浙江省杭州市 310016
摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑市场对施工企业的要求也越来越高，施工企业的技术高低已成为房屋建筑质量好坏的关键。而要提高这方面的质量，就必须把工程施工技术作为施工过程中的重中之重。但随着生产日益复杂化、常态化，房屋建筑工程施工技术也变得更加复杂。因此，施工企业需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理进行适应性创新，才能满足日益发展的市场需要。
关键词：房屋建筑；施工管理；技术探讨
1 导言
随着国民经济快速发展，我国房屋建筑行业中呈现出了蓬勃发展的态势。在现代房屋建筑施工中，施工方作为主要参与者，一定要实时地调整自己的施工管理技术及管理模式、机制和制度。在房屋建筑的施工管理工作中，质量安全是一个施工企业的生存之本，只有做好这个工作，施工企业才能获得最佳的经济效益，不断满足甚至超越业主对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多的优质、安全、经济适用的建筑产品。
2 房屋工程的施工技术要点分析
俗话说：“房屋建筑工程质量无小事”，提早发现问题，解决问题，提高施工技术，不仅关系到社会大众的生活，还对国家和人民的生命以及财产安全都有着紧密的联系。
2.1 房屋工程基础施工技术?
房建工程的基础施工技术包括桩基技术及深基坑支护两大类。
对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术也相应的得到了提升。桩基技术不仅适用的土层范围广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩，其做法是现场施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本，具有极高的推广价值。
深基坑支护，指为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全，对深基坑侧壁及周边环境采用的支档、加固与保护的措施。基坑支护工程包含挡土、支护、防水、降水、挖土等许多紧密联系的环节，其中的某一环节失效将会导致整个工程的失败。其内支撑有很多种布置方式，根据基坑形状可分为角撑、对撑、框架式和圆环式等，应用形式包括混凝土支撑、钢管支撑和H型钢支撑等。
2.2 混凝土工程施工技术?
衡量一个国家的房建工程水平，混凝土工业的发展程度是检测的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱—集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。
2.3 房屋防渗技术
因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏及门窗与外墙交接部位渗漏等现象，不但影响房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。?而要从根本上控制外墙的渗漏，需要从以下几个方面来解决渗漏问题。
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2.3.1外墙砌筑方面，首先应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2010）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝；其次，砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时，顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实；框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏；外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
2.3.2外门窗选型及材料方面，首先应保证外窗的材料符合设计规范要求，通过从门窗材料选型，材料质量，型材规格，五金配件及组装加工精度等方面充分保证门窗自身的水密性、气密性，充分保证门窗的防水效果。
2.3.3门窗与墙体搭接部位的防水处理，首先应从节点上做好渗漏风险预防措施，优化窗台节点防水构造，保证内窗台应比外窗台高出20 mm，突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，与墙面交角处做成直径100 mm的圆角。同时，也可以在外窗上沿安装一条U型的引水条（槽），将雨水引流至窗上沿外侧，避免雨水向窗内倒流，阻挡窗上沿外缘水的进人。其次，外墙窗洞周边200 mm内的砌体应用实心砖或砌块砌筑，或用C20细石混凝土浇筑。砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜用厚度不小于5 mm的聚合物水泥砂浆嵌填，或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。
2.4 房屋的节能技术
房屋建筑节能不仅保证房屋的基本功能，还能节约建筑施工的成本，节约劳动力资源和能源。建筑节能问题一直是我国建筑行业发展的重点，它是建设节能型社会、保证社会安定和谐的重要措施，推行科学的建筑节能理念，有助于建立有效的能源安全保证体系，促进建筑行业积极地应用各项节能技术，推动建筑节能工作的发展，同时也加快了建筑行业经济的增长。?
2.4.1房屋墙体节能施工技术。房屋墙体建筑施工节能。空心砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞沿垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置，空心砖不宜破凿，不够整砖时用实心砖外砌。施工技术部门根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以处理，确保施工质量。?
2.4.2房屋门窗安装节能施工技术。房屋门窗框和玻璃扇的传热系数及密闭性是外墙节能的关键环节之一。木质门窗和塑料门窗的传热系数比钢、铝合金门窗低30%左右,双层玻璃比单层玻璃低40%左右。因此，价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求，安装施工中应根据设计要求选择门窗，要复查其抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等性能指标；安装门窗框时要反复检查框角的垂直度。?
2.4.3房屋屋面节能施工技术。屋屋面节能技术是将密度低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水层和屋面板之间。
3 结论
随着社会的不断进步，建筑业一直在我国经济发展中占居着重要的地位。房屋建筑工程质量也是广大人民群众普遍关注的一个突出问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显示出来的大、小质量问题已经到了不可轻视地步。房屋建筑施工技术的不断的创新，以及在施工中的规模化应用，不仅克服了传统建筑施工中出现的各种通病，还能在保证房屋建筑施工安全的基础上，节约资源和能源，符合国家建设节约型社会的要求。
参考文献：
[1]柯国东论建筑工程中技术管理的重要性[J]．中小单位管理与科技（下旬刊），2009，（09）：8?
[2]童明达，周庆夫议建筑单位技术管理的创新和完善[J]．四川建材，2009，（01）：253—254
论文作者:林煊
论文发表刊物:《防护工程》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/15
标签：房屋论文; 砌块论文; 门窗论文; 外墙论文; 技术论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 《防护工程》2018年第4期论文;