摘要：在经济腾飞的进程中，土建工程的建设也逐渐增加，以满足人们的生活要求。要想提高建筑企业在行业中的竞争力，就必须要重视管理土建工程的施工质量，并确保土建项目的使用寿命和人们使用的安全性。然而，由于土建工程较为复杂，施工中受诸多因素影响，经常有施工质量问题出现。文章主要对土建工程施工质量管理的特点进行介绍，并提出加强土建施工质量管理的有效对策。
关键词：土建工程；施工质量；管理对策
引言
土建工程全称为土木建筑工程，包括了土木工程和建筑工程。在土建工程中，建筑使用寿命直接取决于建筑结构质量，同时也对人们生命健康有直接影响。由于工程位置固定，涉及内容较为复杂，并且施工工期有限等原因，导致工程施工质量监管有一定的难度，存在一定安全隐患。
1、土建工程概述
随着国民经济的快速发展，我国的城市化进程呈现出了前所未有的建设高潮，城市基础工程的投资规模日益增大。在城市基础设施中，土建工程是一个重要的分支，保持着良好的发展势头。但就土建工程的发展情况来看，依然存在着诸多问题与不足，进而对工程的质量产生了较为严重的影响。相比于其他工程而言，土建工程有着其自身的特殊性，不仅投资的规模较大，且处于较为复杂的施工环境之中。一旦出现质量问题，只能采取后期的补救，因而有着不可逆转的特征。因此，施工单位必须对工程的质量高度重视，严格把控施工的技术和质量，从而达到可持续健康发展的目的。
2、土建工程质量管理的特点
土建工程质量特点取决于建设生产的特点和建设工程的特性。土建工程和其生产特点总结而言有以下几条：①固定产品，流动性生产；②多样化产品，生产具有单件性；③具有一定风险、较长的生产周期、投入高、庞大的产品形体；④生产具有外部约束性，产品具有社会性。依据土建工程的这些特点，土建工程质量特点主要是：其质量被工期、人员素质、技术措施、施工方法、建筑材料、设计水平等多种因素所影响。
3、土建工程施工各阶段的主要技术
3.1桩基础施工
在桩基础施工中，主要采用以下两种技术，即静力压桩施工技术和振动沉桩施工技术。前者是借助静力压桩机的作用，能够将预制桩压入土中，有着无振动、无噪音、无冲击力等特点。不仅工艺简单、造价成本低，且质量可靠、便于检测，在高压缩性粘土层中较为适用。后者运用的是固定振动器，一方面依靠桩的自身重力，另一方面依靠振动效果的作用，从而使桩沉入地基土层。设备简单轻便、且打桩效果好，有效的提高了施工效率。
3.2混凝土施工
混凝土施工阶段，主要涉及到三种技术，即搅拌技术、浇筑技术、以及养护技术。混凝土的搅拌需要考虑的因素较多，如气候、环境、运输条件等，且有着严格的操作规范，还需要进行取样检测。在混凝土浇筑前，需要认真检查各方面的情况，清除淤泥和杂物，浇筑过程不得出现间断，并有效衔接新旧混凝土。浇筑完毕后，必须在12小时内采取覆盖、浇水措施进行养护，始终保持表面处于湿润的状态，且养护的时间不得少于两周。
3.3砖砌筑施工
砖砌的方法主要有铲灰、块砖和挤揉，通常采用上下错缝作为组砌的形式，砖砌则采用内外搭砖法。在砖砌筑的过程中，应保持砖处于湿润的状态，含水率控制在10%～15%之间。砌砖前需要先盘角，且盘角最多不大于五层，并及时进行吊、靠作业。砌筑砖墙作业须采取双面挂线，若共用一根通线，则需要在中间设几个支线点，以确保水平缝的均匀一致。
3.4模板安装施工
安装顶板模板时，面板选用双层涂膜的胶合板，支撑系统采用钢管满堂脚手架。在平台与脚手架之间，还需要进行必要的加固连接。安装柱模板时，通常选用木夹板，采用抱箍围柃的加固方式，以及槽钢斜撑的方法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆安装梁模板时，选用木夹板作为侧模板，用方木加固竖向，其外侧用槽钢直通，并用木条支撑之间，能够防止模板向内侧变形。
3.5钢筋连接施工
