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摘要：综合型的商业建筑类型已经成为城市发展的必然趋势，但从实际情况来看，在设计方面还存在许多不合理之处，对空间的利用程度较低，因此还需要充分考虑城市发展的特点，并在其中合理运用文化元素及商业元素。在设计过程中还需要考虑交通问题，通过合理安排出入口的位置分散客流量，本文就对此问题进行了深入探究，并提出了一些有效的建议。
关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计；设计要点
引言
商业综合体的空间特征及建筑设计要点商业综合体建筑对于城市的发展有着非常重要的作用和价值，为了最大限度保障设计工作的质量水平，设计师需从多个方面把握好商业综合体建筑的设计要点，以此提高工程的实际使用功能。
1 商业综合体的基本形式与特点分析
1.1 单独建筑的商业综合体形式
这种单独建筑的商业综合体但从外观上来看，是一种封闭类型的建筑形式，建筑的出入口与城市街道相连，因此具有较高的识别效果。单独建筑的商业综合体实际上就是一个开放性质的内部购物空间，内部的空间结构大多都是节点型的建筑中庭空间，或者是线性的建筑空间。在单独建筑的商业综合体内，主要的交通方式大多都是扶梯，较少存在有电梯或者行走坡道。
1.2 多种建筑的商业综合体形式
这种由多个建筑组成的商业综合体大多都位于老城区内，在特定空间内聚集着各种建筑的空间形态。一般这样的老城区本身就是一个商业的活动中心，因此在改造设计时，通常根据其中一个街道为主要轴线，根据原有的空间分布状况与空间大小进行改造与整合，将餐饮、休闲、娱乐、商业等功能合理分配。
1.3 复合建筑的商业综合体形式
这种商业综合体就是将餐饮、休闲、娱乐、酒店、住宅、商业、文化等功能综合在一起，通过不同体量组合的建筑体来表现建筑的形态，每一个单独的功能区域要与其他功能区域建立互动的关系，从而建立一个统一而复杂、高效率、多功能的建筑复合群体。通常情况下，复合型建筑的商业综合体，下半部分承担着娱乐以及商业活动等，上半部分为酒店、企业办公以及住宅等。这种建筑类型的商业综合体大多位于城市商业比较密集的街区。
2 空间特征
商业综合体具有人流量大、综合性强等显著特征，并且综合体的商业价值取决于对空间的利用率。结合目前商业综合体的设计情况来看，各大城市均设计了专门的公共空间，对公众完全开放，可作为消费者活动的主要区域。另外，综合体内部开放性较强，主要以消费区域为主，并且内部还包含了休闲、交通及内廷多个空间区域。另外，步行空间与其他的功能区域是相连接的，因此能够为消费者提供更加优质的服务。但结合当前综合体的建设情况来看，其对空间的利用率仍然较低并且整合效果较差，因此还应在这方面进行调整。
3 商业综合体的设计要点
3.1 外立面设计
外立面设计应以简约为主，但为了使购物空间的特点更加突出，可同时采用铝塑板墙面与玻璃板面，其之间的强烈对比能够带给消费者强烈的视觉冲击。另外，方形给人以简约、大方的感觉，因此在设计过程中可将建筑外立面以方形布置，长方形与正方形均可，需要结合商业综合体的具体特征加以确定。另外，在设计外立面时需要以建筑功能作为基本依据，如餐饮类建筑必须充分考虑外窗，百货类建筑则需要确保橱窗的展示空间足够大。另外，在设计综合体的过程中应侧重于公建化的立面效果，进而将其与一般住宅区别开来。
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3.2 重视商业综合体建筑内外部的交通设计
商业综合体的建筑还要做好交通设计。为了缓解商业综合体建筑外部交通的状况，要在建筑设计时，与周围的街道设置一定的缓冲空间，从而供车辆、人流等正常交通，避免发生交通拥堵现象。商业建筑出入口的设置要靠近城市街道，这样可以有效的协调出入口较大客流量与交通的矛盾，避免影响到商业综合体的正常稳定运营，以及城市正常的交通出行。商业建筑对出入口进行设计时，还要注意流线与交通的协调性，出入口有人流行走道以及车辆行走道，流线设计时要合理布置。
