马丽
（黄骅市住房和城乡建设局，河北，061100）
【摘 要】城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署。目前在规划设计中还存在着许多问题和不足，因此要切实提高规划设计水平，建设和谐、安全、便利、舒适的人居环境。
【关键词】城市居住区；设计原则；存在的问题；措施
1 住宅小区的整体规划原则
1.1 以人为本原则
以人为本，切实为业主考虑，考虑业主的生活方式，特别是居家生活模式的转变，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适、高效的居住环境。公共服务配套设施在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。
1.2 生态环保原则
贯彻科学发展观与”可持续发展”概念，把建设绿色居住空间环境作为目标，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷环境优美的现代化生活家园。在局部地带，将景观轴线与地形结合重整，与绿地的有机结合，形成住区整体的景观轴线，调节优化整个居住社区的局部条件，成为该居住环境优势与亮点。
1.3 合理设计原则
面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，又具有丰富的自然景观、生态资源的居住社区。在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群体的生活需要。在配套服务设施的开发建设中，根据城市商业发展的宏观需求来确定经营项目与运作方式，充分利用区位优势，以达到对土地的最优化利用。
1.4 新科技原则
努力将新观念、新技术、新材料与传统居住生活模式有机结合，提升住宅功能质量与环境水平，在确保生活模式宜人的前提之下，提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代化居住空间。
1.5 整体和谐原则
处理上注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态；在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合。
2 住宅小区的整体规划设计
2.1 功能结构规划
住宅小区功能由高层住宅、多层住宅以及社区活动中心、幼儿园和穿插其中的绿化庭院组成，沿街布置商业，既满足街景要求，又为小区住户提供就业机会。规划小区分区明确、动静分离。规划花园住宅小区按一心、两带的结构控制。一心———即公共活动中心，结合会所、幼儿园设置，配有公共绿地和泳池，形成全区的高潮；两带———即沿江路布置的商业兼容住宅的首、二层商业带。
2.2 住区噪声控制
通过沿街商业布置形成周边式的声屏障，减少对住区的影响；高层住宅临道路一侧退后道路红线距离大于12m，并与道路斜交布置，同时将住宅的辅助房间沿街布置，保证住宅主要房间的声环境要求；沿街设置绿化等辅助措施，改善环境噪声的影响。
2.3 住宅交通规划
小区临城市道路，对外交通便捷，因此对外必须合理选择小区出入口位置，避免给城市交通增加额外的压力，对内基本实施人车分流的方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于静态交通规划，利用部分住宅建筑架空底层作为住户停车库，同时设置地下停车场、利用宅间地设置小型停车场，以及沿道路设置供机动车停车的公共停车泊位，自行车停放则按住区组团分区集中设置，以方便使用和管理。
2.4 公共设施规划
规划在小区公共中心组团设社区活动中心、幼儿园、配电房、公厕等，主要为住区用户服务，社区活动中心的娱乐设施及小区体育运动设施（泳池、室内保龄球馆、壁球、乒乓球）可适当的对外开放。小区外布置了带底层商业的综合住宅楼，既为丰富沿路景观，又适当提高了开发的经济效益，提高了土地的利用率。
3 提高城市居住区规划设计的措施
3.1完善居住区的配套设施
拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、休闲购物等。
3.2注重居住区整体性设计
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。
3.3突出生态化设计理念
重点强调低容积率，高绿化率的设计要求。设置大面积绿地，分散组团绿地；应当关心绿地率，并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地。而绿化率指空地绿化百分比；增加文化设施、交流场所，尊重历史文脉，建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等，形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。
3.4城市居住区规划多样化设计
（1）居住社区规划设计的多样性。居住社区设计多样性包括在城市总体分布设计与功能布局设计。在总体分布设计中，不仅要关注城市土地区位的经济因素，还应关注城市文化区位的构成与城市整体社会网络的结构。在微观的功能布局上，应将重点放在不同类型居住社区在居住生活需求上的差异，因地制宜，因人制宜地设计与创造居住社区的规划布局。
（2）居住区建筑的多样性设计。居住建筑设计本身有着追求富涵人性色彩设计的历史传统。建构不同类型居住社区的空间特色，应要求建筑设计在风格定位、功能布局、形式选择、材料运用等多个方面，以不同的居住社区特色需求为设计依据，以满足不同类型居住人群的生活需要、文化需要和社会需要为目的，进行有针对性的设计。
4 居住区规划中个性的创造
随着城市建设水平以及房地产业的不断提升以和发展，对居住环境要求也越来越高，具有个性的居住区，对提高居住水准和改善城市面貌具有长远的作用。而个性化的规划也是实现住宅个性化的第一步。
4.1因地制宜地布局
对每个居住区而言，它独一无二的区位和地形地貌，结合上周边的现状就是其创造个性的基础。因此在规划时应善于把握地形、地貌和地物作为创作的依据，必然能反映出小区的特色。
4.2住宅建设类别和规划指针
针对不同的人群，其要求的住宅类别是不相同的，加上规划指针的控制要求，将直接决定居住小区类别、规划容量、配套水平，建筑高度及景观要求。比如一类居住用地确定的建筑密度较低。从丰富城市景观考虑在主要城市道路的两侧对沿街建筑总长度的控制，在道路交口规划低密度高层建筑等。
4.3传统文脉的继承与发展
居住区是城市构成细胞，这个组成单位应充分体现城市的建筑文化传统、居住环境文脉、城市景观环境等要素，特别是有的小区，位于历史文化名城中或是旧城区中，更有必要从房屋的造型和色彩以及细部处理上下文章，保护历史文化名城的风格和延续旧城的风貌。
5 结语
居住区规划作为城市规划的重要组成部分起着举足轻重的作用，规划设计时要因地制宜，立足于城市未来的发展状况和本土风情文化、不断学习不断创新，坚持以人为本的的居住区规划理念，为实现城市终极的可持续发展战略做铺垫。
参考文献：
[1]赵蔚、赵民；从居住区规划到社区规划[J]；城市规划汇刊；2012，6
[2]代朋、吕京庆；居住区规划结构的理论形成及设计方法[J]；山西建筑；2011，3
论文作者:马丽
论文发表刊物:《工程建设标准化》2015年8月供稿
论文发表时间:2015/12/2
标签：居住区论文; 城市论文; 住宅论文; 规划设计论文; 社区论文; 景观论文; 小区论文; 《工程建设标准化》2015年8月供稿论文;