济南齐鲁建设项目管理有限责任公司 山东济南 250002
摘要：我国建筑工程信息化行业呈现出快速发展趋势，BIM技术目前在工程建设领域的应用得到了有效推广。BIM技术具体在房建施工领域的应用能够为整个房建工程设立施工主线，使施工效率得到提升，避免出现施工风险，压低施工成本，为企业创造更高的经济效益。文章重点阐释了BIM技术理论，全面剖析BIM技术应用在房建施工中的具体方式，提供应用BIM技术的重要参考资料。
关键词：BIM技术；房建工程；施工
前言
现如今的BIM技术主要是根据工程中的基本信息建立一套有效的信息化模型，使得建筑与BIM科学真正的结合到了一起，通过已知的数据将最终的建筑物模型呈现在建筑师们的眼前，从而知道设计方案中存在的不足问题后及时解决，为房建施工的工程提前做好安全与质量保障。随着经济的不断进步，BIM技术越来越多地应用到了建筑工程中，而BIM技术与房建的结合，使得工程师在施工时可以更好的管理与监督其整个过程。让建筑的质量、管理、安全、进度等能够同时得到保障，让BIM技术充分地发挥了自身的价值。
1BIM技术概念解析
BIM技术也可以被称作建筑信息模型，具体是在同一个平面中集合各种建筑模型数据、结构模型数据、极点模型数据呈现出设计以及具体施工、运营，将抽象模型演变为具体的信息模型。BIM技术能够压缩工作成本，使工作效率得到提升，统筹规划、协调管理工作进程。BIM技术的优势：①保障了完整的模型数据信息。BIM技术能够调整模型内各个参数，以原有5D为基础实现共享数据和信息；②保障了信息关联性特点。BIM技术确保传递建筑信息以及工程信息的准确性，避免失误，呈现出和国际IFC相同的标准。
2BIM技术在工程项目管理中的应用优势
2.1实现工程建筑的可视化
在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。
2.2确保施工数据的一致性
在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。
3BIM技术应用在房建施工中的体现
3.1BIM技术应用在房建施工平面布置中
BIM技术应用三维视图设计图纸。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆利用BIM技术建立工程参数化模型，能够呈现出可视化的工程施工，直接反应出工程施工过程中各个构件尺寸、构件位置、构件材质等，包含了工程所需的各种参数。如果施工情况出现改变，或者出现计划外的突发事件，BIM技术的调节性优势凸显其效果，模型的调整将按照实际情况，并且调整过程简单快速，不会影响到房建工程项目的施工，更不会造成错误。建立房建BIM模型的目的是找出房建施工过程中各种影响其正常施工进度的问题，并通过科学性的方式进行解决，与此同时开展全面性的分析，根据实际情况逐步改进施工方案。房建施工工程通常涵盖了地基与基础工程环节、主体结构工程环节、装饰装修工程环节，各个施工环节呈现出各不相同的特点，BIM技术能够在设计房建工程平面图时分别针对性地为三个不同施工环节开展平面布置方案设计，找出各个设计中的矛盾问题，整合各个环节的设计，形成统筹协调的整体性施工平面布置。
3.2BIM技术在技术质量中的应用
近几年，很多的建筑项目都在大量地应用BIM技术，由于BIM技术可以在单位管理中，实现自动化管理，使企业工作的效率大大增加，而且工作质量得到提高。众所周知，房屋建筑工程，利用的施工技术具有复杂性的特点，利用BIM的技术就可以使技术质量得到进一步提高，由于信息化的特点，使房屋建筑的施工质量得到进一步提高。而且利用BIM技术可以自动化预制房建施工，有效预防不利环境，可以实现控制施工质量，进一步提高房建工程质量。
3.3BIM技术应用在房建施工质量管理中
BIM技术能够进一步管理施工材料，并监督施工技术质量。BIM技术设计平面布置中设置了一个专门性模块，用于存储施工材料以及器械相关信息，在互联网技术的使用下，项目管理人员能够立即了解到项目施工所需材料以及器械的相关信息，并且经过对比甄别是否与施工现场使用的材料和器械相同，避免了工程中使用不合格产品，确保施工顺利推进。针对于技术质量管理和监督方面，BIM技术可以实现模拟施工技术流程，工作人员依据相应的规范标准开展工作，按照规范标准中规定的相关流程操作，保证实际工作符合计划内容。BIM技术为施工提供用料合理的保障、施工正确的保障，促进房建工程的顺利实施。
3.4BIM技术在房建工程安全管理中的应用
建筑工程一般会有很多隐藏性的安全隐患，所以在房建工程中如果一旦有安全隐患发生，就会给施工企业带来很大程度的影响，会造成巨大的经济损失，对建筑行业的发展也不利。因此房建工程中比较大的项目上都采用了BIM技术，从而更好地知道施工的结果，更深地了解施工的管理模式，明确房建工程中的不利因素，及时做好预防，保障施工人员的生命财产安全，减少房建工程施工的安全隐患。
对于房建工程而言，各个施工环节都不相同，所以在构建模型时，需要提前做好相应的施工方案与对施工位置的分析，利用BIM技术建立出一套完美的施工模型。针对这些模型我们进行了相应的分析，尤其是施工的地形地貌、施工数据、施工工序等。使其能够更好的控制模型，为房建工程提供优质的安全保障。
总结
房建施工中合理应用BIM技术有利于施工的顺利展开，BIM技术综合各方面房建技术知识，实现了各个专业的协调配合，避免使用中出现风险，使工程进度逐步推进，施工成本不断压缩，保障了房建施工质量。BIM技术在未来一段时间内，必将在房建施工中发挥重要作用，在专家学者们进一步研究的基础上，BIM技术还将为房建施工带来更多便利性。
参考文献：
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[2]吴建亮，穆新盈.基于BIM技术的高层建筑施工安全管理研究[J].工程技术研究，2016，（5）：158+160.
[3]姚建南，刘志忠.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].江西建材，2017（18）：69+73.
论文作者:陈海林
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第17期
论文发表时间:2018/1/19
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