3.4 内部设计
在对综合型商业建筑进行设计时，必须将消费者作为一个重要的影响因素进行考虑，因为建筑设计的最终目的还是为了能够吸引消费者的注意，进而获得更大的商业利润。因此在设计时就必须充分了解消费者的真实需求，明确消费者更容易被哪种建筑风格和设计方式所吸引，这样也能够为设计师指明方向。另外，根据当前的建筑设计类型来看，许多综合型的商场都充分考虑了绿化这一重要因素，并与建筑内部的色彩及亮度进行了合理搭配，这就在很大程度上吸引了消费者的注意。另外，在设计中还应多加入一些艺术元素，这样能够感染消费者，使其被建筑内部的环境所吸引。
3.5 整体性设计
商业综合体在城市中影响力较大，为市民所普遍关注，其也是整个城市环境的一个重要组成部分，因此设计人员在设计过程中必须充分考虑立面及平面等多项要素，并在结合人文与自然环境、建筑功能与城市发展需求的基础上进行综合性的评估，进而确保环境与交通等各项因素的协调度更高。另外，在设计过程中还需要考虑城市的文化特色及历史发展过程，进而融入一些具有特色的文化元素。同时，在设计过程中还需要考虑不同路线车辆的运行情况，把握好整体空间的协调性。除此之外，在加入文化元素的过程中还应确保消费者能够感受到商业气氛，这样才能吸引消费者的注意，同时也可为消费者带来更好的消费体验。
3.6 剖面设计
商业建筑按建筑高度分为多层商业建筑与高层商业建筑。多层商业建筑其建筑高度在24米以下，它或与高层建筑相连成为商业裙房。高层商业建筑为24米以上的商业建筑。由于商业综合体一般在城市的中心地带或在一个城市片区的核心区域，在商业综合体设计中，商业功能部分往往做到5层至8层乃至10层以上，成为高层商业建筑。目前随着大跨度扶梯、高速垂直电梯、空中中庭的运用使得商业部分的建筑高度与层数不断增加。商业综合体中的商业部分的公共区域主要有商业主动线与商业次动线。主动线上商业人流较为集中，动线宽度基本在4m-5m之间，有的在主要出入口处会设计到8m。根据人们的商业行为心理以及空间界面来看，商业主动线的净高应基本保证在3.6m-3.8m。商业建筑室内营业厅空间从业态来分划归为四类，一类为零售，二类为餐饮，三类为服务，四类为娱乐。另外还存在一些特业如电影城、壁球、溜冰场等与小汽车停车库、自行车库以及地下卸货场。它们需要的净空高度都各有不同。一般我们将商业营业厅空间净高控制在大于3.5m，部分小商铺空间净高局部可以适当降低，但也应大于3.2m。IMAX电影厅的净高则一般控制最小为14.0m，基本能满足IMAX银幕高度；小车停车库的净高一般按规范控制最小为2.2m，供小车行驶的坡道净高控制最小为2.4m；地下卸货场考虑中型货车通行，其净高控制最小为3.4m，供中型货车通行的坡道净高控制最小为3.6m。所以，在剖面设计时，结合地面装饰面层厚度A、室内空间净高B、装修吊顶的高度C、设备空间高度D、以及结构梁高E、合理确定层高H。即H=A+B+C+D+E。
结束语
城市商业综合体是城市中吸引人群聚集、参与各种类型活动的最重要场所之一，其空间利用率的高低直接决定了其空间价值。因此，如何正确把握好商业综合体的空间特征，并且针对其空间加以合理的应用，发挥出商业综合体空间最大的价值，是我们每个建筑设计者应当思考的问题。
参考文献：
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[3]孔祥文.新时代下商业综合体建筑的设计探析[J].门窗.2016（02）
论文作者:明宁
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第12期
论文发表时间:2019/1/7
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