摘要：在房建施工过程中，渗漏问题是较为普遍常见的问题之一，房建建筑施工过程中出现的渗漏问题会对房建施工的整体质量产生极其严重的消极影响，并且对居民的整体生活也会造成一定的影响。因此在房建施工过程中，针对防渗漏所采取一定的措施是十分必要的。立足于防渗漏技术在房建施工中具备一定的影响力，本文针对房建施工中出现渗漏问题的原因进行深入分析，进而提出相关的解决策略。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
随着我国城镇化速度的加快，建筑行业也得到了突飞猛进的发展，但是在发展的过程中也出现了许多问题，例如房建施工中的渗漏问题，一直制约着房建施工的质量，是困扰着人们的一大难题。因此，要重视房建施工中的渗漏问题，在实际的建设中做好防漏工作，使得房建施工能够顺利开展。
1防渗漏施工技术
防渗漏施工技术作为一种先进的技术，在房建施工中发挥着重要的作用，其防范成效对房屋建筑的安全性能、使用期限、整体质量等具有决定性作用。房建施工中的防渗漏施工技术主要是以渗漏相关问题为依据，采取的切实可行的措施，可以将其划分为建筑防渗漏和结构防渗漏。其中建筑防渗漏主要是指对不同的防渗漏措施进行综合应用，继而实现有效的建筑防渗;而结构防渗漏则是利用建筑结构中混凝土的收缩特性，适当提高混凝土的抗裂性能，有效避免渗漏情况的出现。一般在房建施工过程中，基本采用两种或以上的防渗漏施工技术，然后以不同的侧重点和适用范围为依据加以完善，确保房建施工的质量。
2房屋建筑发生渗漏的原因
2.1设计上的疏忽
对建筑外墙墙面进行设计时，不仅需要严格遵守相应的规定，也应结合实际情况，并综合考虑施工现场的环境、地质等多种外在因素。但就目前我国房建实际状况而言，很多设计人员为了图轻松，过度追求施工速度，而往往忽视防渗漏工艺这类设计工序。同时也存在着部分设计人员偷懒的现象，针对新的施工不重新设计方案，而是直接按照以往的方案施工，虽然这在很大程度上加快了施工的进程，但却会提高后期渗漏问题出现的可能性。每一次的房建施工都需要根据建筑本身的特征，设计在保温层上的排气口数量，保证空气流通顺畅，如此，方能增强防漏力度。在实际施工中，往往没有过多的重视施工工序，以致建筑质量不达标，非常不利于后期的使用。
2.2施工中的不足
建筑企业对建筑施工的适当管理，能够为建筑施工的顺利开展提供一定的保证。但是在实际施工中，部分企业管理不到位，往往使用不符合标准的施工程序，使得建筑质量不过硬，达不到相关标准，从而导致房屋渗漏问题的出现。如今许多的施工企业片面地强调工期，对计划方案极为不重视，在具体的施工中甚至盲目地改动施工工序，不按照施工设计图纸进行施工，致使施工结构的不合理。此外，部分施工人员缺乏责任意识，且专业技术水平比较低，施工过程中过于散漫，极大地制约着施工的质量。例如，在进行混凝土施工时，没有彻底地去除混凝土中的杂质，这会降低混凝土的强度和坚硬度，从而影响建筑的抗风雨能力。处理防水工作时，若是工作人员的技术不够专业，就难以将卷材工作做到位。总体说来，房建施工中的任何一个环节都是很重要的，因而需要确保施工环节的有效实施，才能减少渗漏现象的发生。
2.3建筑材料过于劣质
在防渗漏施工中，建筑材料是最基础的。在施工中要是使用劣质的建筑材料，房屋渗漏发生的几率会大大增加。因此，需要选择达标的建筑材料，严禁不合格的材料进入施工现场。现在很多企业在进行防水作业时，通常会优先考虑价格低、便于操作的沥青材料。但是沥青也会受到一些条件的制约，沥青会随着气候的变化而出现收缩和膨胀现象，会对防水层造成损害，影响防水功能的发挥。
