摘要：我国地形地貌复杂，国土资源管理工作难度较大，在传统工作模式下，数据准确性、时效性均较低，如我国第一次土地调查始于1984年，终于1997年，耗时13年，这种工作效率完全无法满足城市规划及乡村建设的需求。随着计算机技术、传感器等现代化信息技术的发展，测绘体系中不断融入了新的技术元素，如3S技术、无人机航空摄影测量技术，大大提升了测绘工作效率。在不动产测绘中，基于GPS-RTk技术建立的永久持续运行的多个GPS参考站组成的CORS系统，能够实现模糊地标物的精准定位，实现测绘目标的长期实时变形监测。总之，从不动产测绘工作的质量提升角度考虑，本文就从GPS-RTK在不动产测绘中的运用展开分析。
关键词：GPS-RTK；不动产测绘；运用
1、GPS-RTK技术概述
GPS实时动态测量系统，是GPS测量技术与数据传输技术相结合而构成的组合系统，主要由GPS接收设备、数据传输系统和软件系统三部分构成，是GPS测量技术发展的一个新突破。实时动态定位技术也叫RTK技术，是以载波相位观测值为根据的实时差分GPS技术。RTK系统由基准站和流动站组成，建立无线数据通讯是实时动态测量的保证，其原理是取点位精度较高的首级控制点作为基准点，安置一台接收机作为参考站，对卫星进行连续观测，流动站上的接收机在接收卫星信号的同时，通过无线电传输设备接收基准站上的观测数据，随机计算机根据相对定位的原理实时计算显示出流动站的三维坐标和测量精度。这样用户就可以实时监测待测点的数据观测质量和基线解算结果的收敛情况，根据待测点的精度指标，确定观测时间，从而可减少冗余观测，提高工作效率。实时动态定位（RTK）技术不仅保留了GPS所有的功能，如快速静态定位模式、准动态相对定位模式、动态相对定位模式等，观测数据也可以采用后处理的方法，由于后处理定位和实时定位可以同时进行，所以更具优越性。
2、不动产测量的概述
2.1不动产测量的主要目的
不动产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为不动产产权、房籍管理、不动产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与不动产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的不动产测绘的理论，仪器和方法的应用技术。不动产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，内容和要求又有所不同。不动产测量的任务主要是通过测量和调查来确定城镇房屋的位置、权属，界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图像表示出来，其目在于搞清楚不动产的产权，使用权的范围，界线和面积，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形状以及建筑物的结构、层数等信息。
2.2GPS-RTK技术的测量方法
基于GPS-RTK技术的地籍测量主要分为以下几种方法：
地籍控制测量：根据界址点和地籍图的精度需求，将地籍测量的范围和大小都控制在能够测量的范围内，按照实际测量的基本原则，开展相应的地籍测量工作。
地籍控制网加密测量：在实际的地籍测量中，为了提升测量的精度，需要通过细部测量的方式，将测量的最小单位精确到毫米。在地籍控制中，如果不通过网格加密的方式不能实现细部测量，因此，在细部测量中，采取地籍控制网加密的测量方式[1]。
地籍碎部测量：在地籍测量中，采用离散点进行空间坐标描述，确定物体属性，最后将所有的离散点进行连接。
3、GPS-RTK技术在不动产测绘中的应用
通过覆盖全球的卫星系统，能够为用户提供地标物的精准三维定位数据，被广泛应用于土地资源管理、航空航天中。
3.1GPS-RTK技术
GPS技术由多个部分构成，包括空间、地面控制及用户设备部分，RTK技术的研发应用，将这一技术体系过渡到了动态实时定位的阶段，而且数据精准测量精度可达厘米级操作简便，自动化程度高。GPS-RTK技术属于载波相位动态实时差分技术，该技术以基准站为渠道然后获取地物测绘参数在对流动站实行数据处理的情况下使差分观测值自动生成，最终使模糊地物目标测绘结果的精准性得到有效保障。
3.2GPS-RTK技术应用流程
GPS-RTK技术使用期间需合理建立作业站点才可以确保目标地物定位的精准性。
3.2.1设置基准。选取合理地点，将设备组装好然后利用手簿，对基准站接收机启动，并构建全新的作业项目，建立WGS84坐标系统，设置好各项基准站配置参数选择测量类型，连接无线电台接通电源。若基准站处于正常作业情况，在合理对接收机加以设置的情况下，保障信息接收没有错误便可以将基准站开启。
3.2.2设置流动站。根据合理的作业程序，对各类附件设备加以组装在测杆安装GPS天线然后调节测杆位置，使其和测绘点空间位置保持对应关系然后采取手簿启动流动站接收机，基于任务管理栏构建全新的作业项目，设定为“TrimbleRTK”作业，使用PA4、HL2，然后完成RTK数据处理程序的检验，明确无误之后启动。图1为GPS-RTK技术应用流程图。
图1GPS-RTK技术应用流程图
在不动产测绘中，GPS-RTK技术主要利用了电磁波通视技术，使以往的光学通视要求得到突破，能够实现在复杂地形中的测量，从而获取精确的地理坐标。值得注意的是，在应用该项技术过程中有必要合理地设置基准站确保基准站设置在地势高的地方，同时确保附近200米没有干扰源，如高压电等。在技术应用过程中，如在地籍数据库维护中，相关法律规章制度中明确规定了不同测绘项目的数据精度，在权籍要素方面界址点测量最小中误差为5cm，而房产界址点最小中误差需精确到2cm，房角点的测量中误差需控制在5cm之内；在基础地形方面，《城市测量规范》规定“地形图高程精度最小中误差为0.15m，在1：500比例尺地形图来说，第五点允许中误差为0.25m。”为了判断数据的精准度技术人员应定期选择多个均匀分布的控制点，进行实地检测，一般来说检测结果都符合相关测量规范要求。
结束语
要实现对国土资源的实时监管，掌握各地士地利用信息，作为城市及乡村规划建设的决策依据就必须提高地籍地形测量及不动产测绘工作效率。信息化测绘技术的发展，为不动产测绘提供了技术支持，应用GPS-RTK技术，能够实现对地籍、海籍、房产、草产等不动产信息的实时动态监测，获取相关数据，包括各个区域的界限、地物信息及权属信息，使实时监测得到有效实现。总之，在合理利用GPS-RTK技术的情况下能够有效构建CORS系统，实现不动产测绘信息的数字化、智能化管理对于城市及乡村的可持续发展具有积极作用能够有效提高建设资源的利用率。
参考文献：
[1]刘韦华等.GPS-RTK技术在数字化地形测量上的应用探讨[J].内蒙古煤炭经济2017（09）.
[2]贺国超.GPS-RTK技术在农村宅基地使用权确权登记发证地籍测绘中的应用[J].建筑知识，2016（06）.
论文作者:蒋明芳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第22期
论文发表时间:2018/9/12
标签：测量论文; 技术论文; 不动产论文; 实时论文; 基准论文; 数据论文; 作业论文; 《基层建设》2018年第22期论文;