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摘要：房屋是人们生活及工作必不可少的场所，因而房屋建筑的格局和质量对居住者来说，具有较高的要求。然而，在实际建筑的过程中，总是会出现这样或那样的问题。其中，房屋建筑渗漏就是普遍存在的问题。在房屋建筑施工时，房屋渗漏问题总会出现，这不但对房屋建筑的完整性造成破坏性影响，还对房屋已经设计好的排水系统进行了否定，同时也给物业管理人员带去了很多麻烦，间接的增大了维修工作的繁琐复杂程度。由此可见，对房屋建筑防渗漏技术进行提高，是如今建筑行业重点关注的内容。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
1 房屋建筑产生渗漏的原因
1.1 屋面材料及施工过程引起的渗漏
材料质量如同所有物品一样，有好有坏，其质量好坏对渗漏问题发生有着至关重要的影响，如果选择的防渗材料质量不满足相关要求，给建筑的渗漏埋下了很大的安全隐患防渗材料多种多样，根据房屋位置不同，选择种类也不一样。屋面防水材料分为柔性防水及刚性防水材料，或者复合防水材料。首先，用于屋面防水的材料主要有：防水涂料、防水卷材、密封材料等，在设计时，对防水卷材的厚度有着明确规定，如果施工时材料不满足设计标准、密封材料的强度不符合强度要求等，随着时间增长，墙体发生裂缝时，防水材料就会很容易掉落，这就大大削弱了屋面的防水能力，屋面发生渗漏的几率大大增加。而且由于很多施工单位对施工现场管理比较混乱，在施工人员进行施工作业时，不严格按照相关的标准来进行施工，容易让房屋出现渗漏问题。因此，未对施工过程加强管理是一个重要原因。
1.2 厨卫建筑材料及施工过程引起的渗漏
建筑内部的厨卫也是不容忽视的地方，最普通常见的混凝土是主要材料，原材料的性能与配合比对混凝土质量起绝对性作用，如果混凝土质量较低，很容易发生渗漏等现象。其次，存在于厨卫防渗漏的问题有由于施工人员对厨卫的防水施工方面要求知之甚少，并且在施工过程中马马虎虎，降低厨卫防渗能力。实际施工过程中，不注意细节方面的防水要求，比如卫生间地面未设置砼挡水墙、由于地面处预留管道留洞，缝隙处理不够、地漏设置点不是卫生间地面标高最低点等。
1.3 外墙施工过程不当引起的渗漏
存在于在外墙防渗漏施工的问题有：由于机电专业需要，建筑外墙经常会预留设备或者管道孔洞，如果对这些空洞的缝隙封闭不严，下雨时雨水会通过这些缝隙渗漏到墙体中。门窗与外墙之间的密封性不够好，由于有些外墙会敷设雨水管道，导致外墙渗漏现象比较明显。
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2 房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析
2.1 技术准备
（1）屋面施工前，施工人员认真熟悉图纸，掌握施工图中细部构造及有关技术要求、阴阳角等特殊部位的防水做法，掌握所用防水、保温材料的性能和技术指标。
（2）屋面工程施工前应通过图纸会审，并应掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制屋面工程的专项施工方案或技术措施，并应进行现场技术安全交底。对于重点和难点部位必须要求先做样板，由质检员组织有关部门进行验收后再开始大规模施工。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位做法，工程质量标准，保证质量的措施，成品保护措施和安全注意事项。
（3）屋面防水工程应由具备相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持证上岗。
（4）准备好施工用的材料、机具，并确保其在检验有效期内且各项使用功能正常。
（5）屋面工程施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，并应在合格后再进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成的部分采取保护措施。
2.2 防渗漏技术在建筑外墙的应用
第一，加大对施工材料的管理力度。在购买施工材料的时候需要注意以下要求，采购人员应该对材料市场的产品情况进行全面的掌握，同时对建筑工程环境进行详细的了解，随后购买恰当的材料。只有将基础的管理工作做到位，才能保障房屋建筑质量的万无一失，渗漏问题的发生频率才可能为零。第二，房屋建筑时应注重墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰的材料中，可以添加一定量的聚丙烯，因为聚丙烯可以在一定程度上防止房屋墙面产生裂缝，这样就保证了墙面良好的整体性，渗漏现象发生频率降低。
2.3 防渗漏技术在建筑屋面的应用
房屋的框架结构与填充墙的交界面处，渗漏问题更为严重，更加需要采取措施防止墙面产生裂缝，当检查房屋建筑墙面施工时，也要做到仔细认真，一旦发现细微的裂缝，就要及时使用含有聚丙烯的抹灰对裂缝处进行修补，防止裂缝的进一步扩大，进而保证墙面的完整性。房屋门窗与墙面的交界处也是十分常见的渗水部位，当然在施工中的重视程度也不容小觑。
2.4 防渗漏技术在房屋厨卫的应用
厨房和卫生间基本是人们在日常生活中每天用水最多的地方，而且在厨房与卫生间中的排水管道也很多，一旦有哪个管道出现了问题，就会出现渗漏的现象。因此，厨房和卫生间是整个房屋建筑防渗漏工作中最重要的部分，属于是重中之重，和房屋其他部位的防渗漏的办法没有什么区别，主要就是从施工设计、材料选择及施工等方面入手。第一就是施工设计方面，在设计厨房和卫生间的建设时，最需要注意的就是排水管道的走向、位置以及使用，需要谨慎而周全的考虑，防止到时候由于排水不好，导致水管变形而发生破损等问题。第二就是施工材料问题，在购买施工材料时，不能认为价格高的材料质量就一定好，还应该考虑的是水压、噪音及耐 腐蚀性等方面，来保证排水管道的长期使用 。
总之，房屋建筑渗漏无处不在，存在于各种各样的建筑中。房屋建筑发生渗漏的部位很多，实际施工中每一道程序的疏忽都有可能导致房屋建筑发生渗漏，渗漏问题看似小确不小，决不能轻视房屋建筑的渗漏问题。生活中，各种渗漏问题给物业和居民带来了较大的困扰，严重影响人们的居住生活质量。虽然我们不能完全避免渗漏问题的出现，但是可以通过预防和治理将其影响最小化。同时，通过引进新材料、新技术，新工艺，不断改进完善防渗漏施工技术，加强防水施工质量管理，把每个环节、每个细节都做到位，最终提高建筑工程的质量。
参考文献
[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，01：98.
[2]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06：180-182.
论文作者:吴昌明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/8
标签：屋面论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 材料论文; 墙面论文; 外墙论文; 发生论文; 《建筑学研究前沿》2017年第19期论文;