3对于房建施工中发生渗漏问题的位置分析
3.1房建渗漏常见位置
在不同的环境中，导致屋面渗漏主要包括三个原因：人为施工问题、防水卷材铺设问题和防水层涂刷问题。一般来说，门窗、卫生间、屋面、墙面以及空调孔等位置均易发生渗漏，其中，以浴室和厨卫的渗漏情况最为严重。装修完房屋后，很多业主认为住房将不会发生渗漏问题，事实上刚好相反，很多的渗漏问题都是在装修后才发生的，例如卫生间地砖渗水，一般使用填缝剂和胶勾涂涂俊，但是并不能从根本上解决该问题。
3.2房间渗漏原因
3.2.1厨卫渗漏原因分析。
一般来说，厨卫渗漏的原因存在较大的差异，大部分是由于混凝土材料的质量不达标，也有可能是由于防水层、裂缝等区域施工与施工标准不相符，其次，搭接厚度和长度不达标也会导致渗漏问题发生。厨卫地面渗水的原因主要是由于排水管或进水管导致的，目前绝大多数的住宅中均应用PPＲ管，所以破裂的原因也很多，比如接口热熔高、水压过大、遭受外物重击等，均可能导致水从地面慢慢渗出，而厨卫中的填缝剂和胶均均作为装饰补缝作用，并非用于防水堵漏。
3.2.2外墙渗漏原因分析。
外墙渗漏的形式主要包括：细部构造处理不当导致的渗漏、门窗洞口封堵不严导致的渗漏、混水墙外粉刷分隔缝破损导致的渗漏、砌体外墙缝隙导致的渗漏、砖混结构外墙裂缝导致的渗漏、混凝土外墙裂缝导致的渗漏等。究其根本原因所在，主要是由于施工和材料两个方面出现的问题所导致的。其中，材料问题出现在产品上，很多防水产品质量并不达标便进入施工现场，所以导致应用了质量较差的水泥、黏土砖、砌块等，继而发生渗漏。施工时不按照施工规范和设计要求进行施工，导致的外墙洞口处理不当以及墙体砌筑不结实等情况，均会导致渗漏发生。
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3.2.3屋面渗漏原因分析。
混凝土的管理、施工、设计等环节均会引起屋面渗漏，而且，屋面在使用的过程中，由于受到外力因素的影响，会因温度而热胀冷缩，继而发生裂缝。其次，施工时，有混凝土的面层压光不好、振捣不实，也会发生裂缝。目前，现代建筑普遍应用框架结构，很少应用砖混结构，所以整体的防水性能较差，如果采用的防水材料质量较差，那么也有可能导致渗漏问题发生，与此同时，如果建筑屋面没有进行良好的用户管理，或者屋面操作失当，也有可能导致屋面防水质量受到影响，继而引起渗漏。
4防渗漏施工技术在房建施工中的应用
4.1门窗防渗漏技术的应用
门窗接缝处经常会出现漏水和渗水等问题，因此在房建施工过程中要合理利用门窗防渗漏技术，做好门窗的防渗漏施工。首先，对门窗材料进行选择时，应该综合考虑门窗材料的美观性和防渗漏性能，如选择铝合金门窗时应从门窗的尺寸和大小出发，结合实际建筑标准进行恰当选择。其次，在门窗安装过程中，必须要以门窗的安装程序为依据，保证门窗的牢固性和安全性;完成安装后应该对门窗周围接缝进行防水处理，适当填充防水材料，有效避免门窗接缝处发生渗漏现象。
4.2屋面工程防渗漏技术的应用
房建工程的主体就是屋面工程，如果防水材料的质量不佳，防水结构不够科学合理，施工时没有预留伸缩缝，或者是混凝土浇筑的厚度不一致等，都会导致房屋屋面产生裂缝，进而造成渗漏问题。因此在房建施工过程中必须要做好屋面施工工作，使其施工质量满足规定的标准，达到良好的施工效果。由于平层房屋的面板是屋面工程中的核心，其在整体房屋区域中发挥着保温和隔热的作用，因此做好该部分的防渗漏处理工作显得尤为重要。通常屋顶天沟和落水口是屋面最易出现渗漏的部位，这就需要在实际施工中做到如下几点：①在屋面设计环节，应该使其具有一定的坡度，以免出现屋面积水问题;②科学把握混凝土浇筑质量，保证浇筑过程的完整性和连续性，均匀搅拌混凝土，这样可以避免蜂窝和漏浆等现象的发生，减少渗漏隐患。
