摘要：随着我国城市化进程的加快，房地产经济在国民经济中发挥着越来越重要的作用。它不仅影响到各行各业的发展，而且反映了居民的物质生活条件。房地产经济的发展速度要与国民经济相适应、协调，使经济可持续发展。近年来，房地产经济发展过热，出现了泡沫现象。这使得房地产经济问题不容忽视。在此基础上，既要了解我国房地产经济发展的现状，又要预测未来的发展趋势，制定相应的战略，确保房地产经济发展的质量。
关键词：房地产；经济发展；现状；趋势
导言
房地产经济是我国国民经济发展的中流砥柱。房地产业与国民生活息息相关，因为房地产业不仅可以促进国民经济的发展，而且可以提高国民生活水平和生活质量。但近年来，房地产业发展存在诸多问题，不利于社会经济的发展。为了保证我国经济的健康可持续发展，通过对房地产行业现状的调查分析，总结了影响房地产行业发展的原因，并对其未来的发展趋势进行了预测。为我国房地产经济的发展提供正确、有益的意见和建议。
1房地产经济发展现状
1.1房地产经济提高了人们生活水平
房地产经济改善人们生活水平，主要是因为房地产行业的发展带动了许多行业的发展。这就让许多行业需要大量的扩充人力，因此，造就了许多的就业机会。尤其是一些产业发展较好，其对于工作人员的待遇也有了显著的提高，这就让人们的整体经济状况有了很大的改善。而随着人们经济状况的改善，其消费也在水平也在不断的增加，这就让其他的消费行业也在盈利。因此，这可以称之为一个经济增长的良性循环。正所谓，人们消费，经济才能发展。这也是我国大力支持房地产建设的一个主要原因。
1.2房地产开发消耗资源过大
当我们谈论这个问题时，我们需要从我们的国情出发。中国是一个人口众多的大国。但它也是一个农业大国。许多土地需要用于农业，一些偏远地区不适合发展。因此，中国可开发的区域不多。但许多房地产开发商为了增加收入，开始占用农村土地，使中国的农业受到一定程度的破坏。随着房地产建设的不断深入，我国的许多资源开始紧张起来。从最早的取之不尽的沙子到现在的沙坑，中国的环境遭受了巨大的破坏。因此，国家有必要控制房地产的发展，使房地产企业能够运用科技手段进行开发，而不浪费太多的资源。否则，在不久的将来，中国的资源问题将非常严重。它对人们的生活有着巨大的影响。因此，在房地产开发过程中，不仅要着眼于当前的利益，还要着眼于长远利益。
1.3房地产发展快，经济不断增长
目前，我国对城市房地产的需求量不大，但对城市房地产的需求量开始增加。开发商开始说，城镇房地产建设应成为当前管理的重点，这使得城镇住房价格也开始上涨。尽管国家出台了一系列抑制房价的政策，但不可否认的是，中国不断飙升的房价仍在继续。然而，城镇房价飙升的原因是不同的。城市的繁荣是由于人们对更好的住房的需求，这导致了优质住房价格的上涨。在城镇，这是因为农村人口大量涌入。因此，城镇房地产处于紧急状态，导致房价上涨。虽然这种情况不利于房地产业的可持续发展，但也导致了房地产产业链的实质性发展。
随着房地产产业链的发展，房地产业可以称为我国目前的支柱产业。主要原因是房地产业资本运营规模较大，是其他产业的数倍甚至几十倍。因此，房地产业对我国GDP的发展有着重要的影响。特别是2007年以后，中国房地产业为国民经济作出了巨大贡献。此外，房地产业的发展也带动了其他产业的发展，相关产业也取得了巨大的发展。例如，在钢铁工业中，钢材的价格变化更为严重。其主要影响是房地产行业的发展。一般来说，当土木工程蓬勃发展时，钢材价格会飙升，这将使钢铁行业获得巨大的利润。相反，钢铁工业将会萧条。但是，从纵向上看，我国房地产业发展相对稳定，保证了钢铁行业的风险不大。如果与建筑材料、家电、装饰等其他行业的房地产相结合，可以带来巨大的GDP增长。因此，我国把房地产业作为支柱产业。
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2我国房地产经济的发展趋势
2.1房价逐渐趋向于稳定
随着我国房价的快速增长，房地产经济发展中出现了许多负面问题，不仅影响了房地产经济的健康发展，而且影响到我国人民的正常生活，甚至还影响到一些不利于我国经济发展的负面气氛。我国社会的稳定发展已经在人民中产生。在这种情况下，各地政府部门逐渐认识到这种情况带来的风险，并不断加强对房价的调控和管理，希望减缓房价的增长，使房价逐步趋于稳定。从实际情况看，虽然我国各地区房价仍处于高位，但在各项调控政策的控制下，许多地区房价增速有所放缓。即使在某些地区，房价也开始逐渐回落到正常轨道。我相信，经过房地产市场的发展，许多地区的房价增长速度已经放缓。在持续发展中，房价将越来越适应我国整体经济水平的发展需要。
2.2低收入群体的住房问题得到有效解决
在房价快速增长的情况下，大多数低收入群体没有能力买房。即使利用贷款来减轻经济压力，也很难承受房价过高，最终面临严重的住房问题。在这种情况下，为了解决人民的住房问题，使人民生活在一定的地方，政府逐步加大了对低收入群体的政策支持。经济适用房种类越来越多，如普通公租房、普通产权房等经济适用房。我相信，在各项政策的不断发展中。在引2.3房地产市场发展逐渐成熟
虽然我国房地产市场存在一些问题，但政府部门对房地产经济的发展越来越重视。在持续有效的宏观调控下，这些问题将逐步得到遏制和解决，使房地产市场的发展更加成熟。同时，从总体上看，我国房地产市场正处于繁荣发展阶段，反映出发展的上升趋势。根据我国宏观调控政策不断出台的情况，认为房地产经济的发展将逐步趋于平稳健康，这不仅为我国经济发展提供了有利条件，而且可以为我国经济发展提供有利条件。为中国经济发展提供了有利条件。足以有效地提高我国人民的生活水平，使房地产业和社会发展进入协调稳定的发展状态。
2.4房地产逐渐趋向于绿色环保
在城市化建设快速发展的背景下，我国越来越重视环境问题，对房地产市场的发展提出了更高的要求，采取各种措施促进绿色环境的综合提升。房地产市场环境保护理念，期望能有效减少房地产建设过程中的环境污染问题，使我国城市环城环境得到有效保护，为我国人民提供绿色健康的生活环境。同时，为了促进房地产绿色环保理念的有效实施，我国也采取了多种方式减少房地产污染和资源浪费，进一步提高房地产的环保效果。房地产。例如，在住宅工程的施工过程中，建筑材料的选择不仅要注意质量和成本问题，而且要注意建筑材料的绿色环保，这为住宅工程的发展提供了良好的基础。绿色环保住宅项目的实施，如在住宅项目的建设过程中，通过太阳能技术、风能技术、地热能技术等新能源技术，有效地降低了住宅的能耗。并进一步减少了住宅项目的能源问题。总之，我相信在房地产业和科技发展的背景下，我国房地产业将逐步走向绿色环保的方向。
结束语
房地产经济作为国民经济的重要组成部分，直接影响着国民经济的发展，对社会的发展起着至关重要的作用。同时，住房问题关系到每个人和每个家庭的切身利益。每个居民都不能忽视住房问题对他们生活的影响。因此，必须从民生和国民经济两个方面指导房地产经济的健康合理发展。
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论文作者:巩军芬
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/10/8
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