1.身份证号：3301091988****851X 浙江杭州 311200
2.身份证号：3390051981****6610 浙江杭州 311200
摘要：随着建筑工程使用年限的延长，在环境因素、人为因素的共同制约下，不可避免的会出现局部渗漏问题。为此，应当综合考量建筑主体结构的基本特征与渗漏原因，并采取切实可行的补修措施。基于此，本文围绕高层建筑外墙防漏施工问题展开了探究。
关键词：高层建筑；外墙防漏施工；技术；应用；
随着经济的繁荣发展与现代化城市建设的推进，高层建筑数量及规模不断扩张。高层建筑工程的主要功能是满足生存发展与社会文明进步的需求。然而，纵观各城市高层建筑工程投入使用的现状可知，外墙渗漏问题屡见不鲜，这不仅影响了整体的工程质量安全，也对公众安全构成了潜在威胁。为此，切实修复高层建筑外墙渗漏具有实际意义。
1导致高层建筑外墙渗漏的诱因
1.1外墙填实砌筑环节发生渗漏
通常，施工企业对高层建筑主体结构搭建有严格的要求，但是对外墙体填筑施工缺乏应有的重视。在实际施工过程中，从外墙渗漏点处清理内墙抹灰层，可清晰看到墙身存在竖向裂缝，部分灰缝甚至出现透明的现象。另外，针对搭设脚手架所预留的孔洞，只是用一层薄薄的砂浆遮盖住，并未按照标准要求使用砖体砌实，如同糊窗户纸一般，外部表象完整，但内部却千疮百孔，成为表面工程，一旦遇到恶劣天气，由于抵抗力薄弱，极易出现破损，雨水顺着脚手架孔灌入灰缝，造成严重的渗漏。填实墙在施工环节的框架梁底部未使用立砖斜砌进行顶固，反而是使用以往的砌墙法，当砌至梁下皮时，还会因为操作困难和不方便，造成塞缝不实，墙体顶部同梁、板接触位置出现砌墙间隙，形成渗水通道。此外，还会因为填充墙和砼实施框架柱的拉结筋时有些会少放或者漏放情况，有的存在长度不满足要求的情况，有些还会任意弯折，造成拉结筋无法起到最大作用，最终产生裂缝。
1.2高层建筑外观装饰环节出现的渗漏
在高层建筑外观装饰过程中，如果外墙砖层施工不到位，极易引发渗漏问题。且基底层清理不彻底、找平层抹灰厚度超限、砖砌体洒水不均匀，也会导致平层出现结构裂缝。另外，砖体粘结层所铺设的浆液不够，面砖下存在流水渠道，特别是在勾缝和擦缝中使用素水泥浆液来处理，因净浆凝结之后会令收缩率加大，自然就极易出现裂缝。
1.3铝合金窗体结构设置不合理导致渗漏
在完成铝合金窗体安装后，铝框架体与墙体连接处所增设的密封条数量不足，或胶体厚度不足，或胶体老化导致黏性不达标，防水性能下降。且窗扇和玻璃间所施加的玻璃胶条也非常容易产生龟裂的情况，从而导致玻璃和窗扇间出现间隙；或在铝合金窗底部的滑轨道缺少泄水口，在面临暴风雨时，将形成积水渗进室内。而且铝合金窗结构在生产过程其自身会出现拼接间隙，逐渐变成渗水渠道。
2强化高层建筑外墙结构防水渗漏特性的具体策略
2.1实际工程案例
以某高层建筑为例，其占地面积约为143688平方米，由框架结构组成，且地下部分设置为二层人防地下室。在整个高层建筑中，共有三种不同的户型，经测算，建筑标高相当于绝对高程283.3米。
2.1提高混凝土空心砖砌筑质量等级
1）在高层建筑施工过程中，首要前提是确保砌体规格符合要求，且质量达标。而后将其用于施工项目中，及时清理砌体表面的污垢，在必要的情况下，去除毛边。筑墙时要使用表面完整、没有裂缝的砌砖，若砌墙过程气候非常干燥，就要对砌砖进行充分洒水湿润，待干燥之后再用于筑墙。
2）砌体性能达标是提升外墙结构防渗能力的重要条件，且砌体表面灰缝宽度、竖向灰缝的砂浆填充保护度等对于强化外墙结构抗渗性能也具有实际意义。在施工过程中，工程项目监察部分要不定期对工程进行自检，避免因外力作用，让砌块产生不规则裂缝。
3）在正式施工前，要通过项目试验，确定灰浆配置比例，并严格遵照标准要求，对定量定比的砂浆进行配置搅拌，在搅拌充分后，在其凝固前投入使用，确保性能良好。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
