摘要：房建工程不仅能够提高我国的经济水平，还能够保证人们具有较高的生活质量和水平。因此，房建工程的质量和安全问题受到了我国人们的进一步重视和关注。而房建工程施工质量的管理与控制对于房建工程的稳定、可持续发展也有着非常好重要的意义。本文主要分析了房建工程施工质量管理与控制的意义以及当前存的问题，从而探讨了房建工程施工质量控制的措施。
关键词：房建工程；施工质量；管理与控制
建筑在人们的生活中占的地位较高，它是我们生活中直接使用的产品，它的质量好坏直接影响着我们的生活的舒适度。如果建筑工程的质量存在问题，可能这种问题在短时间内不会显现出来，但是经过一定的年限，在外力的作用下比如地震等，就会给建筑造成毁灭性的破坏，给人们的生命财产造成重大的损失。
1 房建工程施工质量管理与控制的意义
随着国家经济的发展，城市的不断扩张，随之而来房建工程量及规模扩大的同时，房建工程施工质量也存在着许多的问题和不足之处。例如一些施工企业在施工过程中采用质量低劣的建筑材料、或者减少材料的使用，从而使企业获得更高的利益。在这种情况下，我国各地区均出现了一些质量不过关或存在一定质量缺陷的建筑工程，从而使购房者的投诉率居高不下。同时，一些施工企业为了能够中标制定不合理的工期，在后续施工过程中为了逃避工期拖延给企业自身带来的利益损害，项目建设过程中盲目的、不科学的去追赶工程进度，从而使房建工程的质量出现不合格的现象。
2 房屋建筑现场施工质量存在的主要问题
2.1 施工人员的分配问题不合理
房屋建设项目的施工人员作为整个项目的施工主体，在整个施工的过程中起到非常重要的作用，现场施工人员的分配和整体素质将直接影响到房建工程的质量和施工进度以及成本效益等问题。
2.2 房屋建筑现场施工材料的不达标问题
施工材料的使用贯穿在整个施工过程中，施工材料质量的好坏对房建工程质量的影响也非常重要。一般情况下随着房建工程施工进度的推进，所使用的建筑材料的种类会越来越多，任何一项系数的不达标都可能导致整个房建工程质量的不达标。在经济利益的诱惑下，很多施工企业为了谋取更多的利益，在原材料采购时以次充好，施工过程中偷工减料的情况经常发生。这些问题会导致房建工程质量出现严重的偏差。建筑材料的质量是保证工程质量的基础，很多建筑工程在建筑材料上没有把好关，使得不少建筑材料的质量未能达到质量要求，使建筑工程施工陷入困境。
2.3 施工技术水平相对较低
房屋建筑工程进行中需要的管理以及操作技术工艺都是比较复杂的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工现场的质量管理人员必须具有足够的管理技术储备能够完成施工过程中质量指标系数的测量以及机械设备的检测。现场的施工技术人员则应该具备过硬的操作技术，熟知安全生产常识。但是现在各房建工程施工现场技术管理人员以及技术操作人员的水平相对较低，影响了整个项目的施工质量。高素质的技术管理人员团队以及技术操作人员是整个房屋建设工程可以按时按量完成的保障。
3 房建工程施工质量管理与控制的措施
3.1 加强施工材料管理
加强施工现场各种建筑材料、构配件和设备的管理与控制，确保它们的质量和各类标准都符合要求，从而从基础上保证项目工程的质量达标。在建设工程的各种材料、设备和构配件进入到施工现场时，质量人员和管理人员要加强对它们的检验与审核，必须在有出厂合格证和试验报告以及取样复检各项标准都合格的情况下才能允许入场及使用。施工中所需使用的各类设备在进场时不但要出示合格证、准用证及使用证明，还要对其进行安装调试，然后进行运行和检查，确认其使用操作都正常后才能投入到使用中。建筑材料占工程投资的比例较大，其质量是工程质量的保证，建筑材料不合格就确定了工程质量的不合格。材料在使用之前必须进行严格的质量的检测，不合格的原材料坚决不能在工程中使用。在房建工程的建设过程中，把关材料质量是实现整个工程质量控制的重要基础和前提。
