摘要：随着国民经济的快速发展，人们越来越富裕，对居住品质的诉求越来越高，更加注重细节。许多大型开发商也逐步摆脱粗暴式开发的模式，更加注重住宅的品质，为使用着提供理想、和谐的整体居住环境。对建筑设计师来说是一件好事，同时也是一个挑战，如何坚持不懈的协同开发商做好建筑设计后期品控，如何完美的将建筑方案百分百还原，是对一线项目建筑师的一大考验。本文将结合项目实际案例，探讨影响住宅建筑设计后期品控效果的主要因数，分析这因数主要出现在项目进程的那些阶段，提出优化措施，最终使住宅建筑能够完美落地。
关键词：建筑设计；品质控制；影响因素；优化措施
引言：
建筑设计品控是意向重要的工作，也是一项综合协调管理工作。本文主要讲作为一个项目建筑师在设计过程中是如何做好项目的后期品控工作。设计决定品质，细节决定成败，一个高品质建筑的建成，有很多因数，但项目核心建筑的是后期品控起着非常重要的作用。
1.影响建筑设计后期品控效果的原因
1.1 建筑设计师经验不足
建筑方案设计创作很重要，往往好的创意是方案成功的关键，但对建筑设计而言，不能只停留在炫酷的效果图上，不能只讲虚的理念，要的是建筑设计的落地性，理念的可实施性。对方案设计来说，一个重要的因数，就是方案设计理念的理解与延续，这就需要核心建筑师具备对方案理念的深刻理解能力和施工图深化的经验，还的有协调统筹能力。目前设计行业大部分都是刚毕业的建筑师，富有激情与想象力，是方案创作的主要力量，但工程经验非常少，因为协作分工的原因，大部分建筑师没法得到全面的发展，因此，许多建筑师在控制项目时会出现顾此失彼，力不从心的状况。
1.2 各设计公司的协作问题
一个项目后期会有很多单位参与，比如施工图单位、幕墙单位、门窗单位、景观单位、灯光单位等等，每一个单位在自己的专业都是非常强的，专业度非常的高；但往往只管自己的部分，相互协作存在问题。因此，合理的分工与协作对一个项目推进来说，是非常重要的，作为项目核心建筑师必须能做到统筹协调各专业单位，通过大家的力量实现方案理念。
1.3 项目施工现场失控
目前许多开发商的现场建筑师大多实际经验缺乏，往往发现不了现场存在的问题，最终带来的只是遗憾，或者需要花更多的成本来挽回。许多项目会出现一边建造一边出图纸变更的问题，因为现场施工节奏非常的快，这些变更往往很难落实，从而导致现场出现各种各样的错误。这就需要核心项目建筑师协作甲方进行现场指导，降低出错率，保证建筑的效果。
2.建筑设计后期品控的三个重要阶段
2.1方案深化设计阶段
在建筑方案设计单位，方案的创作是集中一个团队的智慧，一起协助的结果，但每个项目都必须有一个核心项目建筑师进行全程把控，使方案创作能够完美的建成，这对核心项目建筑师的要求非常高，必须有丰富的工作经验，全面的知识。
方案深化设计首先要复核规划是否存在违反规范的地方，还有规划空间尺度的细化，为施工图深化设计提供条件；对户型的空间布局要仔细推敲，考虑人的使用便利，梳理水电管线等走线的合理性，规避噪音对住户的影响，还有一些造型对居住视线的影响。立面材料的选择也是非常重要，尽量选用当地的材料，体现当地的地域文化，实现就地取材，大大降低后期维修成本。立面材料的选择还需结合甲方的目标成本，进行优化布局，将“好钢用在刀刃上”，提升居住品质。
方案深化设计阶段还要统一标准及模数化设计，例如门窗划分、石材划分等等，一些特别的细节，还需提供详细的图纸，以便后续深化单位能理解方案意图。
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2.2施工图深化设计阶段
一个项目的设计是多部门多单位的协作过程，后续参与的有施工图深化单位、幕墙深化单位、门窗深化单位等等，这就需要核心建筑师全程参与并引导，将各专业反馈的问题集中讨论，进行集中拍图会，统一解决与方案冲突的问题，并从中找到优化方案的方法，是设计更加合理。甚至有许多项目通过BIM技术的应用，模拟出一个全面且直观的项目模型，通过信息技术发现设计中存在的不足之处，避免人为因数造成的疏忽以及错误，提升后期品质，同时也节约了开发成本。
