商业综合体的空间特征及建筑设计要点论文_劳誉章

商业综合体的空间特征及建筑设计要点论文_劳誉章

劳誉章

思雅建筑设计咨询(北京)有限公司 北京 100000

摘要:随着我国社会经济的不断发展,人们的消费观念和消费能力都发生了重大的变化,人们由单纯的商业空间物质追求发展为精神文化层面追求,传统的消费模式以及商业形态已无法适应这种变化趋势。近些年来,我国大力推行城市化建设,城市商业综合体建筑得到迅猛发展。商业综合体由于其特殊性,往往空间大、结构复杂、业态繁多,对建筑设计的要求也非常之高。随着我国建筑技术的发展,商业综合体的建设水平越来越高。但是商业综合体建筑空间设计存在较大的问题,从而影响了整个商业综合体建筑的实用性能。因此,提高城市商业综合体建筑空间设计的科学性、合理性,对整个城市商业综合体的发展而言具有重要的现实意义。基于此,本文主要对商业综合体的空间特征及建筑设计要点进行分析探讨。

关键词:商业综合体;空间特征;建筑设计要点

一、前言

在现代城市中,商业综合体是必不可少的一类建筑群,有时更是城市的标志性建筑,其建设水平代表着一座城市的经济发展水平。在城市化形势下,商业综合体具有着一定的市场价值,将商业空间特征进行有效的应用,能够真正发挥出自身的空间价值。我们必须了解商业综合体的空间特征以及相应的建筑设计原则。

二、商业综合体的特征以及基本形式

2.1具有着一定的独立式商业综合体方式

相对而言,单独性的商业综合体从外观角度归属于一种封闭性建筑。通过标志性建筑出入口与城市街道连接,因此,具有着一定的识别效果。单独建筑商业综合体的内部是一种开放的内部购物形态。在内部结构上主要是以节点型建筑中庭空间为核心,另外线性建筑空间也是其主要形态。在商业综合体内,交通方式主要以扶梯、电梯为主导,楼梯是疏散通道。

2.2集多种建筑为一体的商业综合体

由多种建筑形成的商业综合体主要坐落在老城区内,在固定空间内通过交通设计将多种建筑空间连接起来。对于这样的老城区来讲,更是一种商业活动中心。在实际改造过程中,主要是以街道为重要轴线,将原有空间分布情况以及空间大小结合开来,进而进行全面的整合,同时将餐饮以及休闲等进行科学的分配。

2.3具有复合性质的商业综合体

对于复合商业综合体而言,是将餐饮以及休闲和文化等结合起来,在一定程度上讲是将多种体量建筑结合在一起,进而将建筑形态表现出来。另外,通过单独功能区以及其他功能区建立一种良好的互动联系,建立出一个具有高效率以及多功能的复合群体。在一般情况下,复合性质综合体的下半部分将承担着一些娱乐性活动,而上半部分主要是针对酒店和企业办公等。相对而言,这样的建筑主要是以城市商业密集街区为核心。

三、建筑设计要点

城市商业综合体中商业空间设计占据重要的部分,主要分为四个部分:商业动线设计、商业界面设计、商业外场设计、商业内部空间设计。

3.1商业动线设计

动线设计成功与否,是决定商业综合体商业人流数量的重要因素。如果把一个商业体比作一个人,那么外部建筑设计是骨架,内部空间设计是血肉,人流系统是血管,而顾客是血液。如果顾客不能沿着人流动线流动起来,就好比血液不能在血管中流动,那么这个商业体将无法生存。因此,人流系统的设计至关重要,它直接关系到整个商业体的生命。动线设计分外部动线设计和内部动线设计。

外部动线设计考虑的主要问题:1、主要人流方向。人流方向决定了商业综合体主要出入口的设置位置,人类行为学的研究表明顺应人潮涌入的方向设置主要出入口,能最大化的截住有意向进入商业综合体的人群,增加商业有效人流。2、积极界面与消极界面的界定。积极界面主要包含综合体四周的商业氛围、人气氛围等,消极界面则主要是指交通混乱、人流稀缺等因素造成的无商业氛围界面。界定好积极界面和消极界面,利用积极界面设计商业主动线、规划商业首层完整空间。在消极界面设计商业辅助动线,利用好首层零碎空间,优化商业综合体的动线设计。

