浅析工程量清单计价在工程造价中的应用论文_谭亮伟

浅析工程量清单计价在工程造价中的应用论文_谭亮伟

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摘要:定额计价模式是计划经济体制下的传统计价模式,为适应市场经济发展需要,工程造价管理改革推出工程量清单计价模式。近年来工程量清单计价模式在全国各地被广泛推广,工程造价计价方式改革效果显著。通过社会调查发现,工程量清单计价方式目前在建设市场普遍应用。文章探讨工程量清单计价对工程造价管理的影响,并就其应用提出一些看法以供参考。

关键词:建筑工程;工程造价;工程量清单,应用

引言

工程量清单计价模式是我国现阶段建设项目普遍采用的计价模式,由于建设工程项目存在着复杂性、长期性和动态性,并受到环境因素或其他因素的影响,工程量清单的编制质量直接影响到对建设工程项目造价的确定和控制,实际工作中工程量清单编制人员的综合素质不一,对相关法律法规、施工规范、施工工艺等理解程度不同,会造成工程量清单编制不周全,为了确保工程量清单的编制质量,需要编制人员不断提高自身技能,同时应掌握一定的工程量清单审核技巧。

1工程清单量计价概述

工程量清单计价指的是建筑工程的投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,这些费用当中包括了项目工程费,项目费以及税金等。在工程建设的招标过程当中,招标人做好工程实体消耗和施工消耗的工程量清单,将其作为招标文件中的一部分提供给投标人,投标人则需要依据工程量清单以自主报价的方式来投标。工程量造价管理的主要目的是通过调节市场机制有效加强资源配置和生产力的调控工作,以借助市场机制,加强价格机制的改革工作,以进一步完善工程量清单计价的方式。工程量清单计价采用的是综合单价的形式,以加强工程直接费,间接费,管理费,风险费,利润等多种费用的处理工作,使得建筑工程的招投标工作能够更加快速高效的进行。同时在工程量清单计价过程当中要求投标单位能够充分结合市场行情,综合企业的自身实力来报价。

2工程量清单计价在工程造价管理中的作用

2.1有利于施工方案的制定

在新计价模式中,综合单价不仅体现了投标企业对建筑要素资源的掌控能力,还反映了投标企业对投标项目采用什么样施工方法的确认。综合单价是由投标人依据招标文件中的工程量清单和有关要求,自行制定的自主报价。施工单位要量身定制既合理又有绝对优势的综合单价,做到这一点必须有科学的施工方案和施工措施。一个好的施工方案,不仅能确保施工效率,更能产生效益,在评标时,由于施工方案的先进性,可以带来综合单价的竞争优势,更易于被招标人所接受。而那种报价明显偏低,却没有提出有效的施工方案或施工技术措施作为支撑的,将很难通过审查。

2.2加强了合同对结算的控制力度

在定额计价模式下,合同条款对单个施工过程的报价约束力量相对较弱,投标人在工程预算中价格弹性较大,导致项目中标价、合同价和最终结算价相差很大。在清单计价模式下,中标后综合单价是作为合同内容的,一般不可调整,这样投标报价就固定下来,减少了工程造价在工程实施过程中调整的可能性,合同的约束作用明显加强。一般情况下,工程量清单中的工程量无大幅度变化,投资人就可以保障建设项目能够顺利进行,不会出现资金紧张局面,且能够控制住工程造价。

2.3施工单位和建设单位合理分担风险

实行工程量清单计价建设方在招标文件里要提供完整准确的工程量清单,施工单位依据业主提供的工程量清单,再根据自身生产能力编制投标报价,减少了重复劳动,这样可以节约投标单位的编制投标报价时间降低成本。工程量清单反映拟建工程的全部内容和为实现这些工程内容而进行的其他工作。故而专业性强、内容复杂,所以要求编制人员业务水平高,才能编制出完整、严谨的工程量清单。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆那么建设单位要对工程量清单内容准确性承担责任,一旦出现错项、漏项就会被施工单位利用。施工方对投标文件里的综合单价负责,一旦中标,综合单价是不能调整的。也就是说建设单位承担量的风险,而施工单位承担价的风险,实现风险合理分担。

