚手架，而脚手架的搭设需要与墙面建立有效联系才能达到安全标准，穿墙套管在墙面形成预留孔，加剧了墙面渗透的可能性。另外，墙体砌筑过程中，砌筑预留空隙比较大，墙面自身存在缝隙，阴雨天气就容易产生渗漏问题。
1.2屋面渗漏
屋面是房屋结构的重要组成部分，其直接受到外部因素的影响。由于设计人员缺乏对屋面防水的重视，不能满足防水标准规范，在屋面设计过程中排水线路过长、屋面坡度小，没有进行科学的节点构造设计，如果发生大雨或者暴雨天气，很容易产生积水问题，引发房屋渗漏问题。其次，采购人员没有根据现场实际情况采购防水材料，对材料的使用及基层处理不合理，大大降低防水层的使用寿命，加剧屋面的老化和开裂问题。另外，施工人员没有按照设计图纸要求进行基层处理和细部节点施工，管理工作落实不到实处，导致屋面渗漏问题。
1.3门窗渗漏
门窗渗漏主要原因是质量不达标，门框与窗框安装不合理造成的。（1）质量不达标是由于材料的刚度与柔性不足，导致门窗与墙体之间存在缝隙。（2）施工人员进行门窗安装的过程中，没有按照工程标准和施工要求进行操作，门窗边框不牢固、锚杆长短不合适，甚至出现变形问题。另外，门窗在使用过程中受到外力的撞击或强烈振动，造成墙体脱落，产生裂缝现象，从而导致渗漏问题的发生。
1.4厨房、卫生间渗漏
在日常生活中，厨房和卫生间的用水量较大，比较容易出现渗漏问题。由于厨房、卫生间楼板较薄，在施工过程中钢筋位置和数量使用不合理，混凝土浇筑过程中对钢筋保护层没有科学控制，导致裂缝的产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，工程竣工完成后没有按照要求进行闭水试验，防水施工没有满足设计要求，无法及时发现厨房、卫生间存在的渗漏问题。
2防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用要点
2.1屋面渗漏施工技术
房屋建筑工程中屋面渗漏是最为常见的一种现象，对此应该加强对屋面渗漏性能的重视。由于屋面与雨水的接触最多，如果不采取有效的预防措施很容易在雨水天气出现渗漏。首先，在施工过程中合理选择防水卷材和涂料，根据设计要求对防水卷材和涂料进行合理应用，尽可能降低外界因素对屋面造成的干扰，避免长时间暴露在太阳下。因此，屋面在进行防渗漏施工技术时，还应该综合考虑外界因素造成的不利影响，采取有效的措施和预防手段，避免外界因素的干扰，将房屋渗漏问题控制在最小化。
2.2外墙渗漏防治
防渗漏施工图纸和整体施工图纸是分开的，要将防渗漏设计图纸单独设计。设计时，要先对现场的天气气候状况进行调研，并以总施工图纸上的建筑结构为设计基础，寻找防水构造的最佳位置。防水构造一定要和整体建筑很好的融合在一起，并能起到防水作用。只有防渗漏构造图设计出后，施工人员才能将其作为施工的参考依据进行操作施工。在遇到施工矛盾的地方，施工人员要先解决主要矛盾，使外墙的防水性能先落实，然后再对次要矛盾进行合理处理，使其造成的影响降到最低，另外施工人员还要对容易发生渗漏的地方进行预测，将其作为施工控制要点，所以施工人员还要有一定的预见性。可预见性工作可表现为好几点。比如，钢丝网的设置及处理工作，这对防渗漏工作来说是个小细节，处理好，对防渗漏有益处。再如在容易被雨水冲击的外墙墙面，应做好混凝土浇筑工作，使浇筑带能维持稳定，如此即使墙面平整度达不到要求，混凝土依旧不会发生位移，相关的防水功能也就不会失效。外墙在面对各种水体时，要及时将其处理掉，不使其渗漏进墙体内部，还需要用到滴水槽，设计师应保证其宽度和深度符合当地降水情况和实际施工要求。在对外墙体进行保温层设计时，也要注意滴水线及其位置的设置。外墙是砖石和混凝土累积而成，所以在砖石的选择上，一定要选择实心砖，使水体没有可以聚集的地方。如果选择的是空心砖，一定要保证暴露在空气中的空心砖是完好无损的，还要在其表面做好防护措施，避免其外表产生破坏，使空心暴露出来。除此之外，还要注重管道的施工质量，水管以及天然气管道等的施工，除了注意管材质量，还要注意其安装坡度和密封措施是否符合设计要求。
2.3提升对厨卫防渗漏施工的控制
厨房和卫生间都是用水量比较大的地方，所以也是当前防渗漏的重点区域。在对其进行防渗漏的控制过程中，首先，应该保证准确的预留上水管和下水管洞口，并且洞口的形状也应该为上大下小，保证洞口的尺寸和设计管径相吻合。在对管道按照完成后，需要将洞口进行有效的清理，并及时用膨胀性细石混凝土对其进行填充和浇筑，振捣密实后加强对其的养护管理。其次，在对厨房卫生间进行装修过程中，应该严格杜绝在地面上打孔问题的出现，这是为了防止对管道和防水层进行破坏。最后，采用防水材料对厨房和卫生间进行防水处理，在完成防水后，同样也需要借助蓄水试验对渗漏情况进行观察，最后确定不存在渗漏情况方能结束施工。
2.4门窗和洞口周围防渗治理
雨水通过门窗从外往内渗漏，所以为了延缓渗漏速度以及增加渗漏难度，一定要使窗台梁有一定坡度，并保证暴露在外部的高度要远远小于内部，如此，即使有渗漏的雨水，也会顺着坡度流出窗外。门窗下槛、外门窗框以及洞口有漏洞，才给了雨水可乘之机，所以还要做好防水密封工作，使其空隙的道填充，可供选择的材料有防水砂浆和发泡聚氨酯。如果选择的是后者，还要保证填充工作一气呵成。在门窗框与装饰面直接接触的地方，还要做好打胶工作，要注意相应槽的位置和尺寸。
结束语
防渗漏技术不仅影响建筑物的整体性能和建筑物的生命，而且影响居民的生活，影响居民的生活质量，从而使防渗漏技术成为了建筑工程的重点。因此，在实际项目中，我们将严格控制防渗漏技术和防水材料性能的选择，从根本上减少住宅漏水问题的发生，保证整体质量和住房项目的性能，我们必须推动防水工作并长期稳定发展。
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论文作者:余巨光,王仁杰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第15期
论文发表时间:2018/10/19
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