摘要：建筑行业是推动社会发展的主要行业，对经济发展具有重大推动性，其中工程造价是建筑发展中的一部分，已经实现了从静态管理转变为动态管理，也正是这一转变，工程造价问题不断，具有多样性与复杂性，其中在本文中主要分析了房建工程造价预结算问题，然后针对审核方法展开讨论，旨在推动房建工程的创新发展。
关键词：房建工程；造价；预结算；问题；审核
就目前而言，建筑行业已经成为了推动国家经济的主要行业，在建筑工程的发展中，其工程造价意义重大，特别是预结算趋于完善化的背景下，需要从多个角度出发，分析现阶段在工程造价预结算中所见到的问题。在本文中主要以房建工程为主，展开讨论与分析。
1、现阶段房建工程造价预结算所存在的问题
众所周知，在房间工程造价预结算中所涉及到的内容众多，如果其中存在缺陷与不足，那么则严重制约工程质量与工程进度，所以需要加以重视。在近几年，伴随着社会经济的不断发展，其工程的规模越来越大，工程的数量越来越多，工程造价预结算中所涉及到的主体也有所增多，各类问题则层出不穷。还有一点则是在伴随着新技术与新工艺的出现下，实际预算造价中需要填充的内容也有所增多，一开始的定额核算假如没有根据实际的情况加以调整，那么则会出现各类问题，如果不加以改善，那么则严重制约了房建工程的发展与进步，甚至还会出现高估冒算现象，与此同时，工程造价的结构项目比较多，其环节具有复杂性，极容易导致错误发生率有所提升。
1.1 签证不规范
从宏观角度分析，在受到环境地质的影响下，其施工随机应变的情况比较多，这种情况则会导致现场签证与技术审核有所增多，各类问题出现，比如现场的管理人员没有对签证的准确性加以分析与核实，导致损失发生，或者签证不及时，在工程结束之后出现互相扯皮的现象，同样也会导致工程造价预结算问题。
1.2 工程量虚报
通常情况下，对于工程造价预算而言，需要依据工程量的多少加以设定，但是当前在建造过程中其管理人员素养参差不齐，在汇报工作量的时候出现虚增的现象。此外，工程量的多少需要严格按照建设过程中的图纸、设计以及规定加以计算，如果出现虚增工程量的现象则会导致工程预结算负担加重。还有一点则是在编制结算的时候出现重复计算，同样会对工程造价准确性产生影响。
1.3 工程材料价格变动
材料是房建工程中的主要载体，其材料费用所占比例重大，积极有效的控制工程材料价格可以有效降低工程造价，然而在房建工程中有非常多的采购人员没有做到货比三家，从而导致采购成本有所增多，以此则增加了工程造价的预算。还有便是在受到市场价格的变动下，其房建工程预结算会有所影响。
2、房建工程造价预结算审核所采取的方法
2.1 全面审核法
严格意义上分析，全面审核是一种全面的核算方法，需要结合施工图纸的要求做好设计、审核等工作。其中全面审核法可以实现与工程的相互并行，在初学者人员中可以得到有效的应用，同时在诸多资金规模比较小的项目中也会应用到这一方法，其中在随着工程量与资金量的不断扩大下，其全面审核法的范围得到缩小，效果与质量良好，且全面审核法的持续时间比较久，内容也比较多，所以在诸多大型工程中无法得到有效应用。
2.2 重点审核法
所谓的重点审核法主要是对工程的重点项目加以审核，其中在与全面审核法的对比中其最大的不同便是范围不同，重点审核法主要侧重于工程的几个关键点与关键环节，在大型工程中可以有效应用，应用重点审核法可以控制工程的进度，也可以控制工程的成本。另外，重点审核法涉及到的审核点比较多，包括基础工程、材质检测、门窗幕墙等等，其中需要格外注意的一点是对于容易产生混淆的项目需要进行单独的审核，因此从优势上分析，重点审核法具有针对性，效率良好。
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2.3 对比审核法
从某个角度分析，其工程的建设用途与结构标准存在区别，所以需要在设定核算造价标准上要多加分析，尤其是对于不同的建筑项目需要将工程的相同点与不同点加以分析，将同类工程在核算造价上所存在的规律性加以总结，做好整理工作，通过审核对象可以选择出合格与不合格的项目，如此则可以提高其整体性。
2.4 工程筛选法
工程筛选法属于统筹法，需要将工程面积与工程数据加以核算，其中在审核过程中如果审查的数据与标准数据出现差别，那么则需要做好检验，将其中不同的原因找出，然后做好调整工作。同时，工程筛选法作为一种比较简单的方法，可以及时的发现问题与分析问题，但是需要值得注意的一点则是要做好上岗培训，减少误差的发生。
3、房建工程造价预结算审核的内容
3.1 工程量计算规则
在当前的发展背景下要想真正做好造价工作，最为主要的便是做好计算范围以及划清界限的工作，比如基础与墙身的划分、不同混凝土标号的划分等等，另外在确定范围之后要保证数据的真实与准确，还要对数据进行二次核算，避免计算失误，这样方可有效提高工程的准确性。
3.2 套用单价的审核
通常情况下需要先做好各项检验工作，特别是图纸的标示、设计是否与图纸的项目名称与内容保持一致，另外还要分析在工程项目中是否存在重复套用的现象，检查材料与价格是否保持一致。当然不仅仅包括以上几点内容，还需要将人工的变换、机械的使用磨损等融入其中，要着重分析主观因素与客观因素对工程整体所产生的影响。
3.3 施工地的文件与规定
一般而言，在费用审核与计取过程中需要严格按照工程量的计算规则加以计算，当然还需要与施工现场的实际情况有所关联，特别是要结合施工合同、招投标文件等明确取费费率。此外，在整个审核过程中需要对收费文件的时效性加以研究，保证执行的取费费率能够满足工程的实际情况，假如工程费率发生上浮或者下调的现象均需要正常，还有便是在结算的时候需要明确认识到费率变动所带来的核算问题，假如范围过大需要加以重视，多角度分析与研究。
4、房建工程造价预结算审核的要点
4.1 做好材料收集
在新时期房建工程造价预结算人员需要做好材料的收集工作，特别是在施工中所应用的新工艺以及新材料均需要加以重视，此外笔者认为在审核前期还需要做好设计图纸、工程技术方案的收集工作，采取有效的方法进行预算定额的编制。当然，工程造价预结算审核人员需要积极的参与到施工之中，对工程量加以了解，这样才能避免出现工程量虚报现象的发生。
4.2 施工组织审核
积极做好定额预算十分关键，但是在实际建设过程中，部分施工单位为获得更高的经济效益，往往使用更为先进的材料与设备，或制定更加完善的施工方案，以此提高工程进度，这种情况下，一开始的工程预算编制与实际的情况存在差异，为从根本上解决这一问题，那么则需要预结算审核人员了解施工组织的实际情况，并按照最佳的施工方案及时上报工程预算，做好调整，使其满足基本的要求。但是需要明确的则是要在定额允许的范围内加以调整，还要按照定额规定的方法做好计价。
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论文作者:秦丽
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第07期
论文发表时间:2019/6/28
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