关键词：GPS测量技术；不动产测绘内容；技术应用
引言：GPS作为一种新兴的测量技术在不动产测绘中发挥出了极高的应用价值。通过这项技术的应用，不但降低了人工测绘的作业难度，还有效提高了作业效率和完成质量。文首先针对不动产测绘的主要内容进行了阐述，之后针对GPS技术在不动产测绘中的应用方法及技术要点进行了探索与研究，希望相关观点及建议可以进一步推动该项技术的应用水平，为社会经济建设和繁荣发展做出更多的贡献。
1不动产测绘的重要性
不动产测量工作顾名思义就是对不动产进行测量，主要是为了能掌握不动产在空间及地理位置上的数据。目前我国非常注重不动产登记制度，而不动产测量工作也在我国不动产登记中起到了非常重要的作用。不动产测量可以确保不动产登记数据的可靠性、准确性，测绘数据可以作为不动产产权纠纷处理的有效证据。因此，相关部门应确保不动产测量数据的准确性和严谨公正，在测量过程中严格按照不动产测量成果质量检查与验收等规范执行，从而发挥不动产测量的重要作用，为不动产产权所属人提供强有力的保护。
2不动产测量中GPS技术的概述
2.1不动产测量
不动产测量有以下几个特点：①不动产测量属于政府性质的测量工作，并且测量结果与政府部门有着较为密切的联系；②通过不动产测量工作的开展，可以为土地管理部门提供较为精确、可靠的测量信息，进而为相关政策的制定提供重要的依据；另外，测量过程中主要以地籍的调查为核心来开展相应的测量。此外，现阶段在进行地籍测量工作时，供选择的技术类型比较多，因而在进行实际的测量工作时，要根据现场的界址点以及宗地、地籍图等要素进行详细的考虑，进而选择合理、科学的测量技术；③在进行测量工作时，要明确房地产的位置、权属以及数量、使用状况等一系列的信息，这些信息关系到后期的房地产产权以及产籍管理等相关的问题。在进行实际的测绘工作时，主要的测绘内容包含房屋、附属建筑设施的测绘，同时还包含等级控制点以及地形、其它房屋围护物等设施的测绘工作。
2.2不动产测量工作中GPS技术的特点
一方面，GPS技术的精度较高。大量的实践证明，GPS技术有着良好的通用性，并且该技术的性价比也比较高。对于GPS定位技术来说，它有着优异的测高能力以及抗干扰能力。另一方面，GPS技术在其应用过程中有易于操作的特点。早在上实际，美国就已经开始了GPS技术的开发与应用，现阶段该技术已经在某种功能上实现了优化、转型，因而GPS技术可以为目前的不动产测量与分析工作提供强有力的技术支持。在进行实际的测量工作时，由于设备的架设不受气候、地形以及自然因素的应用，因而测量工作的效率较高，操作过程较为简便。另外，GPS技术应用过程中还有着高标准的特点。对于全球定位系统来说，它是地质不动产测量的一个全新的平台，通过远程控制技术可以实现测量的一体化操作与控制。同时，伴随着国内不动产测绘模式的不断创新，房地产测量作业模式已经有了极大的创新与改进。伴随着信息技术以及通信技术的不断发展，GPS技术应用过程中的误差问题已经得到了很到的解决，并且未来在进行不动产测量工作时，GPS技术有着广泛的应用前景。
3不动产测量中的问题
3.1净高与层高测量存在误区
在进行地籍测绘时，净高和层高测量是两项非常重要的内容。但是，在实际测量的过程中，却经常有测绘人员将二者混淆，还有一些测绘人员认为净高和层高测量是同一概念，认为净高和层高的数值可以相互替代。事实上，层高指的是楼层与地面、顶楼之间的垂直距离，而净高则是层高减去楼板厚度或者结构层高度之后的数值。但由于测量人员存在认识上的偏差，导致测量结果极有可能出现误差，进而对工程建设及其相关工作带来不利影响。
3.2边长度丈量存在误差
在很多不动产测量工作中，即便是针对同一栋楼、同一楼层进行测量，也很有可能得到多个测量数据。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆之所以出现这一问题，主要是因为房屋结构存在不合理之处，或者建筑物由于长期受到荷载作用的影响，发生了一定程度的形变，由此导致即便是同一栋楼，其前后、左右的高度也存在诸多差别。要想最大限度地避免测量误差，需要测量人员针对测量对象进行反复多次的测量，之后求出其平均值，测量次数越多，其平均值越准确，方可有效避免测量数据不准确对工程整体建设情况所造成的不良影响。
4GPS在不动产测量中的应用
4.1 应用GPS控制网点密度和精度
将GPS技术引入现代不动产调查可以安全地检测数据收录。在数据采集时，利用地质资料信息服务系统构建了一种新型的地质信息传输平台。根据调查区域的顺序和范围，GPS工程可以分为加密网和基本网两种。城市边界点密度很大，因此，为了测量边界点，必须增加控制点的密度。
4.2 GPS提高了不动产测量的准确性
在GPS技术平台上，勘探线的调查内容包括勘探线勘测和勘探基线测量。主要应用：首先建立勘探线，即勘探线的始终点设置在现场。其次，根据地质勘探要求，确定勘探基线方向，勘探基线位置，勘探线方位和线距，并在实地测设勘探基线的测量工作即勘探线测量。在该领域，不动产调查中不可或缺的部分是项目细节的映射。确定每栋房屋的形状和数量，位置和形状，点和线是其目的。在实际项目调查中，使用GPS技术可以有效减少相邻聚落地点与周边边界点之间的距离误差，还能够缩小村庄内部界址点和内部隐蔽界址点的间距误差。4.3 GPS技术在土地勘探中的应用
在GPS测量中，GPS测量和控制结果可以通过对GPS定位采用数字处理进一步优化。结合全球定位技术的发展趋势，以多相位正交变换方法为理论基础，通过正交变换对回波信号进行处理，完成数字下变频。GPS技术也被称为及时动态测绘系统。这项技术结合了数据技术和GPS测绘技术。以下是地勘测定界的一些工作顺序：首先，审查土地使用文件和其他地图;第二，现场道路调查;第三，设计图上红线;第四，实地监督;第五，审查测绘;第六，测量区域;第七，画出建设用地的地界图;第八，填绘建设用地管理图;第九，组织数据，最后归档。经过地图上的所有权调查和设计以及现场的反复探索后，要对放样数据进行制定。
4.4GPS技术在房屋地形测图中的应用
测绘工作中，要根据控制点对图根控制点进行加密处理。之后，可以应用平板仪测土法以及经纬仪测图法进行地形图的测绘工作。一般来说，测图过程时工作人员要在待测的碎步点上停1~2min，同时还要把特征编码输入其中。在特定的情况下，测绘人员可以利用相应的测图软件进行地形图的输出，进而提升测绘工作的效率。
结束语：进入21世纪以来，伴随着国内建筑行业的快速发展，GPS技术在不动产测量工作中得到了广泛的应用。但是，由于城市房地产测绘作业模式较为复杂，并且多种测控项目对实地的操控工作提出了更为严格的要求。因而，要注重GPS技术的普及与应用，注重GPS技术高效率、高精度、高标准等优势的体现，不断提升于城市不动产测量工作的质量，不断提升我国的城市化水平。
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论文作者:田源
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷22期
论文发表时间:2020/3/10
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