3.2 强化施工机械控制
不断强化施工机械设备的管理力度，优化施工环境，加强作业条件的管理控制。不同的工程施工使用的施工机械也不同，这就要求操作者在施工前要分析研究工程的实际情况，选择最为合理、符合标准的施工机械。施工机械的使用要做好相关记录，包括对使用者与耗油情况都做详细认真的记录。另外，施工环境也在一定程度上影响着工程的质量，这就要求不断改善施工现场条件，确保照明、排水、安全、通风等条件不影响工程的正常开展，加强工程的质量。
3.3 不能忽视季节施工技术措施
在雨季进行施工，必须将建立排水、集水和排污系统于施工现场中，确保不会有雨水集中在施工场地中。浇捣混凝土时，要时刻关注气动态，不在雨天进行施工，除非特殊情况下，但应该积极进行防雨，提前准备好充足的油布、塑料薄膜等防雨遮盖措施材料，同时对混凝土塌落度进行调整，对计量测试工作进行强化，将定砂、石含水量等进行正确测量，确定合适的施工配合比，进一步提高混凝土施工质量，改进技术。在冬天进行施工，必须确保混凝土在未受冻之前达到临界强度，并且在更长时间内进行养护，使混凝土具有一定强度之后进行拆模。要确保超过 5℃的温度混凝土才能入模。搅拌砂浆材料中避免由冰冻块物的存在，一旦出现冰冻，则必须使用塑料薄膜和草包覆盖于材料之上。
3.4 健全管理监理制度
施工企业只有建立健全的管理制度，才能够在很大程度上加强对于施工成本的管理和控制。对于施工过程的每一个环节而言，施工人员都应该严格按照规章制度来进行施工，并且管理人员也要按照相关的规章制度来进行管理，这样才能够保证施工过程的顺利进行。同时，施工企业要具有一定的人事资源管理制度，从而有效提高每一个员工工作的效率以及质量，保证房建工程的施工质量和进度。另外，施工企业监理制度的建立使管理人员能够对工程的整个过程进行实时监督和管理。
3.5 提高管理人员的综合素质
虽然施工质量管理人员对房建工程没有一定的操作行为，但是却对房建工程的质量有着非常重大的影响。因此，施工企业需要通过一定的措施来提高管理人员的综合素质，从而提高整个施工质量的管理水平，确保房建工程具有较高的质量。第一，施工企业定期培养管理人员的工作态度以及素质。施工企业在施工过程中可以定期为管理人员开展有关工程质量的活动，多与建设方或者购房者进行交流，探讨房屋质量出现的原因、解决方案、及后续施工过程中防治措施，从而提高管理人员的责任意识。第二，施工质量的管理人员可以经常进行有关理论知识和管理经验方面的交流和学习，从而可以提高管理人员的整体水平。第三，施工企业要定期召开有关施工质量的会议，使管理人员能够针对施工过程中可能出现的一些问题进行一定的讨论和分析，从而尽快找出相应的解决措施。
4 结束语
随着人们生活水平的提升，人们已经对房建工程提出了更加严格的要求，只有高质量的房建工程施工管理工作的实施，才能够满足人们的需求。为此，当前房屋建筑工程施工管理与质量控制问题已经成为社会关注的焦点问题。相关施工企业只有不断提升房建工程施工管理质量，才能够为房建工程施工质量提供有力保障。
参考文献：
[1]朱新.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].科技创新与应用，2015（14）：63.
[2]王安.大庆市建筑工程管理中存在的问题和对策研究[J].中国科技信息，2013（11）：166.
论文作者:陈兰凤
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/21
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