4）严格管控填充墙体的沉缩开裂情况。在施工过程中，天气变化情况存在不可预见性，且温度变化具有不可控性，为此，需根据砌体的砌筑高度，进行严密监控。待施工至墙体顶部，需格外注意预留缝隙的距离，在确定墙体充分收缩后再开展施工。达到最顶端时，应采取斜砌的方式利用对应的混凝土搭建实心砖，并在现场实施砂浆浇筑作业。
5）为确保砌墙拉结筋发挥出拉结作用，避免混凝土墙柱和砌墙连接位置产生裂缝，砌筑过程由项目部质检者负责逐一检测，并做好信息记录，对少数遗漏与错位情况，通过植筋来补救；对部分长度不够的，通过电焊补充；所有拉结筋都应满足设计要求，沿着墙体高度每隔500毫米安装两个Ф6钢筋，埋入砌墙长度不低于1000毫米。
6）墙体施工完成后不能在墙体上再钻孔口，任何需要的孔口都必须在墙体砌筑完之前就预设好，水管和导电的安装要根据设计图纸和施工工期同步进行。
2.2堵塞外墙框架所有渗漏水路径
1）在填充墙体间隙位置时，需先清除、剔凿墙体裂缝周边，并在此处理砌筑不紧实的砌砖。
2）针对砌体施工的墙面，要用原浆来解决缝隙，而外墙面就要用1:2水泥浆液加入5%的防渗粉勾缝，针对缺灰的位置需先补灰，随后施工未凹入墙体不小于2毫米的凹缝，立即清除凹缝。
3）对墙体上出现的螺杆孔全都堵严，先用膨胀水泥填实孔口内部，随后再用防渗浆液来封口。
2.3外墙塑钢窗设置与填缝
1）窗口设置前要先测量检测，保证窗框大小和预设的窗口大小一样，通常情况下，预留的间隙不得大于20毫米，且在操作时应在窗口周围预设好含木块的墙砖，随后在加固窗口时，注意通过射钉来固定。
2）窗口固定好之后，对窗框周围的缝隙展开清理并填实发泡剂，填充不要过紧，然后用加入10%UEA膨胀液的1:2.5水泥浆液分两遍嵌缝，嵌完后外留5毫米深的凹槽，等外装修结束后，凹槽中嵌防渗密封胶。
2.4保证细部结构施工的质量
在檐口、阳台、窗檐、压顶以及突出墙面等位置，表面施工要留一定的流水坡度，底部要做滴水槽，内窗台应高出外窗台20毫米左右，滴水槽深度不低于12毫米，宽度保证在10-15毫米以内，平整顺直，内高外矮。
2.5基层抹灰处理技术方法
1）在抹灰前应先清除砌块外表，避免砌块外表的杂质降低粉刷质量。在粉刷混凝土部件前，需先涂抹界面漆，刮粗之后再进行涂刷。
2）外墙抹灰前应确保墙面湿润，需提前1天对墙体洒水湿润，且在抹灰中要分层涂刷，避免由于施工作业原因造成抹灰不匀。
3）外墙抹灰至一步脚手架位置时，在槎端抹实碾压，定浆后能用尺板靠着用铁抹子切为反槎，当底层接槎抹灰时，向槎中浇水湿润，再涂一遍素水泥浆，待砂浆吸进墙体后继续抹灰。
4）外墙范围很大时，要预留分格缝，表面分格缝厚度为10毫米，分格条是槽深10毫米、宽20毫米的槽形铝合金结构，使用益胶泥连接，益胶泥属于高分子物料，提高分格缝位置的防渗漏质量。
5）在完成抹灰施工二十四小时后，进行洒水保湿处理，确保墙体表面湿度的均匀性与充分性，避免出现干缩裂缝等问题。且洒水应维持4天左右的时间。
3结束语
综上所述，高层建筑不仅能够为人类生存发展提供必要的居所，还可以优化城市空间布局，提高土地资源利用效率。为此，切实强化高层建筑质量，避免渗漏问题具有重要意义。一方面，可促进建筑事业的快速发展，维系区域经济稳定增长，另一方面，可保障公众生命财产安全，造福于民。
参考文献：
[1]李松峻.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰.2018(40)
[2]侯岗林.高层建筑外墙防漏工程技术的应用[J].建材与装饰.2018(42)
[3]林善清.高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点分析[J].福建建设科技.2017(03)
论文作者:陈建1,吕海华2
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/5
标签：外墙论文; 墙体论文; 高层建筑论文; 裂缝论文; 结构论文; 浆液论文; 砂浆论文; 《建筑模拟》2018年第34期论文;