4.3墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏工作是房建工程中的重要环节，在墙面抹灰施工之前应该整体清洁墙面，保持墙面的平整与干净，然后实施抹灰工作;在抹灰过程中必须要对材料配比加以高度重视，使混凝土的比例与重量与规定标准相符。同时施工人员在实际操作过程中，应该关注墙体和墙面材料的粘合度，将其保护作用加以充分发挥，并合理选择防渗施工材料，促进墙面抗渗漏能力的提高。另外，在砌块墙体施工过程中，应该以相关的技术标准为依据，砌块墙体与建筑楼板底之间的距离应保持在200mm～225mm的范围内，砌块墙体施工完成7天后方可进行侧砖的砌筑;在施工之前要将干砖放在水中浸泡2h，使干砖的湿润度与规定要求相符，防止墙体出现裂缝。
4.4厨卫防渗漏技术的应用
卫生间和厨房是用水量最大的部分，出现渗漏现象的频率最高，因此对卫生间墙面与地面进行防水处理时，应该采用聚氨酷防水涂料的方法，为了保证流水坡度的准确性，完成地面施工后，应进行泼水试验。同时对于配件、管材以及设备的质量进行严格把控，严格验收每一道工序;在安装好排水管道后，要进行通球通水的试验。此外，在装修厨卫时，如果在地面打孔及钉凿，将会破坏防水层以及流水管线。地面与上下水的水管交接处，应作水泥护根处理，并采用聚氨醋的防水涂料进行反复涂刷的方法，对其交界处进行反复涂刷，避免出现裂缝。
5提高防渗漏施工技术的措施
5.1优化房建施工设计
做好房屋建筑工程设计工作是确保防渗漏施工技术应用取得良好效果的基础。施工前需要对工程所在周边环境进行综合勘察，必须考虑防渗漏施工技术应用存在干扰，同时提高房屋建筑工程设计的科学性，增强建筑物的坚固性。房屋建筑设计的过程中要严格遵循防渗漏技术规范。施工前要仔细的审核图纸，确保房建施工防渗漏施工技术能够得到充分的使用，合理的进行房屋防渗透的设计。
5.2选择合适的防渗漏施工材料
防渗漏施工所需要的材料是影响防渗漏施工技术应用效果的重要保障，材料选购的过程中，要严格根据设计所注明的材料进行采购。并核对所采购的材料有质量合格证，施工过程中需要涂刷防水材料，需要严格按标准进行填涂。
6结束语
综上所述，现阶段房建工程数量在不断的增加，社会群众对房建质量的整体要求在不断的提升，房建渗漏现象逐渐引起建筑施工人员的广泛关注。房建建设工程产生渗漏现象的原因相对较为复杂化，因此在进行实际施工的过称中应进一步对施工建筑人员的整体思想进行强化，进而逐渐强化对施工质量重要性的有效认知，并且提高施工工艺水平的有效提高，进一步贯彻落实相关的施工规范，对建筑新型材料以及新型技术全面掌握，进而逐渐提高建筑施工质量。
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论文作者:陈磊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年3月上
论文发表时间:2017/6/28
标签：屋面论文; 施工技术论文; 门窗论文; 过程中论文; 混凝土论文; 建筑论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年3月上论文;