摘要：随着现代建筑要求的逐渐提高，屋面上大部分存在预埋件以及设备基础，这种情况下，导致屋面防水难度以及技术要求变得越发复杂，特别是屋面在长时间的应用过程中会受到环境因素的影响，屋面可能会出现变形、混凝土结构开裂等现象，直接对屋面的完整性带来影响。因此，防水工程的质量与可靠性已经变成行业深入研究的关键内容。
关键词：建筑屋面；防水渗漏原因；施工技术；措施控制
1建筑屋面防水渗漏原因
1.1材料原因
其一，施工单位为了尽量的减少施工成本，获得最高的经济利益，会刻意应用质量不达标的防水建材。其二，我国的建筑材料市场始终是较为混乱，存在许多质量不达标的劣质防水材料。采购过程中难以选择，在不了解的情况下购买了劣质材料。其三，并未针对性的选择防水材料。不同建筑部位，所采用的防水材料不同，大部分销售人员为了售出产品，夸大自己产品的作用，造成采购人员购买不适当的防水材料。若防水材料的性能未达到建筑防水的标准，后期将会出现质量问题。
1.2设计问题
长久以来，我国并没有制定出防水工程的有关设计规范，造成设计人员无根据可循，另外也并没有明确的规定好多种不同使用功能以及类型的建筑，怎样设计防水、使用哪一种防水材料或者详细的施工要求等等。有些建筑物设计刚度存在较大的差异，如果屋面位移、变形将会出现裂缝。有些屋面坡度设计偏小，排水管的数量也不足、排水线路过长，造成屋面排水不通畅产生积水，加快了柔性防水层老化，产生屋面渗漏。目前，我国建筑市场不健全，有些建筑设计单位经常盲目听从业主意见包揽业务，或者为了满足业主的造价要求降低建筑屋面的防水等级，大大降低了建筑屋面的使用年限。
1.3施工问题
施工单位并未关注防水施工中的质量控制以及施工管理。正因为在找平层施工时无法确保质量，施工中无法准确掌握好粘合时间，造成防水层出现剥离，从而产生渗漏。此外，防水材料在接缝搭接过程中宽度未达到标准，无法准确选择胶黏剂，不均匀涂刷也会出现渗漏。与此同时，防水层破损会由于施工中并未将基层清理干净，从而留下了沙子、石子等坚硬物体，操作人员穿着较硬的鞋展开施工等。部分施工队伍在施工和检查验收时未准确遵照设计图纸与施工技术规范展开，导致分工分层时无法科学处置节点的地方，从而产生渗漏。
1.4管理维护问题
工程竣工交付投入使用后，一定要将房屋的管理维护工作做好，对保证防水使用寿命非常关键。可是现如今的建筑应用当中，在这个方面还比较薄弱。由于管理维护不到位带来的屋面渗漏，具体原因是：其一，房屋管理部门无人专门对屋面展开定期检查，并未及时的对局部产生的缺陷进行处理，长久以往导致缺陷变大、裂缝扩大、节点受损、屋面出现渗漏。其二，没有人定期的对屋面进行清扫，污染疏通天沟、檐沟以及排水口，水落管出现堵塞的现象，屋面长时间积水，导致防水层产生脱层，腐烂的现象。
2建筑屋面防水施工技术措施控制
2.1选择性能良好的防水建筑材料
为了良好的提高建筑工程屋面的抗渗性能，一定要选用良好的防水工程施工材料，比如聚氨酯防水卷材，作为一种价格合理的屋面防水建筑材料，可以良好有效的预防屋面渗漏，从而提高施工质量以及建设项目的使用周期。另外，聚氨酯防水卷材具备非常高的适用性，通过满足不同催化剂、填料以及溶剂给建筑结构提出的要求以及建筑工程的实际需求，从而进一步提高建筑屋顶的总体质量水平。防水材料的选择过程中，需要从实际情况出发，从实用性、性价比两个方面选用建筑防水材料，按照要求，提高搅拌工艺，从而提高建筑工程的抗渗性。屋面工程当中防水应用材料要根据国家有关标准进行记录，准确选择防水材料，有助于屋面防水。