3工程量清单计价在建筑工程招投标中的应用

3.1在投标活动中的应用

投标单位主要是根据招标文件当中的相应数据,以充分结合市场价格,企业定额有效加强建筑工程项目的招投标控制管理工作。在建筑工程项目开展的前期,施工企业可以结合其施工技术,施工进度,施工材料等多方面进行科学的预算,以不断细化其各项目的综合单价,对于工程造价波动较大的方面进行式进行事先的调整,可以通过自主报价的方式,有效加强施工中额外增加费用的调控工作。同时,在建筑工程项目投标的过程当中,其投标人可以借助工程量清单计价来不断完善企业定额,在投标的过程当中能够采取科学合理的方案来进行报价。换一个角度来看,在建筑工程项目投标过程当中,结合工程量清单计价能够使得投标单位结合其发展状况,充分结合工程,市场,企业自身的情况来制定相应的投标计划,以有效降低工程项目实施当中的风险,有效增强企业的市场竞争力。

3.2在设计阶段工程造价控制中的应用

一方面在工程项目设计阶段,项目的技术经济决策是项目工程造价的主要控制依据。因此为了保证设计阶段工程造价的有效控制,依据项目工程使用性能要求,在设计阶段,承包方应合理控制工程技术、经济效益之间的关系,结合设计标准进行设备型号的合理选择。在具体工程设计环节,可采用限额设计的方法,对价值工程进行优化设计。限额设计主要是依据工程量清单计价内容进行初步设计。然后依照具体清单中初步设计概算数值,进行施工图设计及施工图预算造价编制。在限额设计中工程使用功能、技术标准、工程规模是至关重要的几个因素。在投资额度一定的情况下,为了达到工程项目施工功能最优的目的,就需要依据限额设计要求,开展实时工程造价控制。在限额设计环节,主要包括目标制定、目标分解、目标推进、成果评价几个模块。其中目标制定主要为造价控制目标、安全目标、质量目标等,在实际目标设计过程中,需要协同多个控制目标,进行最优目标的设定;目标分解主要是依据各个设计模块,对投资限额进行适当分解,以达到对投资限额的合理控制;目标推进主要是在造价控制目标一定的情况下进行具体造价控制措施实施;成本评价主要是综合利用技术比较、效益评价、经济分析的方法,协调技术现代化、经济合理性之间的联系。

3.3在施工阶段工程造价控制中的应用

在项目施工阶段工程造价控制,主要是以工程承包合同为依据,进行施工组织结构的设计。依据工程量计量数据,严格依据现场签证进行工程变更及索赔申请,保证工程造价的有效控制。在具体项目施工造价工程环节,可依据工程量清单计价的相关内容,结合前期标准设计方案,根据项目特点进行项目分组,针对某个关键分量进行审核,通过不同分量之间的联系,判定其他分部工程造价控制的准确性。

3.4在竣工阶段工程造价控制中的应用

在项目竣工阶段,工程造价控制除竣工验收核算之后,还包括工程计量、竣工结算等几个方面。为了保证项目竣工阶段工程造价的合理控制,承包方应严格依据设计变更图纸及竣工图纸进行工程量的重新核算。通过对各分部工程综合单价与投标综合单价的对比分析,结合现场施工信息,保证竣工造价的合理控制。

结语

对建设项目造价进行合理的控制,就必须要有一份准确完整的工程量清单。通过工程量清单的审核能够对工程量清单的质量进行优化,有效地控制工程项目造价,作为工程量清单审核人员,要充分理解工程量清单的重要性,从工作中总结分析,找出影响工程量清单质量的问题并加以纠正。

参考文献

[1]张红果,李鹏.工程量清单计价对工程造价管理的影响评价[J].企业技术开发,2016(14):141.

[2]力利.工程量清单计价对工程造价的影响[J].山西建筑,2014(33):235-237.

[3]王中和.基于集成工程量清单的铁路建设项目投资控制研究[D].天津:天津大学,2013.

论文作者:谭亮伟

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年5期

论文发表时间:2019/7/8

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