2.3现场施工阶段
做好以上两个阶段工作还不够，这些只是图纸，还需在现场进行施控技术指导，使施工技术人员能够充分理解方案设计意图，同时针对现场施工技术反馈的问题进行协调解决，尽可能减少人为因数导致的施工错误问题。项目进入施工阶段，项目建筑师要进行定期巡场服务，对现场出现的问题提出整改意见，保证项目能够呈现较高的还原度。
3.建筑设计后期品控的优化措施及案例
3.1方案深化设计阶段采用SU全模推演系统
绿地禅城中心项目总建筑面积35万平米，为高层住宅项目，笔者在此项目中担任项目负责人。项目的立面材料我们就地选用了当地盛产面砖材料，面砖颜色、种类较多，而且是有模数的，模数化设计对我们来说是个挑战。
根据立面造型，我们选择了50x50、50x100、100x200及筷子砖，尺寸种类较多，在立面上的组合也比较复杂，如何能保证现场工人能将每一块砖一丝不差的安装上，是摆在面前的难题。
在建筑设计后期品控阶段，笔者提出来SU全模推演的方式，研究各种面砖的模数，结合立面效果，将每一块砖都在模型中体现，解决各种交接的问题。通过不同的颜色在模型中体现各种不同尺寸的面砖，这样既解决了甲方采购的难题，同时现场工人能看到三维的模型，直观的看懂每一块砖贴在哪一个位置。
后续SU全模推演系统在其他项目上也得到了推广及运用，大大解决了一些建筑的交接死角问题，还可以结合景观展现建筑的出入口的空间感受，还有一些地下室出地面的风井位置，通过模型推演，能找到更加优化的位置，减小对住户的影响，大大提升住区的品质。还可以通过模型的展现出，一些造型对住户视线遮挡的问题，通过优化调整，从源头解决住户的需求。
3.2 施工图深化阶段的图纸会审及应用BIM技术
长春大众源山墅项目总建筑面积20万平米，是一个别墅群项目，笔者在此项目中担任项目负责人。项目是一个山地项目，场地竖向高差较大，南北高差10米，东西高差8米，地库形式为整体两层车库，施工图深化阶段各专业暴露出许多问题，各种设备管线的布置存在交叉，结构设计也比较复杂。
在建筑设计后期品控过程中，一方面提供详尽的建筑方案图纸，同时协作甲方组织多次拍图会，请各专家参与，研讨解决问题，是方案能够落地，对一些比较复杂的问题，我们采用BIM进行建模，准确的梳理各管线交叉的问题。
3.3 现场施工阶段进行定期巡场
上海嘉海雅苑项目总建筑面积30万平米，是保障性住房项目，笔者在此项目中担任项目负责人。在项目现场施工阶段，定期进行项目巡场，发现问题立即反馈并解决。巡场时发现现场施工遗漏问题，现场局部梁板施工时没有做，导致汽车坡道的开口离住宅太近，给一层住户带来噪音和气味的影响，降低了此户的居住品质。经与甲方的多次沟通，笔者提出采用植筋的办法局部补板，满足汽车坡道的净高，然后板上设置覆土结合景观设计的方案。
巡场时还发现护窗栏杆安装方式存在问题，现场将栏杆固定在窗的两侧，因存在施工误差，导致栏杆不牢固，存在安全隐患。经与甲方沟通协调，笔者提出护窗栏杆固定在下方墙体上，每间隔1米设置一个固定点的方案。这样大大增强了栏杆的牢固度，起到安全防护的作用。
4 结论与建议：
设计决定品质，细节决定成败。建筑设计后期品控在整个建筑设计过程中起到非常重要的作用，是一个建筑能高品质建成的保障。影响因数很多，但只要不忘初心，始终坚持以客户的感受在项目过程中检验设计成果，终能克服各种困难。
参考文献
[1]陈跃东.影响建筑设计“完成度”的若干因数，2011，36：13-14.
[2]马东阳.影响建筑品质的因数与提升策略解析[J].建筑技术开发，2017，45（5）：22-23.
论文作者:孙连
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/9/11
标签：项目论文; 建筑设计论文; 方案论文; 建筑师论文; 后期论文; 因数论文; 现场论文; 《建筑学研究前沿》2019年11期论文;