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2.2屋面防水设计
屋面的防水设计通常是将预防作为主要手段，排水是辅助手段，特别是在平屋面当中，预防的效果非常显著。确保大面积防水效果的基础上，要从坡度、排水等多方面来提高防水层的设计标准，从而增强防渗漏的能力。屋面受到材料收缩、温差等因素形成了拉应力，不但会造成防水材料产生质量问题，而且会导致屋面的水泥砂浆保护层出现问题。为了符合变形的要求，利用隔离层展开机械固定，利用调整不同结构层之间的变形差异情形。例如选择聚合物砂浆来优化找平层，不但能够充分弥补传统水泥砂浆当中的韧性缺陷，具有非常好的力学性能，还可以具备良好的抗裂抗渗性，从而为防水层提供优质的基层，达到预防的效果。此外，混凝土整浇层之下设置好防水砂浆当做隔离层，也能够预防施工带来的保温层破坏，从而降低约束。
2.3做好防水层施工控制
2.3.1加强防水层施工控制
防渗漏中防水层是最关键的环节，目前建筑房屋屋面最常见的防水层包含卷材防水层、涂膜防水层。这两种防水层施工时，需要将下面几项做好：第一，基层处理，二者都将基层表层的杂物清理干净，保证防水层的干燥基层，含水率不能高于9%-12%。之后使用沥青密封，保证填满全部的嵌格，均匀涂刷处理剂；第二，卷材的铺设过程中，卷材的宽度弹出每幅卷材的基线，然后按照基线展开铺贴。卷材搭接的方式由于卷材而有所不同，高分子类可以利用专们的搭接胶展开搭接，或者是利用热风焊接机来搭接；改性沥青类的搭接部位最好要高于80公分，热熔法施工过程中要重视猛火速烤，搭接的部位要增强处理。第三，涂膜防水层施工过程中，防水膜要涂膜三遍，防水涂膜材料一定要均匀的搅拌，这样才可以涂膜均匀，防水涂膜的涂刷方向要从内向外。完成第一遍涂刷后，涂膜已经凝固，而且不会产生沾手的现象，然后进行第二遍涂膜。第二遍涂膜的流程、方向以及厚度与第一遍一样。第三遍的涂刷还是要等到涂膜凝固不沾手之后进行。
2.3.2加强刚性防水层施工控制
刚性防水层的重要作用即利用钢筋来预防混凝土膨胀，保证屋面实现良好的防渗。刚性防水层前，要将技术基础工作做好，例如使用平面振动器来实现对屋面的找平以及清洁，来对凸陷的地方填充。此外控制好混凝土的浇捣质量，先利用振动棒来振点均匀振捣，快插慢拔。振动器在每一个位置上连续振捣20s-40s，一直到表面并未有显著的下沉现象、不产生气泡而且泛出灰浆即可。
2.4在管理维护方面增强
管理维护作为减少屋面渗漏率，提高防水层使用寿命的重要手段。防水工程竣工验收之后，在长时间的应用当中会因为材料老化、变形、风雨冰冻、雨水等因素的影响，出现损坏、腐烂，造成渗漏的现象。因而，加强管理维护成为了提高防水工程质量的一个重要对策。房屋投入应用之后，施工单位或者是物业的管理部门一定要派出专门的人员来负责屋面的管理，定期进行检查、清理，一旦发现局部的缺陷要及时的展开处理。禁止在已经施工好的防水层上凿眼打孔，不能随便在屋面上堆放杂物。每年在雨季之前要展开检查清扫，一旦发现问题要立即进行维修，做好维修保养的记录。冬季下雪之后要及时的对屋面的积雪进行清扫，避免雪水给屋面的防水层带来冻融交替的影响。
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论文作者:何勇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/1
标签：屋面论文; 防水层论文; 建筑论文; 防水材料论文; 卷材论文; 施工技术论文; 措施论文; 《基层建设》2019年第10期论文;