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摘要：漏水是地下室工程中的一个常见的质量问题，严重影响到地下室的正常使用以及地下室结构的安全。本文对地下室工程几种常见的漏水原因进行了分析，并提出了相应的防治措施，旨在为地下室工程的防漏水施工提供参考。
关键词：地下室；漏水；原因；防治措施
引言
随着我国城市建设的不断进步，高层建筑在城市建设中的应用越来越广泛，地下室工程的施工也日益增加。地下室工程是高层建筑中的重要组成部分，其防水施工关系到建筑的整体施工质量以及寿命，因此，确保地下室工程的防水性能十分必要。但是，当前地下室工程施工中，常常会出现漏水的问题，严重影响到地下室工程的正常使用。对此，本文进行了分析。
1 混凝土墙裂缝漏水
1.1 现象
混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。
1.2 原因分析
由于地下室工程施工中存在施工不当等原因，造成的混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等质量缺陷；养护不当的原因造成的混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度；收缩裂缝与混凝土中的砂、石、外加剂、掺合料质量有关，也与施工时计量、现场随意加水也有关。
1.3 防治措施
如果混凝土墙外没有回填土，可混凝土墙防水层进行检查，通过修复防水层来防治；如果墙外已回填，可在墙内侧采用压力注浆堵漏之后再用水泥基渗透结晶防水材料进行抗渗处理；严格控制原材料质量，优化混凝土配合比，减少水泥用量；加强养护，养护时间不少于规范规定。
2 施工缝漏水
2.1 现象
沿施工缝渗漏水。
2.2 原因分析
对施工缝留置、处理不当。
2.3 防治措施
选择好接缝的形式，见图1。
处理好接缝：拆模后用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，并冲洗湿润。混凝土浇筑前，在水平接缝处铺设25，mm厚水泥砂浆，混凝土振捣时须细致密实。
可埋设钢板止水带，见图1（c），也可安装遇水膨胀止水条，将平缝表面洗刷干净，并将橡胶止水条居中固定，搭接长度不小于50，mm，随后继续浇筑混凝土。沿漏水部位可用压力灌注化学浆液（如遇水膨胀聚氨酯）进行封堵，也可在混凝土浇筑前事先预埋注浆管，渗漏后采用压力注浆工艺进行封堵。
3 变形缝漏水
3.1 现象
地下室沿变形缝处漏水。
3.2 原因分析
缝内有夹杂物不贯通，形成刚性结构，改变了变形缝性能，使建筑物沉降不均匀，部分墙体被拉裂。变形缝内嵌填的密封材料水密性差，盖板构造错误，不能满足变形缝的正常工作，导致盖板拉开，产生渗漏。埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。
4.3 防治措施
沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开，施工时应采用木板隔开处理。变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌铁板的制作应符合变形缝的工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固，接头处必须沿顺水方向压接严密。在外墙变形缝中设置止水层，保证变形缝的水密性：① 安装金属或合成橡胶等制成的止水带；② 用可变形的金属板作止水层；③填充弹性密封材料作止水层。
4 穿墙管漏水
4.1 现象
沿穿墙管周边或附近渗漏水。
4.2 原因分析
管周的混凝土振捣不密实，穿墙管没按规范要求焊接止水环。
4.3 防治措施
预埋穿墙管前，穿墙管周边加焊10，mm×100，mm以上的止水环，要求双面满焊止水环，焊缝应密实连续，见图2。当混凝土墙厚度大于500，mm时，可焊两道止水环，见图3。
在预埋大管径（直径大于800，mm）时，在管底开设浇筑振捣排气孔，可以从孔内加灌混凝土，用插入式振动器插入孔中二次振捣，迫使空气和泌水排出，以使管底混凝土密实，见图4。
当穿墙管周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除穿墙管锈蚀，并用清水冲刷干净，采用填塞堵漏止水材料或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
5 后浇带漏水
5.1 现象
后浇带两侧的接合部位产生渗水，有的湿渍斑斑，严重的渗漏水成线状。
5.2 原因分析
底板和墙体后浇带两侧未做企口带或未安装钢板止水带；后浇带两侧因漏浆、振捣实导致混凝土蜂窝、孔洞；后浇带内未彻底清理干净，两侧旧混凝土未凿毛；未提高后浇带的补偿收缩混凝土强度等级，微膨胀剂掺量少，新旧混凝土结合不好；养护不及时，过早拆模。
5.3 防治措施
后浇带两侧宜用木模或快易收口网封缝，尽量减少混凝土水泥浆流失，见图5～6。
浇筑后浇带混凝土之前，排干缝内积水，清掉灰渣，剔除两侧松散石子至坚实层。后浇带未做企口带未安装钢板止水带的，粘贴膨胀橡胶止水条，见图7。
后浇带混凝土采用强度等级比旧混凝土高一级的补偿收缩混凝土，内掺膨胀剂。混凝土浇筑终凝前应进行敷膜养护，时间不少于14，d；不得过早拆除现浇板后浇带下部的模板。
6 结语
综上所述，地下室工程的防水性能好坏直接关系到建筑的性能及使用寿命，并且对人们的日常生活质量具有一定的影响。因此，在地下室工程施工中，施工人员要选择合理的施工技术，做好地下室防水施工，同时结合地下室工程漏水的原因，采取有效的防治措施，避免地下室工程出现漏水，从而确保地下室工程的施工质量及使用性能。
参考文献：
[1]地下室渗漏原因及防治措施的分析[J].郝北京.中华民居（下旬刊）.2014（03）
[2]高层建筑地下室混凝土裂缝原因及防治[J].林永灿.福建建材.2014（12）
论文作者:卢伟涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/24
标签：混凝土论文; 地下室论文; 原因论文; 穿墙论文; 工程论文; 防治措施论文; 见图论文; 《基层建设》2017年第11期论文;