摘要：房屋建设工程是建筑工程行业中的主要工程项目，其在一定的程度上不仅仅关系到经济建设的发展同时与人们的生活息息相关。在房屋建筑中，工程监理工作则是建筑施工企业利益的保证，其质量的高低决定着建筑物的投资效益以及社会效益。所以对工程施工中监理管理的加强必不可少。本文结合笔者多年的工作经验，就房屋建筑施工监理工作相关内容进行了分析和研究。
关键词：房屋建设；工程；施工监理
引言
在国民经济发展中，建筑行业一直扮演着很重要的角色，对经济的发展有重要的推动作用。房屋建筑工程质量也越来越受到人们的重视，而工程施工的监理管理的过程对工程的施工质量有着重要的作用，同时在一定的程度上提高了工程的施工效率，极大的促进了工程的发展。而工程监理是房屋建筑质量监督的重要体系，是确保工程质量的直接手段,其主要职责是加强工程质量的重要控制和保证因素。
1.房建工程施工监理的发展现状
工程建设监理是市场经济的产物，是智力密集型的社会化、专业化的技术服务。我国从20世纪80年代末引进、推行工程监理制以来，工程建设监理行业得到了快速发展。监理行业在保证工程项目建设质量和进度、有效控制建设项目投资等方面发挥了巨大的作用。所以在工程之中对于监理工作的要求也越来越高，同时为了房建工程的监理工作的发展能够越来越顺利，我国的相关的法律文献也逐渐的颁布，法制建设的法善使得这项工作的有了一定程度的保障，这些法律文献的颁布在在很大的程度上确定了工程施工监理工作的合法性和规范性，进而对其在工程中的发展地位也是一种保障；另外对于工程监理来说，不仅要对房屋建设工程进行全方位、多层次管理和监督，还要保证房屋建设工程在施工过程中的安全、合同、人员以及相应的质量等一系列内容都获得显著成绩，所以，施工监理单位一定要紧抓管理要点，真正做到“三控两管一协调”(即质量控制、进度控制、费用控制、安全管理、合同管理、协调组织)尽可能的减少施工事故的发生。
2.施工监理的阶段概况
房屋建设工程施工监理一般分为三个阶段。第一阶段为房屋建筑工程施工开工前的准备阶段的监理工作，第二阶段是房屋建筑工程施工过程中的监理工作，第三阶段是竣工验收和竣工验收后的监理工作。监理工作的开展离不开业主和承包商的支持与配合，因此每个阶段的监理工作也分成三方面工作内容:（1）项目监理部自身应做的工作；（2）督促承包商、分包商及材料和构配件供应商应做的工作；（3）业主方应做的工作。只要工程建设参与各方共同努力、配合，做好监理工作是容易的。
3.房屋建筑监理工作的阶段分析
3.1施工前的监理工作
建筑施工开工前的主要监理工作是督促业主方开工前完成一些必要的工作。在此阶段，业主从项目的认证、审批、征地规划、周边关系的沟通、主管部门的审批等要准备的工作很多，需要花费的时问也很长，所以，开工前的监理工作要做到:首先，现场应满足施工的需要，即通电、通水、通路，场地平整，称为“三通一平”，这些工作也可以委托施工单位代办。其次，要获得施工许可证的批准，还要具有满足施工进度要求的图纸。再次，组织第一次工地监理例会，组织图纸交底。最后，向监理部提供施工承包合同、业主分包合同、工程预算书或工程量表等文件。
3.2施工阶段的监理工作
施工阶段的监理工作是工程中最为重要的工作内容，因为在工程施工的过程中经常因为一些问题导致工程施工不顺甚至影响到工程的质量，所以在这个阶段的监理工作要求一定要按照施工的标准严格执行，并对施工的每一个环节都要加强管理，在施工的过程中要积极的开展质量检査的活动并进行相关的测试和试验一保证工程的质量并确保工程的施工能够顺利进行，而对于工程施工过程中的检査工作不仅仅是针对某个环节而是对工程的整体进行综合检査。
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3.2.1检查和控制工程所需的原材料、半成品的质量
首先监理工作人员要监督施工单位各个环节的准备工作做得是否到位，如人员配备、组织管理、施工方法等。监理工作人员要明确工程所需原材料的质量要求和技术标准。例如，像钢筋水泥这种供应商比较多的原材料，监理人员须要求采购方提供质保书、合格证，还要有材料复试报告，相关手续和资料不齐全的原材料不允许进入施工现场，经检查后质量不达标的材料，应及时退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查是监理工作的重点，对于该项工作我们要严把质量关，仔细检测，我们一般对抽样得到的试件采用目测和检测相结合的方式进行检查。检查的内容包括弯折角度、裂纹凹坑等，合格的产品方能进行验收。
3.2.2实行“三检”制
监理工作人员必须提高建筑工程质量管理意识，认真执行“三检”制度。工程施工前，监理方必须召开质量会议，会议参加的人员为施工单位技术负责人、质检员及有关各工程队组长，在会议的过程中，要明确工程项目各个环节相关负责人的所应承担的责任，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质检员签字验收，经监理人员验收、签字认定后，方可进行下道工序的施工。另外，监理人员要经常在施工现场巡视，监理工程师要对每星期到场次数做出承诺，并严格遵守承诺。对于那些对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的单项项目，我们要加大平行检查的力度，随机进行抽样检查，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，彻底消灭工程中质量问题。
3.2.3严格把好工程中的签字验收关
签字验收是建筑工程最后一道程序，监理方要对这道程序严格把关，发现任何工程质量隐患及时向施工单位提出整改。在进行工程验收前，一般先要求施工单位自检，并由施工单位负责人核定等级并签字，自检合格后，监理方才对工程进行最后的验收。监理方在组织验收的时候会携同施工单位的项目技术负责人，要严格把关，层层验收，如承诺书、施工组织、试验报告等资料是否完全，各层标高、设计埋深、钢筋强度等是否满足设计标准等。如果在验收的过程中，监理方发现任何质量问题，监理方必须严肃对待，以书面的方式正式通知施工单位，要求施工单位返工整改，待施工单位将问题处理完后，监理方还要进行复检，直至通过工程验收。
3.3施工竣工阶段的工作
在现在的社会上很多的工程施工单位在工程竣工后就不再对工程进行监理的管理工作，这对于工程的发展来说是不合理的，因为房屋建筑工程与人们的生活息息相关。因此，在工程施工结束后的阶段，监理人员要进行以下工作：对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告；在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上，汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、本监理公司领导对监理档案资料的审查；在各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。另外，还要制订验收方案计划安排，协助建设单位通知质监部门来工地验收，协助建设单位组织竣工验收，协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料，协助建设单位组织现场工程质量审查，起草竣工验收意见，协助起草工程竣工验收报告，协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。
4结束语
综上所述，房屋建筑工程质量关系到国家经济建设发展，关系到人民生命财产安全，关系到社会的和谐稳定。房屋建筑工程中的监理工作在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。在房屋建筑施工中抓好监理工作是保证建筑工程质量的关键。目前中国的工程监理还处在初级阶段，只有在房屋建筑工程施工过程中做好质量监理工作，房屋建筑质量才能有根本的保证，房屋建筑工程的质量才能适应社会的发展。
参考文献
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[3]加强建设监理为工程管理提供优质服务[J]. 黄子春.科技情报开发与经济. 2006(07)
论文作者:梁永光
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/17
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