摘要：房屋建设中的防渗漏问题，是关系到人们日后居住和使用的重要问题。一定要在施工过程中坚决抵制使用低劣的建筑材料和不合格的施工工艺，很多的承接单位为了赶工期，抓进度，节约成本，在这些工作的管理上不严格，导致后期处理起来难度很大。国家和政府还要对此加强法律法规的约束，防止在施工过程中，偷工减料，粗制滥造。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
本文针对房建工程施工防渗漏技术存在的问题进行深入的分析，并且从建设单位、施工单位等两个方面进行全面深入的管理。通过这样的方式，也能够有效地增强房建工程施工防渗漏的工作，进一步增强整个房建施工的建设质量，保证施工成本，提高居住环境的舒适度，也能够有效维护人民群众的生命财产安全。
1 防渗漏施工技术概述
从字面意思上可以了解到，防渗漏施工技术就是对房屋的防渗漏性能进行提升的一项技术，通过该技术可以使建筑结构的适用性得以提高。在实施结构防渗漏时会使用到相应的施工技术，不同的施工部位有不同的施工特点，施工人员应该依据施工位置的特点选择相应的施工材料，进而使防渗漏施工做得更好。将该施工技术与建筑施工进行完美结合，可以使建筑自身的综合性能得到大幅提高。
2渗水情况高发点
2.1屋面漏水
屋面漏水为房屋建设中常见的质量问题，主要造成这情况的原因较多，主要问题出现在以下几点：（1）钢筋混凝土的屋面施工时的钢筋错位、保护层厚度不够、浇筑时未连续、浇筑后养护不到位、拆模过早等原因造成的屋面裂缝产生的渗漏。（2）屋面烟道、女儿墙、落水口等屋面防水的细部节点施工质量难以控制，造成的雨水渗漏。（3）施工单位及建设单位选择质量较差的防水材料耐久性较低，在维达使用年限后出现老化造成的屋面漏水。
2.2门窗的渗漏
门窗的渗漏主要表现为以下几个方面：（1）门窗在运输，或者安装时有出现磕碰的情况，此时有些较为严重的就可能产生变形，装上以后就会出现缝隙，从而导致渗水情况发生。（2）一些承担建筑工作的单位或者装修的业主，为了节约成本，使用的门窗质量差，这些产品的韧性与硬度达不到，安装以后，门窗与墙面的契合度较低，也会在后期使用过程中出现渗水的情况。（3）安装不当。在门窗安装过程中，一般会将安装的空间进行稍大的预留，装好之后对其空出的位置进行软胶的填充或灌注。这样一来容易由于施工不严谨，而造成边角落封闭不严，出现缝隙造成渗漏。
2.3厨卫的渗漏
厨房和卫生间是日常生活中，用水最多的地方，它们渗漏的主要原因是施工及设计及方案不合理，材料的质量不过硬。（1）厨房和卫生间的楼板与其各个房屋的楼板比较而言，相对要薄，在施工过程中可能出现钢筋放置的位置错误、放置数量不精准、钢筋保护层没能较好地进行控制而出现缝隙等情况。（2）没有选用与其匹配的防水性较好的建筑材料，使材料与建筑功能性不相符合。从而达不到要求。（3）有一些建筑施工完成以后，没有进行24h闭水测验，而出现细节处理不当，造成渗水。（4）厨房卫生间设置的烟道及管道，未设置反坎等防渗漏措施且防水细部节点施工质量较差，造成渗水。
2.4墙面渗水
在房屋建设当中，最常出现的渗漏情况是墙面的渗水，主要有上述中提到的内部渗水和外部渗水两种情况。造成这种情况出现的原因较多，比如：建筑使用的材料、工程技术等。但究其根本，主要因素在以下几点：（1）钢筋混凝土为主要架构建设的房屋，在后期的装修或者粉饰的施工中所用的墙面材料与混凝土的性质存在一定程度的差异，并且两种物质的膨胀和收缩的系数均不同，在材料稳定凝结以后两者之间是会存在缝隙和裂纹的，从而产生渗漏。（2）建筑施工时，常会为了方便施工而搭建脚手架，留下穿墙套管的孔洞，而这些遗留下来的顶留孔，也是造成渗漏的重要原因。（3）外墙中空调板飘窗等与后砌外墙的施工缝隙未做防渗处理，多雨天气会出现渗水和漏水的情况。
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3防渗漏施工的相应措施
3.1屋面渗漏防护施工具体措施
屋面是在混凝土和模板架下浇筑建成的，但其施工技术和应用的材料对后期是否渗漏起着决定性的作用，为了更好地防止渗漏的发生，可以采用以下几项预防措施：（1）按照设计方案执行和实施相应工作，对屋面和山墙、女儿墙增加一定的拉结钢筋，并将管道井和女儿墙这样的基层设置做成下凹的圆弧形。将屋面的通气孔和小直径的一些凸出屋面的一些结构基层做成凸馒头状，用卷材进行包裹和贴面的时候将这些结构充分包住。并且，这些凸出来的地方还需要用密封膏封堵严实。在落水管的地方要保证结构的接洽密实，在落水口周围直径为500mm时范围内坡应该不大于5%。（2）处理好施工中的各项细节，在浇筑混凝土之前，应该用铁丝或者铁定对要浇筑的部分进行加固。避免在灌注过程中发生位移。保障浇筑的厚度，并使其充分的融合，避免其内部空隙过大，之后应用平板振动将其振实。（3）屋面的浇筑工作结束以后，避免过早拆卸模板，以至后期出现、龟裂和蜂窝的情况。除此之外，还应该在拆除后的30日内选择适当的浇水，增强其强度和耐久性。（4）防水层的加强。大部分的建筑在刚投入使用的时候都是非常好的，但随着时间的流逝，其防水性也逐渐“流失”了。增强建筑的防水层，能有效地解决这一问题，如应用高分子的防水卷材、高分子合成的涂料以及金属板材都能提高建筑的防渗漏性。
3.2 门窗施工中应用防渗漏技术
墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
3.3厨卫施工中应用防渗漏技术
厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。
3.4 房建外墙施工中使用防渗漏技术
第一点减少外墙裂缝的产生。（1）在外墙面开展抹灰工作之前，需要将墙面清理干净，并保持墙面的平整度，为抹灰的顺利进行奠定基础；（2）提高墙面以及砂浆的附着力，在进行墙面的涂抹施工时，施工人员应该对涂抹质量进行严格控制，可以使用分层涂抹的方法进行涂抹施工，对涂抹的厚度进行控制，确保厚度达到施工标准；（3）对外墙使用的混凝土材料质量进行严格把控，要选择性能较好的混凝土材料，进而使房建外墙施工质量得以确保。第二点加强外墙脚手眼、穿墙套管等孔洞的封堵措施，严格按要求进行封堵，保证外墙的不透水性。第三点结构优化飘窗及空调板等外墙节点设计，设置混凝土反坎防止雨水渗漏。
结束语
建筑行业随经济的发展逐渐向多元化方向发展，人们对建筑物的需求不再仅限于实用以及安全，还对建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相应的要求。比如建设完成的房屋会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。本文对房屋建筑过程中导致渗漏出现的原因进行分析，并提出防渗漏技术施工措施，希望给相关人员的施工提供一定帮助。
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[4]张瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].居舍，2017（35）：36.
论文作者:孙莉莉1 王晓鹏2,台砚洪3
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/21
标签：屋面论文; 门窗论文; 墙面论文; 情况论文; 施工技术论文; 材料论文; 厨卫论文; 《基层建设》2019年第19期论文;