【摘 要】现阶段，我国的城市化建设的进程不断加快，各个建筑工程不断地投入建设。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要保障。房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重要问题，并且对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。面临着房屋质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。一般来说，造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。本文对于建筑施工中防渗漏施工技术的相关问题进行了分析与探讨。
1造成建筑施工中房屋渗漏的因素
第一，设计问题。在房屋建筑的设计上，如果设计中存在漏洞以及缺陷，就会造成后续施工中存在问题，进而导致房屋渗漏问题的发生。在进行房屋设计时，设计者如果不能对于防渗漏工艺进行深入的考虑，会导致施工中防渗漏难以有效的落实。在进行设计的过程中，还要遵守设计的相关规范，并且结合实际工程所处区域的气候、地理等环境进行综合的考虑。另外，在施工过程中，不同施工现场的环境也有所不同，施工设计必须要具备良好的可行性，因地制宜的开展工程建设。另外，对于细节施工环节的设计上，要保证设计考虑的全面性。
第二，施工问题。在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质量，进而造成房屋渗漏问题的发生。很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
第三，材料问题。防渗漏施工中，建筑材料的质量如果不能保证达标，就会很容易造成房屋渗漏问题的发生。现阶段，很多施工企业在进行防水施工时，采用沥青材料来进行施工。但是，沥青材料本身有一定的不足，容易受外界环境的影响，随着外界温度的变化会出现材质收缩与扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层被破坏，从而导致防水功能失效，房屋出现渗漏问题。另外，对于房屋结构的抹灰施工中，如果不能保证密封材料的质量，也会造成整体墙体的防水能力不足，导致渗漏问题。
2建筑施工中防渗漏施工技术
第一，屋面渗漏的解决方法。一般来说，由屋面所引起的渗漏是一种较为常见的渗漏原因之一。屋面引起的渗漏主要表现在落水口、天沟以及檐沟等位置出现漏水。针对于屋面漏水的问题，在进行施工中，要保证防水施工的灵活性，并且结合实际屋面的情况，采用合理的防水材料与施工工艺，严格按照施工操作规范进行施工。在进行混凝土浇筑时，要提高混凝土结构的整体强度，并且避免由于混凝土受温度变化的影响，出现表面裂缝。在屋面的整体强度保证上，施工人员要加强重视，保证防水层不被重物施压，并且位置合理。
第二，砌体外墙缝隙所造成的渗漏解决方法。对于砌体外墙缝隙所造成的渗漏问题来说，主要是由于拉结筋安装的问题，导致砌筑墙体施工产生问题，进而导致墙体质量受到影响，墙体的缝隙增多。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要解决砌体外墙缝隙所造成的渗漏，就必须要保证拉结筋安装施工的质量，保证墙体的强度。在进行砌体施工时，要保证砌体灰浆具有足够的饱满度，避免在施工过程中，墙体施工出现问题。
第三，地下室渗漏的解决方法。地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时，首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20厘米，并且保证养护工作的及时性。
第四，外门窗渗漏的解决方法。外门窗引起的渗漏主要是由于在门窗的安装过程中，门窗与墙体之间缝隙过大，从而造成渗漏。对于外门窗渗漏的问题的解决上，在施工中需要保证门窗与墙体之间的缝隙大于2厘米并且小于3厘米，在安装过程中，保证安装的细致，做好柔性材料的填充。在防水嵌缝膏的涂抹时，要提前做好凹槽的预备，保证凹槽深度大于5毫米，从而保证防水膏涂抹后的高度。
第五，空调孔与烟囱孔渗漏的解决方法。在房屋施工中，如果对于空调孔、烟囱孔等施工存在问题，导致孔与房屋之间缝隙过大，没有做好封闭工作，就会出现水流顺着缝隙渗漏的情况发生。针对于空调孔与烟囱孔渗漏的问题，在进行打孔施工中，要精确的对孔距进行测量，并且保证有PVC管作为预留，进而有效的避免水流的渗漏，从而有效的解决了空调孔与烟囱孔渗漏的问题。
第六，脚手架孔等渗漏的解决方法。施工中，由于应用脚手架以及大模螺栓，在墙壁上存在着孔洞，在施工中没有进行及时并且完全的封堵时，就会引发渗漏的问题。对于这种问题，在施工过程中要做好及时的封堵，并且通过填充相应的膨胀材料，保证密封的严实，最后应用防水材料进行粘贴，从而避免此类渗漏问题的发生。
第七，整体预防渗漏的方法。在对于房屋渗漏问题进行处理的过程中，需要施工管理人员不断提高重视，对施工的重要环节进行重点监督，有效的保证各个防水工程顺利的进行。在日常工程进行中，施工人员要不断的参与防水技术的培训，并且不断的提高对于新防水工艺以及新材料的认识水平，进而有效的提高整体施工技术水平。在施工制度的执行上，技术人员必须要具备足够的质量意识，并且严格按照规章流程进行防水工程的操作。只有保证施工过程中，技术应用的规范性，才可以保证工程的整体质量。对于工程中的细节，尤其是隐蔽施工的过程中，施工管理人员更要加以重视，通过深入的管理与监督，保证后续工程的良好进行。最后，施工管理人员还要对施工技术以及设计进行不断的完善，进而更好的实现防渗防漏。
3结束语
随着越来越多的房屋建筑工程投入使用，房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分，并且其具有广泛性与常见性，为我国居民的日常生活带来了很多不便与损失。房屋渗漏问题的影响因素有很多，在开展工程建设的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，进而有效的提高建筑工程的整体质量，避免渗漏问题的发生。
参考文献：
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[3]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012(13).
论文作者:刘传波
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第15期
论文发表时间:2016/11/3
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