在钢筋连接施工中，焊接接头的受拉区域，不断超过接头面积的一半。对于钢筋数量为单数的情况，则允许其略大于50%。受拉的钢筋结构不宜过大，如工程实际需要增大接头面积的百分率，除不能改变梁受拉钢筋的百分率外，其他构件可酌情放宽。
3.3防水施工
防水施工主要包括了外墙防水和屋面防水两个部分。其中，外墙防水是将水泥和108胶水按照一定的比例混合后涂刷，砖的含水量必须严格控制，不能过高或过低。在屋面防水施工中，常选用聚合物的水泥基复合涂膜，安全、方便、可靠，能够避免屋面出现漏水。
4、解决建筑施工质量问题与现场管理的对策和方法
4.1加强对建筑施工人员的培训与工艺的提高
当前我国的建筑施工在技术与施工工艺方面有着极大的欠缺，我们必须要加强对建筑施工人员的技术培训，定期组织心得交流与学习，尽量在低成本的条件下实现对施工人员技术层面的提高。但是技术问题不是一个小问题，单单靠内部人员的交流并不能全面的提高技术问题，因此相关行业要加大对资金的投入，确保每个工程项目，每个部门都有一定的技术人员进行指导，并做好协调工作，以便能高效得完成建筑施工工程并确保其质量问题。
4.2加强施工过程的监督管理，有效解决瓶颈问题
建筑工程的质量好坏，关系到社会的健康发展，而工程的质量问题在某些程度上受监督管理因素的影响，所以政府部门要加强这方面的管理监督，相关部门可以对土建施工行业进行资质的调查，明确企业是否具有真是的证件证明其所具有的资质，并发放从业资格证，管理人员的管理能力要经过政府考核，以此督促房地产行业重视企业的资质和人员技术问题，更好的处理建筑工程的监督管理问题。不光要对施工企业进行管理监督，土建施工企业内部也要制定严格的管理制度，对懒散，不认真的施工人员进行监督管理，高效的完成工程项目。另外，混凝土等建材的使用与监管，需要相关有经验的人的进行指导和监督，并将其所有经验传授给施工人员，而且混凝土的配比要合适，与钢筋的混合使用也要经过科学的配比，按照严格的要求进行施工，才能达到合理的结果。
4.3增加对一线施工队伍的引进，努力降低难度系数
中国国土面积辽阔，每一块地方的土质水质都极不相同，不管该地地质结构多么不适合建造房屋，建筑施工企业都会想尽一切办法解决，以满足当地居民的住房需求。所以针对某些地区和某些较高层建筑的地基建设都需要高技术人才对其进行施工，这就需要房地产企业不惜钱财增加对一线施工队伍的引进，暂且不说一支优秀的队伍的技术如何，其所掌握的专业知识和从业经验是一般施工人员所不具备的，这在该队施工人员的水平上就降低了难度系数，另外，一线施工人员的技术一定不容忽视，他们有足够的能力解决这些形形色色的问题，从而降低难度系数，但是这必定会增加房地产产商的成本，所以土建施工部门可以合理化组合技术人员和一般人员，使他们默契配合，这样不但解决了问题也适当的降低了成本。
结束语
综上所述，我们主要论述了建筑施工过程中的人员知识储备，施工的难度大小，施工中的现场管理等方面的问题，并针对不同的问题给出了相应的措施和建议，争取做好建筑施工的质量监控和现场管理，尽最大可能满足消费者的需求，以便房地产行业出现更加的繁荣的景象。在今后，我们不仅要解决这些问题，还要从更深的层次挖掘探讨，积极促进房地产行业的改革创新，争取在快速发展的现代化社会中，帮助房地产行业站稳脚跟，创造一片欣欣向荣的美好社会。
参考文献
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论文作者:盛天雷
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/30
标签：土建论文; 工程论文; 技术论文; 混凝土论文; 施工人员论文; 钢筋论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第13期论文;