广东省肇庆市建筑工程总承包有限公司 广东肇庆 526000
摘要：我国国民经济建设取得了巨大成就，事关经济发展的建筑工程施工建设也获得了快速发展，其质量也越来越得到人们的关注。就目前我国建筑行业发展情况来看，建筑施工中防水防渗技术有待提高。本文主要分析了建筑施工中主要渗漏的主要类型和渗漏原因，并提出渗漏的防治措施，以期为建筑施工提供一些参考。
关键词：建筑工程；防水防渗；防治措施
引言
随着我国城市化进程的不断加快，人们对城市的住宅环境质量越来越重视，人们更加追求舒适安全的住宅环境。然而随着建筑量的增加，在建筑施工中时常会出现一些问题，导致工程出现裂缝、渗水、漏水现象，已经严重影响了人们的居住安全，给人们的生活带来极大的不便，而且也会给施工企业的经济效益造成影响。为了防止渗漏问题的出现，要求相关的施工人员必须熟练掌握相应的防水防渗施工技术。因此如何提高防水防渗的施工技术是确保施工质量的基础，同时也为我国建筑行业的快速发展奠定基础。
1 建筑施工中渗漏问题的主要类型
建筑施工中主要的渗漏地方包括屋面渗漏、外墙面渗漏、厨卫渗漏，
1.1 屋面渗漏
屋面是建筑物用于防御狂风暴雨等自然灾害影响的构件，保障建筑内部有一个良好的环境。但是屋面比较容易出现渗漏现象，通常出现在屋面和现浇层之间、防水层和找平层之间、防水层和出屋面的管体之间、屋面找坡层坡向不顺畅处、找坡层的分隔缝处、基层混凝土的施工缝预留处等等。对上述部位的渗漏原因，笔者结合工程实践，分析得出结论如下，屋面层和现浇层之间的渗漏，多因屋面层施工与基层之间密闭不严造成，以致大量雨水在排淌过程中由接缝部位渗入；出屋面管体和防水层接触部位密闭不严，雨水自该缝隙处渗入；屋面坡向不顺畅，以至于大量雨水排流不顺畅，长时间积留，造成渗水的可能性；找坡层的分隔缝处防水加强层施工不到位、不规范，造成雨水由该处渗入；基层混凝土的施工缝处由于处理不到位，振捣疏松，造成该部位渗水。
1.2 外墙面渗漏
因为外墙面与门窗交接处有很多的装饰材料，而这些材料很容易出现裂痕，使得防水性降低，容易诱发渗水问题；再加上门窗与墙体的交接部位多属二次施工且门窗料与粉刷料系两种不同性质的材料，收缩性不同，养护跟不上易产生裂缝，也易产生防水性降低现象，容易诱发渗水问题；门窗洞口的滴水（或鹰嘴）施工不规范（或不到位），也增加了渗漏的可能性。
1.3 厨卫渗漏
厨卫是最容易出现渗漏问题的地方，因为厨卫通常铺设了很多管道，一旦有管道发生破损，就会导致在沿墙、地面等位置都会发生不同程度的渗漏问题，另外浴缸底部也很容易出现渗漏的现象。卫生间、厨房用水集中，如果找坡不合乎要求，也易增加渗水的可能性；出楼板管体较多，管根部位的密封处理是否符合规范要求，是渗漏易产生的主要因素；厨卫间墙面均有防水要求，厨卫间地坪上墙的高度，如果施工不规范或收口边密封不严，均易产生渗漏水现象。
2 建筑施工中渗漏原因分析
2.1 施工设计不科学、不合理
在建筑施工过程中，如果施工设计不合理，就会造成建筑承重结构的强度不达标、建筑铺设不平整、建筑的排水沟堵塞，坡向不正确等情况，这些都会造成建筑施工出现或增加渗漏的情况。
2.2 建筑材料所处环境的影响
建筑材料通常放置在室外，长期暴露在阳光下，还经常受到风雨的侵蚀，导致建筑材料由于不断的风化和腐蚀而表面开裂；另外，人们平时也不注意对于建筑材料外层表面的保护。最终都会导致建筑材料质量的下降，在建筑施工过程中极其容易诱发渗漏问题。
2.3 水泥用量不当
在配置混凝土时，混凝土中的水泥用量会严重影响建筑工程的抗渗能力。一旦固定砂率以后，水泥用量太少，使得水泥不能完全包裹砂子的表面，导致混凝土中砂浆的质量不符合标准，降低了混凝土的密实度，混凝土表面会出现孔隙，最终就会引发严重的渗漏问题。
2.4 施工缝留置、处理不当
在混凝土施工过程中，由于混凝土施工缝留置不当，在后期的强度发展过程中，容易产生收缩和应力裂缝，增加渗水的可能性，再由于施工缝的清理不到位，容易产生夹渣、振捣疏松、密实度不足等现象，这样也易产生渗透情况。