内部动线主要包括平面动线和垂直动线。

1、平面动线应该考虑的几个因素:动线的长度、动线的变化、建筑转角的处理、界面的宽窄变化、回路设置等。 

动线的长度:长度指两个方面,一个是平面动线的总长度,要使消费者走尽量少的路,而经过所有的店铺。另一个是单条动线的长度,不宜直线性过长。

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动线的变化:主要通过曲线与直线结合达到目的,既要使消费者对整体格局有所把握,不至于迷失方向,同时不让流线过于单调,缺乏了逛的乐趣。此外,曲与直的变化可以改变动线的心理长度,过长的街区适当的增加曲度,可以避免产生街区过长的心理感觉。 

建筑转角的处理:建筑转角的平面处理,圆角优于钝角、钝角优于直角、锐角不要出现。要平缓地、无意地改变消费者的行进路线,而不是强制性的。 

界面的宽窄变化:一个是主、次通道的不同宽度设置。此外在一些区段,适当的改变宽窄,进行流线型的过渡,或者在变宽的部分结合一些景观小品、导示设施或休息设施,也会收到很好的效果。 

回路设置:人流动线应设置成环路,避免单条人流动线的延伸。如果水平人流迫不得已在平面内形成单条射线,则考虑在端点处设置别有趣味的上下楼梯,与上下层联通起来。 

2、垂直动线设置:形式、数量、地点 

垂直人流相对于平面人流,设置应该相对简单,其实只要注意三个因素,形式、数量、地点。形式是指设置成电动扶梯、垂直观光电梯、坡道、普通楼梯、个性化楼梯,如悬臂式楼梯,此外,形式还包括是并列还是交叉等,是直跑楼梯、双跑楼梯、旋转楼梯等。数量指电梯的几部等。地点是指各个垂直交通设施在平面上的具体地点。  

3.2商业界面设计

商业界面设计的重点在商业综合体的首层设计。首层商业是对外经营、展示的黄金界面,适宜的空间尺度、独特的建筑立面设计手法,营造出强烈的商业氛围、增强人与内部商业的互动关系,吸引人群进入商业综合体内休闲、消费。

建筑立面材料宜采用通透玻璃配合色彩丰富的灯光设计,通过橱窗、展厅向行人展示综合体内部商业氛围,形成积极商业界面。商业界面主要出入口的设计要具标志性,对城市体现出足够的热情、开放与欢迎。

相反封闭的立面设计手法以及单调的入口设计,会形成消极的商业界面。

3.3商业外场设计

商业综合体的外场也是非常重要的一部分,良好的外场设计能起到引导人流、聚拢人气、增加趣味性、举办商业活动等多重功效。

外场设计主要有室外广场、外部连廊等。

室外广场包括入口广场、内部广场,形式有平地广场、下沉广场。通过广场设置商业外摆、音乐灯光喷泉、极限运动、休闲座椅等具体功能区块,提高综合体商业项目体验性、延长商业人群停留时间,增加商业消费可能性。

连廊的设置不仅能加强商业体内外水平、垂直交通的联系,还能增设外摆,并通过适宜的尺度和细部设计,让消费者能够感觉到街、巷、广场之间的不同体验,增加逛街的乐趣。

3.4商业内部空间设计

内部空间设计在注意建筑硬件没有硬伤的前提下,要注重室内空间设计对消费者人流的引导作用。例如导示牌、店招、地面铺装、景观小品、颜色、照明、以及业态布置等等,都会对人流起到引导作用。

四、结语

城市商业综合体是城市中吸引人群聚集、参与各种类型活动的最重要场所之一,以人流量大,活动类型丰富等为典型特征。其空间利用率的高低直接决定了其空间价值。在快速发展的市场经济环境下,如何正确把握好商业综合体的空间特征,并且针对其空间加以合理的应用,发挥出商业综合体空间最大的价值,是我们每个建筑设计者应当思考的问题。

参考文献

[1]李胜君.基于对城市商业综合体建筑设计的探究[J].科技展望,2015(21):32-32.

[2]何晓非.基于城市商业综合体内部开放空间设计的研究[J].建筑工程技术与设计,2016(16):914.

[3]李夏菲,廖琴,熊春华,等.场所精神的诠释——当代城市商业综合体公共空间设计研究[J].华中建筑,2012(12):33-35.

[4]修剑伟.浅谈商业综合体的空间设计[J].建筑工程技术与设计,2015(20):590.

[5]商业人流动线分析.百度文库,2016.

论文作者:劳誉章

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期

论文发表时间:2019/2/28

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