3 建筑工程施工中渗漏的防治措施
3.1 屋面及室内防水防渗技术
首先，在对屋面及室内进行防水防渗施工时，应尽可能避免在雨天进行作业，主要是因为施工时用的水泥以及泥浆属于水硬性材料，需要无雨条件下进行施工。另外，还要做好排水工作，室内如果一旦产生积水，既会对建筑工程的质量产生影响，还会影响工程的整体施工进度，增加了许多不稳定因素。其次，在防渗防水工程施工前还要对基层情况进行全面的检查，及时填补存在坑洼的墙面，保持保温层的平整，避免产生松动。检查完基层以后，必须严格控制混凝土的坍落程度，保证混凝土达到防水防渗的要求。屋檐处需要多铺设些钢筋，来保证室内屋面结构的负弯矩刚度[1]。最后，工程施工完毕后还应养护屋面室内，需要保证施工时温度符合相关规定，尤其是夏季进行施工时，要对墙体进行浇水养护，保证合适的湿度，避免发生脱水，出现干裂的情况，从而保证墙体的施工质量。
3.2 外墙防水防渗技术
对外墙进行防水防渗施工时，要合理控制外墙的粉刷次序，否则会导致外墙发生渗漏等情况。为了更好地解决该问题，必须采取有效的措施。对小块砖进行防水防渗施工，不能忽视其本身具有较强的收缩性，小块砖的大小必须符合相关标准。施工现场的小块砖必须保持干燥，一旦受潮就容易造成体积膨胀或收缩，会严重影响工程的质量，大幅缩短其使用寿命，还易产生裂缝，降低了防水防渗的实际效果。另外，在选材时要避免使用那些对温度比较敏感的材料。
3.3 墙体破裂的防水防渗技术
通常情况下，建筑的墙体都会产生各种各样的裂缝，而这些裂缝会引发建筑的渗漏问题，所以减少墙体裂缝能够有助于增强防水防渗效果。墙体裂缝主要是由于墙体设计不合理以及基层土质比较差，使得墙体发生变形，导致地基不稳而造成的。因此，在选取墙体材料时，应选择质量好的建筑材料。此外，在进行浇筑施工时，为了降低混凝土的危害，还要加入适量的添加剂来提高建筑物强度，进而有效防止渗透等问题的发生。
3.4 厨卫的防水防渗技术
厨房和卫生间是最容易出现渗漏问题的地方，一旦发生渗漏问题将会直接影响人们的正常生活。厨卫的防水防渗施工（见图1）时通常是厨房及卫生间地面必须低于其他地面50mm以上。在施工过程中地漏的位置要低于周围地面，这样有助于排水。另外，厨房和卫生间都是平日用水比较多的地方，施工过程中需要添加防水粉对表面进行处理，所浇筑的混凝土也必须严格达到相关规定[2]。最后，还要用细石混凝土把烟道和穿楼板管道牢牢堵死，水管道铺设完后，及时检查是否漏水，还要对排水管道进行实验，以防止出现水不能顺利排出的情况。
3.5 门窗的防水防渗技术
对于门窗的防水防渗施工时，通常都是利用防水砂浆对门窗口进行粉刷处理，选取具有弹性的材料将门窗都嵌实，特别是窗洞节点位置还需要采取构造防水，并尽量将门窗周围的所有空隙和缝隙都填满。另外，选择具有防水性的涂料替代乳胶漆，且窗台外侧应略低内侧，以便雨水顺利排出。
4 结束语
综上所述，建筑工程中渗漏现象较为突出，它已严重危害到工程质量，影响着人们的日常生活。一旦发生了质量问题，就会给群众的生活带来很多负面的影响，严重影响群众的生活，更加降低了施工企业的经济效益。因此要想确保建筑工程施工的质量，就必须认真分析建设过程中渗漏方面的问题，并善于运用防水防渗技术，只有这样才能够带来长远的经济效益，提高人民的生活水平。
参考文献
[1]王蕾. 试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J]. 门窗，2015（2）：57-58.
[2]李书冶，赵婧. 建筑施工中的防水防渗技术解析[J]. 门窗，2016，8（4）：132-133.
论文作者:何见
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/25
标签：屋面论文; 防渗论文; 混凝土论文; 建筑施工论文; 墙体论文; 门窗论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2017年第20期论文;